Pot inchiria un apartament, care este sub forma unui gaj
Situația nu este mai puțin frecvente în cazul în care proprietarii de proprietăți ipotecat nu este suficient de bani pentru a plăti datoria la împrumut a le lua. Și acești cetățeni se gândesc la posibilitatea de a pune casele lor pentru chirie, pentru a facilita povara datoriei. Să vedem cum acest lucru este posibil, și ce probleme găsit.
Cumpărarea unui apartament pe credit. oamenii să devină proprietar deplin, și dobândește drepturi și obligații corespunzătoare, dar la un apartament este o povară de garanție impusă, și ar fi imposibil să se vândă. În acest contract de leasing, pentru a înregistra noi chiriași, este foarte posibil. Este important să nu uitați să notifice evenimentul banca. Este adevărat există, de asemenea, o serie de capcane pe care acum vorbim mai detaliat.
Proprietarul poate fără probleme să se înregistreze pe rudele lor cele mai apropiate ea și copii adulți. Dar dacă doriți să vă înregistrați în acest apartament al unui copil minor, acest lucru se confruntă cu probleme mari, banca va toate eforturile pentru a rezista la această decizie. Acest lucru se datorează restricțiilor legale care protejează drepturile minorilor, în conformitate cu aceste legi, un copil cu vârsta sub 18 ani trebuie să fie prevăzute cu carcasă. Și în cazul în care apartamentul este înregistrat un minor, banca nu va da vinde până când toate prescripției în chiriașilor ei nu ajung la maturitate.
Este normal ca banca este total inacceptabil să aștepte 10 sau chiar mai mulți ani, până când copilul crește, că va recupera valoarea creditului către debitor insolvabil nu vrea nici o instituție de un credit. Unele bănci merge chiar mai departe, imediat la încheierea contractului de creditare ipotecară care interzice debitorului să se înregistreze în apartament oricine. Cu toate acestea, această interdicție nu este absolută, puteți merge întotdeauna în instanță, iar în cele mai multe cazuri, hotărârile judecătorești pronunțate în favoarea debitorului.
Daca doriti sa inchiriati un apartament, care a impus o grevare, în cele mai multe cazuri, acest lucru se poate face fără dificultate. În cazul în care contractul de împrumut nici o clauză, potrivit căreia, vi se interzice închirierea apartamentelor, puteți trimite o notificare prealabilă a băncii în care l-ați informat cu privire la dorința sa de a găsi un chiriaș pentru proprietatea dumneavoastră. După aceea, banca trebuie să dea permisiunea în scris că el nu a fost opus un astfel de tratat, puteți începe să căutați un chiriaș, și de a folosi instrumente financiare pentru a facilita plățile pe împrumut. În cazul în care istoricul dvs. de credit este în ordine, băncile răspunde aproape întotdeauna cu o cerere de închiriere de proprietate. În general, banca nu-i pasă care locuiește în apartamentul tău, cu excepția cazului în interferează cu ea pentru a vinde, în caz de neplată a datoriei dumneavoastră. O închiriere de locuințe, este considerat pozitiv de către bancă, deoarece crește solvabilitatea dvs. de credit.