Prezentarea pe „reparații capitale ale clădirilor de locuit“ - free download

acte juridice normative

Noul sistem de reparații capitale ale clădirilor de locuit

Revizia program regional

munca obligatorie reparații majore la domiciliu

1) repararea în sisteme de inginerie, energie electrică, termică, gaze, apă, canalizare, 2) Repararea sau înlocuirea echipamentului ascensorului, recunoscut improprii pentru operarea, repararea valt liftului; 3) repararea acoperișului; 4) Reparare de subsoluri, referitoare la proprietatea comună într-un bloc de apartamente; 5) repararea fațadei; 6) repararea subsolul unui bloc de apartamente; 7) repararea intrahouse eliminare de fum si automatica contraincendiare, Reparație de alimentare cu apa pentru stingerea incendiilor; 8) Repararea sau înlocuirea de gunoi; 9) repararea sau înlocuirea drenaj intern; 10) elaborarea și examinarea documentației de proiect, supravegherea de construcție, evaluarea conformității cu reglementările tehnice lifturi. Acorde o atenție! Lista obligatorie a lucrărilor (servicii) în revizia majoră a clădirilor de apartamente din Moscova extins, spre deosebire de o listă propusă de Codul de locuințe.

Cum este ordinea de revizie

revizie prioritară în clădiri specifice, se determină pe baza următoarelor criterii: - durata funcționării sistemelor de inginerie și elemente structurale la domiciliu din momentul punerii în funcțiune sau reparații anterioare; - evaluarea stării tehnice a sistemelor de inginerie și elemente structurale ale casei, primite de rezultatele monitorizării și ținând cont de perioadele de întreținere stabilite.

Atunci când există obligația de a efectua plăți obligatorii pentru capitalul

Cine ar trebui să plătească pentru reparații capitale

Nu plătesc - proprietarii caselor, recunoscute de urgență; - proprietarii de clădiri de apartamente, în care există mai puțin de trei apartamente; - proprietarii de case, pentru care au determinat ordinea, calendarul și sursele de finanțare pentru renovarea sau demolarea acestor case; - chiriași.

Pay: proprietarii de spații rezidențiale și non-rezidențiale. În acest an, de construire a unei case nu contează.

Obligația de a plăti pentru reparația capitală a contribuțiilor revine tuturor proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente. Această obligație rezultă din momentul de proprietate a spațiilor din casă.

dacă beneficiile persistă și subvenții

Acest lucru poate fi oferit beneficii pentru a plăti taxe pentru reparații capitale?

Fondul de reparație majoră

Cât de mulți vor plăti?

acumulare Metode mijloace pentru reparare

Există două opțiuni de stocare:

Revizia fondului - creat special organizarea Guvernului Moscova pentru acumularea de fonduri către proprietar și organizarea de reparații capitale

La un cont bancar special deschis de Codul penal, Hoa, HBC pentru o anumită casă.

IMPORTANT! Indiferent de modul de acumulare: 1) Repararea trebuie făcută cel târziu calendarul stabilit în programul regional. 2) Sub rezerva fonduri pentru reparații capitale și datoriile se desfășoară pe fiecare cont personal al unui rezident.

Contul de acumulare Fondul de revizie

De multe ori, prima metodă de acumulare se numește „oală comună“, înregistrările plăților de proprietari fiind în fond pentru fiecare apartament. Proprietarii nu au nevoie să se ocupe de organizarea de reparații: Fundația preia organizarea completă a unei revizuiri majore în condițiile stabilite de program regional: atragerea de contractori, monitorizează calitatea și calendarul lucrărilor, să accepte finalizarea lucrărilor, este responsabil pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor de către contractori. Încasările la Fondul sunt cheltuite pentru revizuirea unor case în detrimentul altora pe principiul „ajutor reciproc“, în ordinea de prioritate stabilită de revizuire program regional.

