Pentru transferul de spații rezidențiale în non-rezidențiale, poate fi necesar să se obțină acordul adunării generale

Lista condițiilor de transfer al spațiilor în care doriți să se extindă nerezidențial. 1 Proiectul de lege corespunzătoare a prezentat Dumei de către Adunarea Legislativă din București.

Se propune includerea în lista de condiții de transfer de apartamente intr-un bloc de apartamente în spațiile de locuit de necesitatea adunării generale a proprietarilor de spații în acordul casei la un astfel de transfer. Pentru a face acest lucru, dând acordul pentru transferul de apartamente în spații non-rezidențiale este planificată să fie atribuită competența adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.

Reamintim, legislația actuală permite traducerea unui apartament într-o casă în spațiile de locuit numai în cazurile în care un astfel de apartament situat la parterul acestei case sau deasupra primului etaj, dar camerele sunt situate chiar sub apartament, tradus în spații non-rezidențiale nu sunt rezidențiale (h. 3 v. 22 Carcasa kodeksaRumyniya).

Inițiativa Dezvoltatorii act de faptul că transferul de apartamente în spații non-rezidențiale, se efectuează de obicei pentru utilizarea lor ulterioară ca spațiu de vânzare cu amănuntul. Acest lucru conduce la necesitatea continuării de conversie și să modificați configurația spațiilor rezidențiale (aranjament de intrare, pridvor, abordări care folosesc zona locală pentru parcare și m. P.). În plus, în cazul transferului de apartamente în spații non-rezidențiale cu utilizarea sa ulterioară în scopuri comerciale crește în mod semnificativ sarcina pe infrastructura casei (un număr mare de vizitatori, modul de întreprinderi de comerț sau servicii amplasate în spații non-rezidențiale, și așa mai departe. N.).

„Mai întâi de toate, suferă de locuitorii din apartamente, direct adiacente la sediul non-rezidențiale, cu toate acestea, mecanismele juridice existente nu permit cetățenilor, ale căror interese legitime sunt afectate, afectează în nici un fel decizia privind transferul de apartamente în spații non-rezidențiale“, - a declarat în expunerea de motive la proiectul de lege.

Se presupune că acordarea adunării generale a proprietarilor într-o autoritate de luare a deciziilor bloc de autorizare pentru transferul de apartamente în spații non-rezidențiale va crește gradul de conștientizare a proprietarilor de scopul propus de utilizare a spațiilor traduse. Acest lucru va crea garanții suplimentare pentru interesele legitime ale proprietarilor de apartamente.