Pentru landprivatization

Legislația privind privatizarea terenurilor

Privatizarea terenurilor deținute de către municipalitate sau de stat reglementat aceste documente de bază:

Normele de curent zakonodatelstvaRumyniyapredusmotreno că în cazul în care parcela de teren de stat este înregistrată clădire deținută de dreptul de proprietate personală a unei persoane fizice sau juridice, că aceste terenuri ar trebui să fie achiziționate sau închiriate.

Ordinea de descărcare de apartament și radierea registru

Dreptul exclusiv de a transfera terenuri în proprietate învestită cetățenilor privați care sunt proprietarii clădirilor situate în aceste zone. Se face deosebirea între un număr de opțiuni posibile: privatizare libere (în cazul în care terenul este în uz permanent sau posesia transmisibil), administrativă, judiciară, plătit.

În Sec. 3 al articolului 28 din Legea federală privind privatizarea, conține prevederi care neagă cetățenilor în achiziționarea de terenuri este permisă numai în cazurile prevăzute de lege. Nu se poate ateriza de privatizare, au o semnificație deosebită pentru interesele statului și securitatea acestuia. Același articol prevede o listă a tuturor circumstanțelor care împiedică privatizarea.

De ce a privatiza terenul

O parte a cetățenilor, fără experiență în labirintul juridice ale legislației funciare, se întreabă de ce este necesară înregistrarea dreptului de proprietate. Mai ales pentru că ea privatizarea este asociată cu cheltuieli semnificative de numerar, și poate dura mai multe luni. Principalul dezavantaj al terenurilor privatizate simt nevoia de a plăti impozitul anual pe teren. Cetățean care a primit dreptul de proprietate asupra terenurilor este necesară pentru a menține în stare bună, adiacent unei porțiuni a teritoriului. Nerespectarea acestei cerințe proprietarului se poate aplica sancțiuni administrative. După privatizare de înregistrare complot crește semnificativ dimensiunea facturile de utilități.

Dar, în ciuda acestui fapt, re-înregistrare a terenurilor în proprietatea are un număr mare de avantaje, depășește în mod substanțial dezavantajele. Deci, proprietarul are dreptul de a dispune de teren privatizate. El poate închiria și să obțină un profit substanțial, și lăsa moștenire, pentru a da o rudă, de a vinde.

timpul de procesare

Decizia de a transfera dreptul de proprietate asupra terenurilor luate de către autoritățile executive nu mai târziu de 14 zile de la data primirii cererii. Ei înșiși sau de o organizație de gestionare a terenurilor, în numele lor, timp de o lună pentru a dezvolta și de a aproba pașaport cadastru. După aprobarea proiectului limitelor terenurilor privatizate autoritățile să ia o decizie cu privire la acordarea unui cetățean al terenului solicitat. Ulterior a emis pe baza de proiect transfrontalier sistem efectuat cercetări funciare, plata se face de către solicitant. În cazul în care pașaportul cadastral este gata, solicitantul este un contract de vânzare de terenuri sau transferul liber de contract l la proprietatea unui cetățean. În medie, procesul de privatizare durează 6-9 luni.

Acele zone care au fost primite înainte de introducerea dreptului terenurilor kodeksaRumyniyana de utilizare perpetuă sau posesie transmisibil, ar putea fi privatizată în condiții avantajoase. Acest lucru înseamnă că un cetățean are dreptul de a cumpăra terenul în proprietate gratuit, care oferă Serviciul federal de înregistrare set de documente. Trebuie remarcat faptul că toate permisele și deciziile autorităților publice este necesară. Timpul de procesare nu este, de asemenea, limitat.

Redesign plat: este permis să se facă și ceea ce este interzis

Costul de privatizare a terenurilor

Desigur, mulți oameni sunt interesați de privatizarea cetățenilor români sunt interesați de întrebarea: care este costul privatizării terenurilor și momentul finalizării acestuia. Land privatizată în ordine, care este stabilit de Codul Funciar al Federației Ruse. Potrivit lui, fiecare cetățean al țării are dreptul să achiziționeze terenuri, care este în folosința sa permanentă sau moștenire pe tot parcursul vieții, să plătească taxele prevăzute de lege federală.

