Plata pentru serviciile de locuințe și comunale cu proprietarii de capital de apartamente

În cazul în care spațiul de locuit este în proprietatea comună a mai multor persoane și o cotă definită în (coproprietate, de exemplu, 1/4 cota din cota de 1/3 din dreapta, etc.), atunci acești proprietari sunt responsabili pentru locuințe și servicii comunale parte proporțională în proprietatea comună a apartamentului.

Exemple de jurisprudență

Legislația actuală nu prevede răspunderea solidară a proprietarilor de capital, care deține un spațiu de locuit pentru eșecul de a plăti pentru locuințe și utilități.

Proprietarii de spații care le aparțin de drept de proprietate comună în comun trebuie să aibă responsabilități de a plăti pentru serviciile comunale în modul prevăzut de art. 249 din Codul civil, și anume, proporțional cu cota lor în proprietate.

În acest caz, în cazul în care locuința este deținută în comun de către mai multe persoane, în conformitate cu art. 249 GKRumyniyakazhdy dintre ei are dreptul, în funcție de mărimea cotei sale în cererea de proprietate de la organizația reușind să încheie un contract separat privind plata pentru locuințe și servicii comunale.

În același timp, legea nu interzice plata pentru o locuință deținută de mai multe persoane, mai mulți proprietari pe baza unui document de plată unică. Această concluzie rezultă din articol. 247 din Codul civil. potrivit căreia deținerea și utilizarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor membrilor săi, iar în cazul în care nici un acord - în modul prevăzut de către instanța de judecată.

Rezolvarea cazului pe fond, magistratul a declarat că valoarea datoriei să plătească pentru locuințe și servicii comunale ar trebui să fie percepute în favoarea reclamantului într-o manieră solidară, așa cum a fost format ca urmare a executării necorespunzătoare a obligațiilor inculpaților comune.

Prezidiul Tribunalului Regional Amur, după ce a considerat plângerea de supraveghere a unuia dintre inculpați, nu au fost de acord cu aceste constatări și a subliniat că stabilirea solidarității ordinii de executare a obligației în circulație civilă este o măsură excepțională, în calitate strict definite de lege. Acestea includ legi si tratate (alin. 1, Art. 322 GKRumyniya). Legislația actuală nu prevede răspunderea solidară a proprietarilor de capital, care deține un spațiu de locuit pentru eșecul de a plăti pentru locuințe și utilități.

La determinarea sumei datorate de un magistrat nu a fost luat în considerare faptul că Torbina AT Acesta deține o pondere în proprietatea comună a unei locuințe.

Restul de acțiuni este deținut de alte persoane adulte înregistrate în zona rezidențială a spus, care, conform art. 153 ZhKRumyniyaimeyut taxă independentă de plată pentru locuințe și servicii comunale. Co-proprietarii cerințelor de date în speță, reclamantul nu arată.

În temeiul art. 249 GKRumyniyakazhdy co-proprietar este obligat în mod proporțional cu cota sa de participare la plata impozitelor, taxelor și a altor plăți în proprietatea comună, precum și cheltuielile pentru întreținerea și conservarea acestuia.

Astfel, din moment ce inculpatul a fost supus suma de colectare a datoriilor, în mod proporțional cu cota de AT Torbina în dreptul de proprietate comună a apartamentului.