Prețul de cost al unui apartament - pentru a înțelege detaliile

apartamente în
"Rupolis-Rastunovo"

Această clădire nouă este convenabil situat pe principalele rute de transport și are toată infrastructura.

Scopul nostru este de a schimba piața

Viziunea noastră pentru viitorul pieței constă în faptul că cumpărătorul are mai multe și mai multe posibilități de a alege un apartament. Din cauza acestui crescut foarte mult cererile cu privire la produsul în sine - acum devine importantă nu numai de locație și imagini, ci un întreg grup de factori, care sunt necesare pentru a informa cumpărătorul, așa că am făcut toate eforturile pentru a ajuta la cumpărător imobiliar - în special - colectare și de stabilire pe site-ul cât mai multe informații Apartament.

A face un singur dreptul de a dispune de teren de construcție este în valoare de aproximativ 30% la Moscova, din suma totală primită din vânzarea de proprietate dezvoltator.

Cost și că aceasta reprezintă

În vremuri de instabilitate economică pe piața imobiliară se confruntă, deși ușoară, dar, de asemenea, o criză. Toți participanții la piață, inclusiv vânzătorii cu cumpărătorii care sunt interesați de subiect, pentru prima dată, trebuie să înțeleagă toate „a“ la „z“. Astfel, în ultimii ani, puteți auzi de multe ori întrebările cetățenilor obișnuiți din costul de apartamente în Moscova și despre ceea ce face costul. De ce sunt oamenii interesați de ceea ce ei nu ar trebui, de fapt, interesat? Acest lucru se datorează tendinței economice tremurată, iar diferența mare între prețurile de pe piață. Ce instrumente sunt necesare pentru a construi o casă? Această întrebare a fost răspuns de către dezvoltatorii cu experiență.

secrete de cost

Presupunând că dezvoltatorii - persoanele care obtin venitul lor nu este destul de corect și destul de des merg prea departe, de asteptare costul apartamentului, suntem greșiți. Specialiștii ne oferă informații cu privire la componentele costului examinării că, înțelegem ce e ceea ce.

Prețul de cost este format din următoarele elemente:

• Construcție a complexului rezidential „Lazarevskoe“ în South Butovo. Componente de cost:
• - Costurile de construcție - 39 de mii de ruble.
• -parts City - o treime din casă, mai puțin de jumătate din spațiile non-rezidențiale și o cincime din garaje; această cifră crește costul inițial pe metru pătrat este de 14 mii de ruble .; - Proiecte, avize si autorizatii, plus 11-12%;
• - munca inginerilor și conectarea de comunicații (servicii ale angajaților costul energiei electrice în toate cazurile, aproximativ la fel, cu o capacitate de rezemare redusă a solului pe site-ul de formare tehnică poate necesita mai multe cheltuieli); Prețul pe metru pătrat ar putea ridica la 80 de mii de ruble .;
• - costurile suportate de către dezvoltatori: credite, spațiu chirie muncă, marketing și a salariilor; adăugând cele mai recente cifre, vom obține suma de aproximativ 84 de mii. ruble pe metru pătrat. metru.
• Rămâne doar să se evalueze rentabilitatea ținând cont de prețul de ofertă, care este de aproximativ 88-112000. Ruble pe metru pătrat. metru. Profitabilitatea proiectului se va dovedi nu mai mult de 15%.

Și în suburbii este mai ieftin

Mulți sunt interesați, din cauza căreia construirea de clădiri noi în suburbii este mult mai ieftin decât la Moscova? Costul de construcție și de instalare în capitală și suburbiile sale sunt aproximativ egale. Lucru este că valoarea costurilor indirecte, cum ar fi plățile pentru terenuri, iar celălalt este mai mică decât costul. Prin urmare, putem concluziona că valoarea de 1 mp. metru pătrat - mai mult de 40 de mii de ruble ..

Pentru Diferența în Moscova și suburbiile afectate de un alt factor. În suburbiile construcția activă a clădirilor panou. Capital găzduiește un tip monolit, nu veți găsi aici.

Indiferent de locația apartamentului, o varietate de factori pot afecta prețul de: forță majoră, ritmul de vânzări, etc Amintiți-vă că prin plata imobiliare în primele etape de construcție, vă va economisi în comparație cu achiziționarea de apartamente gata făcute ..

apartamente mai ieftine nu va

Prezice reducerea prețului sau creșterea prețurilor nu este luat unul. Ieftinirea se poate aștepta dacă reduce costul materialelor, lucrărilor de muncă și de construcție și de alți factori. Autoritatea locală va lua decizii în ceea ce privește partea lor de construcție, în funcție de cerere.