Prețul creanței și valoarea proprietății la secțiunea sa cum să determine valoarea creanței la

În cazul în care soții nu au putut conveni asupra unei diviziuni voluntară a proprietății înainte de divorț, problemele de proprietate vor fi soluționate în instanță.

Secțiunea sunt supuse la o proprietate care a fost dobândită în comun în timpul relațiilor parteneri de căsătorie. valoarea proprietății la secțiunea sa, ca parte a procesului de divorț este determinată de reclamant sau de către ambii soți pe cont propriu sau cu ajutorul unei organizații de experți. precum și de către instanța de judecată.

Soții pot solicita o evaluare, nu numai în timpul procesului de divorț, dar, de asemenea, după ce. După ce a primit documentul de evaluare și primirea de plată a taxei de stat, reclamantul se aplică creanței.

Cum de a determina valoarea proprietății în conformitate cu secțiunea

Procesul de divorț este procedura legală destul de complexă. Ambii soți vor trebui să decidă nu numai la ceea ce este necesar să se împartă proprietatea, dar, de asemenea, modul în care aceasta va fi împărțită.

Nu poate fi nici o diviziune a proprietății:

  • a cumparat o pereche înainte de încheierea căsătoriei;
  • dobândite în timpul relației maritale un singur soț fără participarea unui al doilea (de exemplu, masina, cumpărat de către soț în timpul căsătoriei înseamnă depozitele bancare, deschiderea înregistrării Uniunii), cu excepția situațiilor, care indică al doilea soț pentru a face o contribuție semnificativă la modernizarea proprietății (de exemplu, reparații auto, după un accident);
  • elemente de natură personală. cu excepția articolelor de valoare mare (de exemplu, bijuterii);
  • cumpărat după anularea;
  • aparținând copiilor (art. 38 RF IC) și așa mai departe.

În cazul în care soții nu au putut conveni asupra unei diviziuni voluntară a proprietății înainte de divorț, problemele de proprietate vor fi soluționate în instanță.

Cu toate acestea, în acest caz, este necesar de a evalua soții dobândite în comun de proprietate. deoarece atunci când depunerea unei cereri trebuie să precizeze valoarea bunului imobil pe care revendicările reclamantului.

O evaluare a proprietății este imperativă:

  • determinarea taxei de stat magnitudine, mărimea care este stabilită de legea aplicabilă;
  • plata unuia dintre soți de compensații bănești în cazul în care împărțirea proprietății nu este executată în cote egale, sau nicio posibilitate de a împărți proprietatea comună (de exemplu, o mașină);
  • îndeplinesc cerințele instituției de credit în care soții sau unul dintre ei are datorii restante.

Soțul care inițiază cerințele de depozit a împărțirea proprietății poate fi evaluată independent de proprietate comună. specificând costul aproximativ. În cazul în care al doilea soț care acționează ca un respondent, există îndoieli cu privire la caracterul adecvat al evaluării proprietății efectuate de primul soț, proprietatea va trebui să fie evaluate prin atragerea organizațiilor specializate de experți. Astfel, în understating valoarea proprietății, pârâtul poate obține o compensație financiară inechitabilă pentru partea lor.

Necesită o evaluare independentă a proprietății nu este numai pârâtul, ci, de asemenea, instanța de judecată, dacă aveți îndoieli cu privire la corectitudinea costurilor.

Astfel, pentru a evita tot felul de dispute, soți, este de dorit să se pună de acord asupra unei evaluări de proprietate înainte de începerea litigiilor (pentru a ajunge la un consens cu privire la valoarea aproximativă a bunurilor sau împreună să se aplice companiei de evaluare). În caz contrar, decizia finală va fi luată de instanța de judecată.

În timpul examinării unei organizații specializate pentru angajații companiei transferate în lista de active. care urmează să fie evaluate, precum și documentele de titlu și alte documente (de exemplu, foaie de date tehnice).

companie de experți în evaluarea proprietății determină valoarea sa de piață. La rândul său, activitățile de evaluare se desfășoară în cadrul legilor și a standardelor de activitate de evaluare aplicabile.

Expert Costul serviciilor va depinde de tipul de obiect care urmează să fie evaluate, valoarea sa de piață, precum și alte caracteristici importante.

