plăţile de leasing

Una dintre cele mai dificile elemente ale concepției tranzacției de leasing și pregătirea contractului de leasing este de a determina valoarea plăților de leasing. Această etapă este extrem de importantă atât pentru locator și locatar, pentru că problema-STi rezultatul va fi format în cazul în care costul de servicii de leasing final. Calcularea valorii justificate punct de vedere economic a plăților, locatorul acordă un anumit nivel de venit-Ness, iar locatarul - acceptabilă în anumite circumstanțe, nivelul costurilor, este una dintre principalele etape în proiectarea, Institutul de Cercetare a tranzacției de leasing.

La rândul său, locatarul este important să se înțeleagă metodologia de calcul a plăților de leasing, constând din elementele luate în considerare și o plată în controlul viitor al locatorului a validității calculelor relevante.
Pentru locatorul este important să se ia în considerare și reflectă leasing de bord-zhah toate cheltuielile ocazionate de tranzacția de leasing, care constă din mai multe elemente:

Plățile de leasing includ următoarele elemente:

1. Rambursarea costului activului în leasing (amortizare);

Să ne amintim că toate activele amortizabile combinate în 10 grupe, în funcție de calendarul lor este util să se utilizeze și ține seama de valoarea inițială (de înlocuire).

a) bazat pe două metode - liniare și neliniare (în scădere metoda bilanțului);
b) accelerate prin accelerare cu un coeficient (pentru tipurile de durere-shinstva de proprietate) nu este mai mare de 3.

Locatorul în determinarea durata contractului de închiriere este ghidat de o perioadă de amortizare integrală a proprietății, acționând obiectul contractului. Prin urmare, perioada contractului de leasing este de obicei amortizare obiect de leasing pe termen lung cu coeficientul de amortizare accelerată.

2. Plata pentru resursele financiare. Locatorul atras de a achiziționa obiectul contractului de leasing; Valoarea resurselor depinde de sursa de finanțare, poziția pieței creditului-ditnom valută și cu rubla (de exemplu, credite bancare, investiții directe sau fonduri internaționale sau român
fondurile proprii ale companiei de leasing). Investițiile străine în moneda de 2-7%. Investiții în ruble: 8-14%, credite bancare în ruble 8-15%, 5-12% în valută străină.

3. Marja de locator (comision) - veniturile locatorului. Marja de leasing include locatorului propria-rasa se mută și profiturile pe care le primește. Marja medie planează în jurul valorii de 2-5%, fără taxe și comisioane.

prima de risc 4.Vozmozhna, valoarea care depinde de nivelul diferitelor tipuri de riscuri cu care se confruntă de către locator în cadrul proiectului re alizatsii, cum ar fi riscurile financiare (unisens a riscurilor plăților de leasing). Riscul este luat în considerare în prețul serviciilor de leasing. În același timp, însoțit de un risc mai mare de plăți govyh rate mai mari de lizină. În cazul unui risc minim, cu privire la rata de leasing mai mici spre deosebire de procente.

5. Asigurare aduce pentru asigurarea bunului închiriat, în cazul în care se efectuează de către locator; (Asigurări pentru întreaga perioadă a contractului de leasing, toate riscurile de pierdere, deteriorare)

6. Valoarea taxelor. plătite de către locator (impozitul pe proprietate (în cazul în care proprietatea este pe soldul locatorului), TVA-ul și taxa de autovehicule (dacă înmatricularea autovehiculelor de către locator));

7.Plata dopolnitelnyeuslugi prevăzută pentru compania de leasing locatarului, în cazul în care sunt prevăzute în contract. Cum ar fi :. livrare, punerea în funcțiune, taxele vamale, educația și formarea personalului instalației și punerea în funcțiune, reparații etc. pot fi incluse în costul contractului, fie suportate separat de către locatar.

Platile de leasing sunt calculate prin următoarea formulă:

OD - valoarea de amortizare a principalului - valoarea contractului de vânzare a bunului închiriat;

PC - plata pentru resursele de credit utilizate de către locator pentru achiziționarea de active închiriate
HF - valoarea comisionului a locatorului.

NU - valoarea compensației pentru impozitul pe proprietate (în cazul în care activul închiriat este înregistrat în bilanțul locatorului);
Control - costul serviciilor suplimentare furnizate locatorului, în cazul în care acestea au fost în procesul de încheiere și de executare a contractului (asigurare de leasing obiect, lucrări de instalare, livrarea de bunuri, taxe vamale etc.).

Se atrage atenția asupra faptului că, spre deosebire de plățile deservite de credite bancare, plățile de leasing integral sunt supuse taxei pe valoarea adăugată de 18%.

Trebuie să se țină seama de faptul că fiecare individ necesită o operațiune de leasing prin abordarea individuala a companiei de leasing, pentru a lua în considerare toate nuanțele și circumstanțele în Coto ryh funcționează Locatarului, precum și diverse tipuri și forme de garanții pe care le poate oferi locatorului.