Procedura pentru luarea unei decizii privind revizuirea proprietății într-o casă de apartamente

1. Reparare generală a proprietății comune într-un bloc de apartamente se face pe baza deciziei adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente, cu excepția cazurilor specificate în partea 6 din prezentul articol.

2. Proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente poate decide în orice moment pentru a efectua revizuire a proprietății comune într-o clădire cu apartamente la sugestia persoanei care efectuează administrarea unei case de apartamente sau furnizarea de servicii și executarea (sau) de lucrări privind întreținerea și repararea proprietății comune într-un bloc de apartamente, regionale operator sau din proprie inițiativă.

3. Nu mai puțin de șase luni (cu excepția cazului în o altă dată este specificată prin actul normativ de reglementare a subiectului România), înainte de debutul anului, în cursul căreia trebuie să fie o revizuire a proprietății comune într-o clădire de apartamente, în conformitate cu revizia programului regional, persoana care efectuează gestionarea apartamentului casa sau furnizarea de servicii și de execuție (sau) de lucrări privind întreținerea și repararea proprietății comune într-o clădire cu apartamente, un operator regional (în cazul în care proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente formează un fond de reparații majore contul operatorului regional) este atât de proprietari oferă pe perioada care începe revizuire lista necesară și domeniul de aplicare al serviciilor și (sau) de muncă, valoarea lor, pe ordinea și pe surse de finanțare revizuire a proprietății comune într-o clădire de apartamente și alte propuneri de a organiza o astfel de revizuire majoră.

4. Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, nu mai târziu de trei luni de la primirea propunerilor menționate la alineatul 3 din prezentul articol (cu excepția cazului în o perioadă mai lungă este stabilită prin actul normativ de reglementare a subiectului România), sunt obligate să ia în considerare propunerea și să ia o decizie în cadrul adunării generale, în conformitate partea 5 din prezentul articol.

5. Printr-o decizie a adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente pe revizuirea proprietății comune în clădirea de apartamente se determină sau aprobate:

1) O listă a lucrărilor de revizuire majoră;

2) estimează pentru costurile de reparație;

3) calendarul revizie;

4) surse de finanțare pentru reparații capitale.

6. Dacă în termenul specificat la punctul 4 din prezentul articol, proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, care formează contul fondului de revizie operatorul regional, nu a reușit să ia o decizie privind revizuirea proprietății comune în clădirea de apartamente, autoritatea locală decide să pentru o astfel de revizuire majoră, în conformitate cu programul de revizuire regională și oferă un operator regional.

7. În cazul în care repararea proprietății comune într-o casă de apartamente, proprietarii de spații care formează majore contul special repararea fondului, care nu a avut loc în perioada de timp prevăzută revizuirea programului regional, și, prin urmare, în conformitate cu procedura de stabilire necesitatea unei revizuiri generale proprietate într-o clădire de apartamente necesare pentru a efectua orice tip de muncă avute în vedere pentru acest bloc de apartamente program regional de revizie luni de organe autoadministrării locale face o decizie cu privire la formarea de reparațiile capitale fonduri în contul operatorului regional și direcționează decizia unui proprietar de cont special. Proprietarul contului special va remite fondurile din contul special în contul operatorului regional, în termen de o lună de la primirea prezentei decizii a administrației locale. Decizia de revizuire a proprietății comune în clădirea de apartamente este luată în conformitate cu punctele 3-6 din prezentul articol. În cazul în care proprietarul unui cont special nu este transferat fonduri în contul special în contul operatorului regional, în termenul prevăzut de prezenta parte, operatorul regional, orice proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, autoritatea locală poate solicita instanței pentru recuperarea fondurilor, situat într-un cont special, cu o listă a acestora pe cheltuiala operatorului regional.