Evaluatorul specialist realizează un complex de măsuri. inclusiv o verificare a documentelor furnizate, obiecte de inspecție de fixare pe suporturi digitale (fotografie), măsurare (de exemplu, zone plane), determinarea deteriorării și similare Ca urmare a examinării, solicitantul este dat un raport care indică caracteristicile de cost ale obiectelor, precum și starea lor generală.

costul raportului de proprietate estimat trebuie să includă obligatoriu:

  1. și data numărul de serie;
  2. bază pentru evaluarea proprietății;
  3. Date privind evaluator;
  4. estimat obiecte TEXTE;
  5. o trimitere la standardele prin care determină valoarea activelor;
  6. valoarea de piață a proprietății;
  7. Data de determinare a valorii proprietății etc. (Art. 11 din Legea federală „Cu privire la activitatea de evaluare vRumyniya“).

După ce a primit documentul de evaluare, reclamantul se aplică declarația de cerere, și să plătească taxa de stat (pre-proces).

Cum este acțiunea prețurilor în împărțirea proprietății comune a soților

Fixarea în sumă revendicarea creanței este necesară pentru a determina domeniul de aplicare al creanțelor reclamantei, precum și pentru calcularea taxei de stat. Codul fiscal instalat România (art. 333.19 RF).

Suma cerere este determinată pe baza valorii estimate a proprietății (sau reclamantul stabilește instituția expert).

De regulă, reclamantul a declarat suma pretenție egală cu jumătate din valoarea proprietății comune. deoarece se crede că soții au drepturi egale în împărțirea proprietății dobândite în comun (art. 39 din RF IC).

Taxa de timbru este determinată pe baza valorii creanței în ordinea următoare:

  • atunci când acțiunea de preț în intervalul de 20 000 de ruble taxei de stat va fi de patru puncte procentuale din valoarea creanțelor, dar nu mai puțin de patru sute de ruble;
  • în cazul în care suma în litigiu de mai mult de 20 000, dar mai mic de 100 000, taxa de timbru va include opt ruble și trei procente din suma de peste douăzeci de mii de ruble;
  • în cazul în care valoarea creanței depășește 100 000, dar nu mai mult de 200 000, taxa de timbru va include trei mii două sute de ruble, și doi la sută din suma de peste o sută de mii;
  • . În cazul în care suma de 200 revendicarea, 000 și nu depășește 1 milion de ruble, valoarea taxei va fi egală cu cinci mii două sute de ruble plătite în plus, sumă egală cu unu la sută din valoarea creanțelor de peste două sute de mii;
  • la prețul acțiunii mai mult de 1 milion. ruble, taxa de timbru va consta din suma de treisprezece mii două sute de ruble și un procent jumătate din valoarea creanței de peste un milion de ruble (doar plătit nu mai mult de șaizeci de mii de ruble).

Practica arată că instanțele sunt destul de rar folosite dreptul de a schimba raportul de acțiuni ale soților în absența unor circumstanțe grave. Cu toate acestea, atunci când revizuirea soțul are loc proporția de ajustare de proprietate comună (reducerea sau mărirea) mărimea taxei de stat plătite.

Preț acțiune în împărțirea proprietății

Preț acțiune în împărțirea proprietății este determinată pe baza valorii sale evaluate.

În cazul în care reclamantul a decis să nu apeleze la firmele de evaluare, și nu a obiectat față de pârât, costul revendicării în declarația indică soțul singur sau cu luarea în considerare a avizului celuilalt soț.

În evaluarea instituției de experți de proprietate reală de a oferi pachetul necesar de documente. confirmă dreptul de proprietate, locuințe de date tehnice, precum și alte informații.

Evaluarea apartamentului sau a casei se face prin analiza piata imobiliara. Determinarea costului și livrarea documentului de evaluare poate produce companie de experți privat, care va determina valoarea de piață a unei proprietăți.

O alternativă ar fi o gostehinventarizatsii instituție de tratament (ITO), valoarea imobilului, spre deosebire de estimarea companiilor private, vor avea tendința de a mări pe piață, care, la rândul său, reduce dimensiunea taxei de înregistrare plătite la proprietate comună secțiune.

