Pot să iau o chirie municipale apartament, semnarea unui acord de subinchiriere neprivatizate

În condiții moderne, la inchirierea unui apartament sau cameră este o sursă suplimentară de venit bun. Oamenii de multe ori se întreabă dacă este posibil să se emită contractul de muncă a spațiilor neprivatizate.

Pot lua un apartament neprivatizate de închiriat? În conformitate cu ZhKRumyniyamunitsipalnoe locuințe poate subînchiria.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

drepturile angajatorului

Putem rezolva chiriași în locuințe publice? Pentru a face acest lucru, premisele angajator trebuie să obțină acordul scris de la proprietarul spațiilor (municipale) și ceilalți locatari.

Camera poate fi închiriată în angajarea de plecarea temporară a chiriașilor, sau poate da doar o parte a spațiului de locuit. Subchiriaș nu are dreptul de a dispune de sediul. Responsabil pentru starea lui rămâne pe angajator.

Chiriașii care închiriază locuințe subinchiriere subvenții neeligibile pentru utilități.

Este interzis să se adăpostească în cazul în care există deja reședința sau populează o persoană care suferă de boli. care face de zi, împreună cu el în același apartament imposibil.

Lista este stabilită de către autoritatea de stat în cauză.

Subînchirieri nu este posibilă fără consimțământul tuturor locuitorilor municipiului și rezoluția.

După verificarea subchiriaș pentru fiecare ocupant nu trebuie să fie mai mică decât domeniul standardelor de contabilitate. stabilită de legislație. Această rată nu poate fi mai mică de 10 mp per persoană într-un apartament si 15 mp - în comunale.

Un contract eșantion de muncă (subinchiriere) premise.

documente de reglementare

Pot lua un apartament municipal (camera) de închiriat? Posibilitatea de livrare a locuințelor în subinchiriere set art. 81 LC RF. Această întrebare este reglementată de art. 76-79 ZhKRumyniyai Art. 685 din Codul civil.

Lista bolilor. împiedicând încheierea unui contract prevăzut la articolul 51 ZhKRumyniya.

1. În conformitate cu contractul de susținere a trai sferturi chiriaș cu acordul transferurilor Locatorul la o parte sau toate dintre ele a angajat o cameră pentru utilizarea de către subchiriaș. Subchiriaș nu dobândesc un drept independent de utilizare a spațiilor. Responsabil proprietarului în conformitate cu contractul de închiriere este angajatorul.
2. Contractul de susținere a spațiilor de locuit pot fi supuse cerințelor legale ale normei din suprafața totală a locuinței per persoană.
3. Contractul de susținere a spațiului de locuit este compensată.
4. Termenul de subinchiriere contractului de spații nu poate depăși durata contractului de închiriere spații de locuit.
5. În caz de încetare anticipată a contractului de închiriere spațiilor de locuit, în același timp, acesta a reziliat contractul de susținere a spațiului de locuit.
6. Pe contractul de susținere a spațiului de locuit nu se supune normelor privind dreptul preferențial de a încheia un contract pentru un nou mandat.

Pentru a trece spațiul de locuit în subinchiriere trebuie să obțină acordul scris al proprietarului, care este organul administrației publice locale.

Pentru a face acest lucru, cererea este trimisă la șablonul la capul structurii pentru a permite predarea bunurilor.

Consimțământul autorităților competente sau refuzul viitor chiriaș primește timp de 10 zile. Cererea trebuie să fie aplicate:

În cazul în care livrarea de locuințe acordul de finanțare a municipiului și rezidenții pot fi pe cale orală. În acest caz, semnează un acord privind libera utilizare sediul subchiriaș.

Livrarea apartamentului fără acordul municipalității sau al fiecărui rezident este o infracțiune administrativă și poartă o amendă. Municipalitatea are dreptul de a solicita rezilierea unui contract de subinchiriere, iar angajatorul are dreptul de a refuza să re-înregistreze contractul de închiriere.

încheierea unui acord

Contractul este scris într-o cantitate de cel puțin două exemplare pentru fiecare parte. Acordul negociat de părți și nu poate depăși perioada de spații de muncă. În cazurile în care contractul nu este prescris perioada de subînchiriere, atunci în mod implicit este egală cu un an.

La semnarea subchiriaș documente ar trebui să acorde o atenție la prezența proprietarului următoarelor documente:

Contract Blank de angajare (subinchiriere) spațiile trebuie să includă următoarele elemente:

• prin acordul părților;
• subchiriaș în caz de încălcare a acordului menționat la art. 79 LC RF.

- prin acordul părților;

- nerespectarea condițiilor contractului subchiriaș spațiilor subinchiriere.

Contractul nu este supus înregistrării de către un notar. Când subchiriaș de a refuza să părăsească apartamentul, ele sunt evacuate prin instanța de judecată.

Când inchirierea această proprietate are o mulțime de riscuri. astfel încât la încheierea acestui tip de acord cele două părți ar trebui să fie atenți la documentele furnizate. Donarea de proprietate este de dorit să se asigure.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)

Este rapid și gratuit!