Acumularea într-un cont special la banca

Ce trebuie să știți despre contul special

titularul de drept al spațiilor într-o clădire de apartamente pe ponderea fondurilor în contul special, ar trebui să fie soarta proprietății acestor spații (partea 3 din articolul 36.1 din RF LCD ..); - proprietarul sediul într-o clădire de apartamente nu are dreptul Tre Bova de presă cota sa de fonduri în contul special (partea 5 din articolul 36.1 din RF LCD ..); - achiziționarea proprietatea sediul într-o clădire cu apartamente cumpărătorului spațiilor merge dreptul de a participa la fondurile din contul special (partea 4 din articolul 36.1 din LCD RF ..). - fonduri din contul special nu pot fi cheltuite pentru repararea altor blocuri de locuințe; - pe cont special de numerar nu pot fi percepute pentru obligațiile titularului contului (altele decât obligațiile în cadrul unui acord cu reparația capitală a casei); - fonduri în contul special nu sunt incluse în patrimoniul falimentului. - dreptul la fonduri într-un cont special, fac parte din proprietarii spațiilor în MCD. - controlul asupra utilizării fondurilor în contul special, este guvernată de kodeksomRumyniyai Locuințe încredințată Băncii Custode un cont special de starea supraveghetorului de locuințe.

Proprietarii contului special

Proprietarii trebuie să aleagă proprietarului contul special. Acestea pot fi din Codul penal, Hoa, HBC, LCD sau Fondul de reparații majore (operator regional).

Ce se va decide proprietarii la o adunare generală, în cazul alegerilor

ei au un cont special ca mijloc de construire a unui fond de reparații capitale?

1) Taxa lunară pentru revizie, care nu ar trebui să fie mai mică decât contribuția minimă pentru a repara stabili reglementările subiectului România; 2) o listă de servicii și (sau) lucrări privind reparația capitală a proprietății comune într-un bloc de apartamente, constând din cel puțin componența listei de astfel de servicii și (sau) lucrări furnizate pentru revizia programului regional; 3) calendarul de revizuire a proprietății comune într-o clădire de apartamente, care nu poate fi mai târziu de termenele planificate stabilite de revizuirea programului regional; 4) Titularul de cont special; 5) o instituție de credit, care se deschide un cont special. Vă rugăm să rețineți! Metoda de acumulare de fonduri pentru reparația capitală a proprietarilor de propria lor alegere, la adunarea generală. Decizia este considerată adoptată în cazul în care a fost votat de cel puțin 2/3 din voturile din numărul total (partea 1 al articolului 46, alin. 1, 1.1, partea 2 din articolul 44 LC RF).

De luare a deciziilor pe termen cu privire la alegerea unui mod de economii pentru reparații capitale

Procedura de schimbare a modului în care acumularea de fonduri pentru reparații capitale

Metoda de acumulare poate fi schimbată în orice moment, pe baza deciziei adunării generale a proprietarilor. În cazul în care pentru revizie generală acordată și nu rambursat un împrumut, un credit sau trebuie să fie rambursate pe cheltuiala revizuirea fondului de arierate la plata serviciilor prestate și (sau) a efectuat reparații generale, schimbarea modului de acumulare în ceea ce privește această clădire de apartamente este permisă numai dacă rambursarea integrala a creantei. În cazul în care formarea fondului de reparații majore efectuate pe seama operatorului regional, pentru a schimba modul în care adunarea generală se determină prin: - mărimea plății lunare pentru revizuire; - lista serviciilor și (sau) lucrări privind reparația capitală a proprietății comune într-un bloc de apartamente; - calendarul de revizuire; - proprietarul unui cont special; instituție de credit în care va fi deschis contul special. IMPORTANT! Decizia privind încetarea reparații capitale fonduri în contul operatorului regional și formarea fondului de revizuire a contului special produce efecte la doi ani după direcția operatorului regional de soluționare a adunării generale a proprietarilor. Decizia de încetare a reformării fondului contului special și formarea de reparații capitale fonduri în contul operator regional va intra în vigoare la o lună de la trimiterea proprietarului un cont de deciziile speciale ale adunării generale a proprietarilor de a schimba metoda de formare a reformării fondului.

Aflați lista lucrărilor și durata de revizuire a dvs.

GBU "districtul Zhilischnik Khoroshevo-Mnevniki" 8 (495) 947-54-80

CCU „district IP-Mnevniki Khoroshevo» 8 (499) 728-39-95 [email protected]

Vă mulțumesc pentru atenție!

„Reparare generală a clădirilor de locuit“