La determinarea valorii terenurilor se bazează pe scopul de alocații de utilizare, precum și scopul acesteia. Pentru evaluarea necesității calificate porțiune de teren pentru a asigura:

Preț acțiune atunci când secțiunea vehiculului

Preț acțiune atunci când secțiunea vehicul este definit în mod similar cu evaluarea de bunuri imobiliare. În absența unui acord între soți privind valoarea vehiculului (vehiculul) cea mai bună opțiune ar fi de a face apel la organizațiile de evaluare. In cazuri extreme, reclamantul în procesul indică prețul mașinii, la discreția sa, dar pârâtul are dreptul de a nu sunt de acord cu această evaluare și pretinde să efectueze o examinare independentă a procesului.

Pentru a evalua vehiculul, în conformitate cu împărțirea proprietății. Expert oferă pașaport vehicul, un certificat de înregistrare, specificate kilometraj și de întreținere a datelor. Evaluatorul, se efectuează o inspecție vizuală, verificarea serviceability tuturor sistemelor mașinii, precum și gradul său de uzură indicând valoarea de piață a vehiculului în raport.

Când poate fi utilizat vehiculul în diferite moduri de subdivizare. Dacă, în plus, mașina este împărțit în alte bunuri mobile și imobile, vehiculul poate fi transmisă unuia dintre soți de a egaliza acțiunile.

Alte metode posibile de secțiune auto include cazurile în care:

  • masina a reușit să vândă înainte de sfârșitul împărțirea proprietății în instanța de judecată (în cazul în care în mod egal împărțită suma primită din vânzarea);
  • Primul soț devine mașină, iar al doilea - o compensație egală, ca regulă, jumătate din valoarea de piață a vehiculului.

Stulnikova AP El a dat în judecată cererea de divorț și împărțirea proprietății. Reclamantul a solicitat instanței să acorde o compensație pentru masina «Hyundai Solaris» în valoare de 220 000 de ruble. În același timp, înainte de depunerea declarației din revendicarea cuplului nu a reușit să cadă de acord asupra unei evaluări independente a valorii mașinii, care a fost estimată la 440 de mii de ruble.

In timpul procesului, soțul Stulnikovoy a subliniat că, atunci când cumpără o mașină pe care și-a adus contribuția la achiziționarea acestora -Mai mare (300 000 ruble). De asemenea, inculpatul a declarat că peste care deține o mașină soția nu este mișcat deloc.

Astfel, soțul Stulnikoy a cerut instanței să satisfacă cerințele partea reclamantului, adică, suma de 100 000 de ruble.

Pe baza argumentelor în cursul sesiunii, instanța a acordat cererea reclamantului în totalitate. Explicând motivele deciziei, judecătorul a spus că pârâtul nu a furnizat nicio dovadă a faptului că, atunci când cumpără o mașină a făcut un total de mai mult decât soția lui. Mai mult decât atât, faptul că reclamanta nu a utilizat controversata masina, nu afectează drepturile privind caracterul complet Stulnikovoy la compensație financiară.

prețul mașinii este indicată în declarația de cerere, care este furnizat, de regulă, la locul de reședință al pârâtului. Pentru a se potrivi inclus, de asemenea, certificatul de înmatriculare a vehiculului, documentul de evaluare (dacă este disponibil), precum și un acord de împrumut cu tichetele și chitanța de plată (în cazul în care autovehiculul a fost cumpărat pe credit).

Preț acțiune în timpul secțiunea de credit

Pentru a determina valoarea creanței în secțiunea de împrumut nu este necesară pentru a desfășura activități de evaluare. suficiente pentru a indica în revendicările unui echilibru al datoriei de credit.

Cu toate acestea, este recomandabil să se ajungă la un acord voluntar între soți, întrucât secțiunea de credit poate avea dificultăți nu numai în instanța de judecată, ci și cu banca.

secțiunea de credit presupune că fiecare soț va trebui să plătească jumătate din valoarea datoriei (Art. 45 RF IC). Instanța poate modifica cota plătită de datoria fiecărui soț, în cazul în cursul procedurii în care se dovedește că unul dintre soți a trimis bani imprumutati pentru nevoi personale (de exemplu, servicii cosmetice) nu au contribuit la susținerea materială a familiei și așa mai departe. (Art. 39 SK Federația rusă).