Pentru a da un răspuns clar la întrebarea cu privire la costul de parcele de privatizare a terenurilor nu pot. Cu încredere îndrăznesc să spun doar că suma merge destul de impresionant. Va evalua țara în sine, să elibereze pașaport cadastru, topografie deține site-ul, iar acest lucru nu este un serviciu ieftin. Fiecare anumit sit, la un cost de privatizare. ratele guvernamentale existente sunt disponibile pentru revizuire la comitetele de teren district. Cel mai bine este de a calcula valoarea costurilor și să fie pregătit pentru ei. Fără a nu va trebui să plătească pentru cadastre.

Lista documentelor

Atunci când se face privatizarea terenurilor va solicita documentele necesare. Cetățeanul trebuie să depună o cerere de acordare a dreptului la un teren cu o indicație a dimensiunii sale, utilizarea intenționată și locație. În plus față de acest lucru ai nevoie de un document de identitate. În cazul în care terenul se află sub casa, aveți nevoie de o descriere a planului cadastral și să acționeze cu un drept de utilizare a terenului. În cazul în care nu există documente legale, necesare pentru înregistrarea unui extras din cărțile de uz casnic (pentru zonele suburbane).

Atunci când trebuie să se aplice taxa de privatizare a terenurilor la documentele menționate:

un certificat eliberat de comisia de teren district din costul standard de 1 ha de teren care urmează să fie privatizate;
informații cu privire la suma de teren;
documentul de inspecție fiscală a cuantumului impozitului funciar;
anchetă ITO dintr-o porțiune de valoare estimată;
jurnalul pe o casă și dependință situată pe un teren.

Reînnoiri amnistie dacha timp de 4 ani

În primul rând, „dacha amnistie“ a intrat pentru proprietarii de zonele suburbane, care au fost mult timp confecționate în societățile grădină, și nu au fost în măsură să aranjeze parcele în proprietate personală. organismele autorizate de experți clasifica teren:

bazat pe zona de locație;
pe termen și drepturile de proprietate;
de prezența clădirilor construite în întreaga zonă.

Există o posibilitate de privatizare nu este întreaga zonă, și o anumită parte a acestuia, cu condiția ca aceasta să respecte standardele legale din România.

Va extinde calendarul de privatizare

Mulți practicanți juridice cred că momentul privatizării ca locuințe și terenuri poate fi extins din nou. Argumentele în favoarea acestui aviz sunt câțiva factori. În primul rând, vine în acest an, alegerile parlamentare din România, precum și pentru a irita alegătorii noi dificultăți economice nimeni nu va. Al doilea factor este faptul că locuitorii din recenta aderare a Crimeea nu a fost încă în măsură să înțeleagă înțelepciunile legislației funciare românești. De asemenea, extinderea privatizării va permite puțin pentru a revigora piața imobiliară românească, care în ultimul timp nici un semn de viață.

Este posibil eșec în privatizarea

Rețineți că refuză să privatizarea poate fi doar din cauza mai multe motive, care sunt prevăzute de legislația în vigoare în România:

interdicție privind privatizarea terenurilor, în cazul în care o astfel de legi federale RF;
terenuri care sunt excluse din circulație;
Terenul este necesar pentru utilizarea ulterioară municipale sau de stat.

În cazul în care autoritatea publică a respins cererea cetățeanului de privatizarea terenurilor sau a unui contract de leasing, atunci solicitantul poate face apel la Curtea de arbitraj și să conteste o astfel de decizie. În cazul în care instanța constată că comisia de teren federal a luat decizia ilegal, aceasta l-ar obliga să îndeplinească cererea reclamantului pentru privatizarea terenurilor.

Pentru a evita orice probleme și dificultăți legate de privatizarea terenurilor, cel mai bine este să se aplice pentru un ajutor calificat pentru profesioniști.