Pre-studiu susțin dezvoltatorul pentru livrarea cu întârziere a apartamentelor pe termen

Calculul pedepsei în pre-proces susține dezvoltator

pretenții de redactare dezvoltator

Pentru a începe cu capace de cerere în jos pe un exemplu de un dezvoltator tipic.

1. După cum sa arătat în revendicările dezvoltatorului?

2. Temeiul juridic pentru cerința unei sancțiuni

3. Calculul pedepsei în pre-proces susține dezvoltator

Pentru calcularea pedepsei este necesară pentru a utiliza calculatorul, care este prevăzută în partea de jos a articolului. Calculatorul va calcula totul de unul singur.
Daca nu sunteti un avocat, bifează câmpul „la latitudinea calculator.“
Rezultatul obținut în copie revendicare.

4. Termenul de listare a sancțiunilor

În revendicările de pre-proces dezvoltatorul trebuie să specifice perioada în care trebuie plătit pedeapsa.
Este suficient pentru a specifica o perioadă egală cu zece zile calendaristice, indiferent de ceea ce este scris în contract.
În acest caz, un proces poate fi depusă înainte de expirarea pentru a satisface cerințele dumneavoastră pentru o penalizare.
Zece zile prevăzute de lege pentru a proteja drepturile consumatorilor, impune dezvoltatorul să plătească o penalizare în termenul specificat, dar nu limitează reclamantul, în momentul depunerii unui proces.

5. Detalii bancare în dezvoltator cerere

Avem nevoie de a nu transfera bani dezvoltator, precum și informațiile pe care el a fost informat cu privire la aceasta.
Nu este necesar să se rescrie mâinile în numele revendicarea băncii și contul său corespondent, BIC și contul dvs. de verificare.
Este suficient imprimat detalii bancare pentru a face o cerere la revendicările dezvoltator.
Pe avocatul dezvoltatorului o întrebare pe care banii nu au fost enumerate ca dezvoltatorul nu știe unde să le listă, puteți cu siguranță spune că au fost nevoiți să transfere la depozitul notarial si despre această notificare, cu toate acestea, din mai multe motive, este mai bine să facă detaliile bancare pentru a susține la trimiterea.

6. Pierderi susține dezvoltator

În revendicările de pre-proces dezvoltator poate specifica următoarele daune:
- cheltuielile suportate de către participantul social în conformitate cu contractul de închiriere a spațiilor;
- costurile ca procent din suma plătită în exces de pe acordul de împrumut;
Nu este faptul că acestea sunt îndeplinite, dar acest lucru este posibil, cu argumentul propriu-zis.

7. Ceea ce nu este necesar să se specifice în pre-proces susține dezvoltator:

- care special constructor angajat va trimite cererea (de exemplu, „Dragă Gennady Lazarevic!“ nu este necesar să se scrie, scrie suficient de cuvântul „creanțe“).
- specificați dimensiunea de prejudiciu moral sau obligația de a plăti o penalizare în conformitate cu legea pentru a proteja drepturile consumatorilor cu așteptările sale matematice: aceste cerințe sunt vopsite în detaliu într-un proces cu justificările legale, să indice care susține că nu este necesar.
- Eu scriu despre faptul că, dacă nu îndeplinesc cerințele noastre, vom merge la tribunal și „te dezbraci la os.“ Sensul legal nu, și se bazează pe faptul că dezvoltatorul va fi speriat de revendicarea dvs. rapid și vă va transfera banii nu este în valoare de ea.

Doriți să aflați mai multe - click pe butonul galben!

Courts DDU - tel. 8-903-120-51-06 zilnic 9 - 21 ore.

Procedura pentru trimiterea de pre-proces susține dezvoltator

Cum să depună o cerere nu este necesară

Cum de a trimite o plângere la dezvoltator?

Pe ce formă ar trebui să fie de investiții de inventar și trebuie să completați?

Astfel, dovada trimiterii de pre-proces susține dezvoltator pot fi prelucrate numai în investiții de inventar comandă în formularul 107.
Această investiție de inventar în trimiterea poștala este real (în scris) dovada originală a trimiterii cererii în ceea ce privește dovada sa nu a primit dezvoltator (în cazul în care vor).
Ie Nu contează, dacă dezvoltatorul a primit o cerere care vizează locul său de reședință sau nu au de lucru - este problema lui.

Prepararea pre-proces susține Întrebări și răspunsuri pentru dezvoltatori

Întrebare: Care este data cererii în dezvoltator specificat în câmpul „data transferului condițiilor apartament DDU“? Cu data planificată de punerea în funcțiune sau de la data la care apartamentul trebuie să fie trecut pe actul?

De la data specificată în contract. În acest caz, contractul poate specifica faptul că apartamentul este transferat peste un astfel de număr de zile de la data planificată de punere în funcțiune. Acest lucru ar trebui să fie luate în considerare în calcule.

Î: Cum știu dacă dezvoltatorul a primit cererea mea de pre-proces?

Î: Este logic să se aștepte ca dezvoltatorul a primit cererea de a satisface în mod voluntar cerințele mele?