O instituție de credit care a încheiat un acord de împrumut cu unul dintre soți poate cere plata numai cu el. Acest lucru se datorează imperfecțiunea legislației, deoarece transferul datoriilor de la o persoană la alta este permisă numai cu aprobarea acțiunilor creditorilor (art. 391 din Codul civil). În practică, cu toate acestea, astfel de cazuri sunt rare, deoarece instanțele de multe ori refuză să bănci în astfel de cerințe.

În plus față de cerința specificată în aceasta cerere suma creanței în biroul instanței trebuie:

  • Primirea plății taxei de stat;
  • contract de credit;
  • chitanțe care confirmă plata creditului;
  • certificat de încheiere a căsătoriei (în cazul în care divorțul nu este încă legalizat);
  • certificat de divorț (în cazul în care divorțul a avut loc);
  • alte documente.

În timp ce ignoră obligațiile instituției de credit, foștii soți își împart responsabilitatea pentru neplata a împrumutului, inclusiv proprii și a împărțit, ca urmare a proprietății lor litigii.

Întrebări și răspunsuri de la consultantul nostru cititori

Buna ziua! Fosta mea soție a depus o cerere la instanța de judecată pentru a vedea singura proprietate comună - apartamente. Cu toate acestea, ea a plătit taxa de stat pe baza jumătate din valoarea evaluata. Eu, de asemenea, ca un soț, pentru a face o evaluare independentă a proprietății și, ca urmare, nu a corespuns suma. Va trebui să plătească o taxă pentru cota lor, și ce se întâmplă dacă da instanței documentul de evaluare?

Vi se va cere să plătească o taxă numai în cazul în cazul în care, din orice motiv, depune o cerere reconvențională. În acest caz, va trebui să plătească o taxă de stat pe baza acțiunii de preț, calculat la suma egală cu jumătate din costul estimat al proprietății. Este recomandabil să se facă o evaluare cu soțul său, sau judecător, la prezentarea evaluării dvs. a documentului va trebui să facă propria evaluare independentă, care, la rândul său, întârzie în mod semnificativ procesul.

Conform rezultatelor unei evaluări independente, valoarea evaluată nu poate fi compensată cu orice evaluare sau evaluarea fosta ta soție. În acest caz, înregistrarea suma comision poate fi revizuit și reclamantul va fi obligat să plătească sau diferența rezultată, sau invers, necesită o parte de returnare a sumei. Cu toate acestea, în cele mai multe cazuri, în cazul în care inculpatul pierde caz, toate cheltuielile de judecată, inclusiv cuantumul taxei de înregistrare, acesta trebuie să plătească reclamantului.

Bună seara! Soțul meu și am decis să divorțeze și să împartă spațiul de locuit. Pot să nu pretinde jumătate comun apartament dobândit (plat de două treimi deținute de soțul ei), și, de exemplu, trei sferturi, în cazul în care doi copil minor sunt dependente mele?

Fiecare caz specific este manipulat în instanță separat. Atunci când se decide cu privire la dimensiunea miza, judecătorul, în special, se poate lua în considerare valoarea estimată a apartamentului. Cu cât mai mare va fi valoarea reală a apartamentului, cu atât mai probabil sunteți de a obține o compensație bună pentru achiziționarea de propria lor locuință. În practică judiciară, de multe ori există cazuri în care prezența mai multor copii minori Curtea acordă mamei, cu care rămân după divorț, sau chiar mai mare cota de apartament, dar plata obligatorie a compensației pentru soț.

concluzie

Împărțirea proprietății dobândite în comun este un proces legal complicat. Soții vor trebui să decidă nu numai la ceea ce este necesar să se împartă proprietatea, dar, de asemenea, modul în care aceasta va fi împărțită.

Soț, care depune o cerere pentru împărțirea proprietății. are dreptul de a evalua proprietate personal sau prin utilizarea evaluatori. În cazul în care al doilea soț nu este de acord cu evaluarea, proprietatea poate fi evaluată în concert soți. În caz contrar, evaluarea proprietății va face o companie de expert independent. numit de către instanța de judecată.

Cotatiile se determină pe baza valorii estimate a proprietății. De obicei, reclamantul a declarat suma de cerere egală cu jumătate din valoarea proprietății comune, deoarece soții au drepturi egale în împărțirea proprietății comune.

Atunci când se aplică instanței la o cerere, în special, documentele de titlu de proprietate, precum și primirea de plată a taxei de stat atașat. calculată pe baza valorii creanței.