Periculoase decat cumpararea unui apartament într-o clădire nouă în 2019 - cum să cumpere o casă în clădire nouă -

Acei cetățeni care vor să cumpere un apartament intr-o casa nou construita, ar trebui să știți că numai această formă a tranzacției, ca un tratat de capital, sub rezerva înregistrării, dar, de exemplu, un contract de vânzare - nr. Unii dezvoltatori încearcă să-l introduceți contracte de vânzare, în care, de altfel, la valoarea apartamentului adăugată 18% taxa pe valoarea adăugată, precum și pe și de pe proprietate de impozitare-constructor. Această formă de acord crește în mod semnificativ prețul de locuințe și nu garantează drepturile deținătorilor de capital.

Un alt pericol care ar putea pândesc deținători de interese - participarea la tranzacția părților terțe, în cazul în care există intermediari între un dezvoltator și participantul social. O astfel de schemă este plină de faptul că una dintre părțile la tranzacție ar putea încălca obligațiile și de a rezilia contractul, în timp ce banii pentru locuințe a fost deja plătită. Puteți rămâne fără un apartament, deoarece dezvoltatorul nu a avut un contract încheiat cu voi, și, prin urmare, obligația de a transfera la tine nu are.

Pericol de asemenea cedează la rugămințile constructor și specificați în suma contractului mai puțin decât ceea ce a fost plătit de fapt, ar fi de a reduce deduceri fiscale. În acest caz, de exemplu, contractul specifică 70% din valoarea reală a apartamentului, iar restul de 30% din ea te face sub forma primelor de asigurare. Un astfel de sistem este de a rezilia contractul și în fața unei instanțe vă garantează o rambursare doar 70% din banii pe care a fost plătit, de fapt, în cazul în care rezilierea contractului nu este inclusă în lista cazurilor de asigurare prevăzute de contract.

Semnarea contractului capitalul propriu, să acorde o atenție la obiectul contractului - un apartament într-o clădire nouă a fost descrisă cât mai detaliat posibil. Descriere, care indică etaj, intrare, zona de apartament, numărul de spații rezidențiale și non-rezidențiale, vă permite să identifice în mod unic și de a elimina vânzarea de bunuri într-o zonă sau de o calitate inferioară.