Nu vă bazați pe faptul că dezvoltatorul va plăti banii în mod voluntar.

Î: Nu am un calculator, pot scrie o plângere la dezvoltator de mână? Acesta nu va fi din cauza unei probleme cu ea în instanță?

Ea nu are nicio metodă de valoare juridică scrieți revendicările de pre-proces, principalele scrie lizibil.

Întrebare: Apartamentul de pe actul nu a fost făcută. Trimite o plângere la dezvoltator sau așteptați semnarea actului?

Cu cât așteptați, cu atât mai probabil ca dezvoltatorul nu va avea bani în conturi. În plus, instanța ar arata astfel: „a primit un apartament, iar acum doresc, de asemenea, o penalizare?“.
Astfel, dezvoltatorul este mai bine să depună o cerere înainte de semnarea actului, iar în cazul în care a fost semnat, „este mai bine mai târziu decât niciodată.“

Întrebare: În cazul în care dezvoltatorul este activ și completează casa vecinului meu - acest lucru poate indica faptul că are bani în conturi?

Casa de construcție antreprenor, care este de obicei inclusă în grupul de companii dezvoltator. Contractantul bani de la constructor pentru construcția a primit deja.
Prin urmare, nici o corelație între construcția casei și disponibilitatea banilor în conturile dezvoltator nu există.
Pentru a determina solvabilitatea dezvoltator există și alte modalități.

Întrebare: Constructorul a încălcat termenii de transfer al apartamentului sub actul. Trebuie să aștept notificarea privind prelungirea timpului de construcție, pentru a trimite dezvoltator o cerere pentru o penalizare?

Nu există scrisori, nu trebuie să aștepte de la constructor. viata intrerupt - a scrie o plângere la dezvoltator, cât mai curând penalizare nabezhit în valoare de 100 -. 150 de mii de ruble (la data adjudecarii creanței o pedeapsă transformată prin clarificarea cererii).

Întrebare: Potrivit acordului, compania este un membru al echipei de dezvoltator, trebuie să atragă dreptul de proprietate asupra apartamentului, și dezvoltator pentru a compensa supraplată de metri suplimentare (apartament cu suprafata mai mica construit).
Este logic să aștepte sau să trimită dezvoltatorul este acum pretinde o penalizare?

Dacă există o întârziere DDU, cerere de pre-proces constructorul ar trebui să fie trimis cât mai curând posibil, iar apoi depune imediat o cerere. Mai devreme înaintați o, cu atât mai mare probabilitatea ca vei primi banii pe titlul executoriu.
Nu uitați că, atunci când toți deținătorii de interese să elibereze proprietatea, instanțele sunt inundate cu pretenții de același tip, numai banii în conturile de la momentul în care dezvoltatorul nu va fi.
În cazul unei sancțiuni - cel mai important timp pentru a trimite o plângere la dezvoltator, și apoi imediat să depună o cerere în instanța de judecată.

ÎNTREBARE? RĂSPUNS AVOCAT!

Ce caracteristici de reziliere la inițiativa deținătorilor de interese de capital?
Este necesar să se încheie un acord privind încetarea PO?
Ce riscuri pot apărea?
Ce putem recupera de la dezvoltator, în plus față de prețul contractului?
Am nevoie înainte de a trimite o cerere la instanța de a depune toate documentele în Rosreestr?
Acest detaliu în articolul de PO anulare.

De la ce dată se calculează începutul perioadei de prescripție?
Citește mai mult într-un articol
Statutul de limitări ale PO.

Ce erori permit cele mai multe ori pentru pregătirea cererii la dezvoltator?
Citeste articolul: o penalizare cu dezvoltatorul.

Prin ce drept calcularea ratelor de penalizare?
Considerat unul sau rata pentru fiecare perioadă separat?
Cum de a determina perioada de întârziere în calcularea pedepsei?
Mai multe în articol: calcul.

Orice sumă de bani primită de ordin judecătoresc, sunt impozitate la o rată de 13%?
Am citit despre impozitul pe venitul personal.

Că, în plus față de pedeapsa, puteți cere instanței la care constructor și perspective?
În unele cazuri, instanțele satisfac cererea reclamantului pentru daune-interese?
Prezentul articol: recupera daune-interese.

Curtea practică pe o pedeapsă sub formă de întrebări și răspunsuri avocat.
Problemele de importanță practică reclamantului.
De exemplu, unele instanțe sunt bune și care sunt rele acordate în penalități?
De asemenea, abordează multe dintre problemele procedurale, cum ar fi modul de a ridica o cerere în cazul în care reclamantul a decis perepodat costum într-o altă instanță?
Acest articol Q & A avocat.

Pot să vând dreptul la o pedeapsă și pedeapsa unei persoane juridice?
Poate un SRL sau o taxă IP amendă?
Reduce dacă amenda instanței de arbitraj din 333 din Codul civil?
am citit despre
Atribuirea cerințelor de drepturi.

În cazul în care sunteți pe site-ul de calculator penalizare?
A se vedea aici.