Pentru a lua sau nu pentru a lua un credit ipotecar într-o căsătorie civilă zhkhaker
Cuprins ipotecare soț și soție civilă este foarte simplu astăzi - băncile, în special comerciale, peste tot se vor întâlni și împrumuta soți chiar ilegale. Cum se poate aranja un cuplu necăsătorit ipotecare fara probleme si ce riscuri ar trebui să fie furnizate? Să ne gândim mai detaliat ...
Ce trebuie să știți persoanele singure atunci când face un credit ipotecar?
Pentru a vă proteja și nu merge „goale“, după o relație de pauze în jos, aveți nevoie pentru a menține controale totul și confirma costurile în timp ce schimbul de documente.
Decizia cea mai corectă pentru ambii parteneri interni va proiecta un credit ipotecar în comun, și anume, Ipoteca cu posibilitatea de a atrage co-debitori. Vorbind în calitate de co-debitor, soțul civil \ soția nu este în pericol de a pierde cota lor. Credit trebuie să fie furnizate în condiții egale (sau alte descrise într-un contract) cota de proprietate. Aceasta înseamnă că proprietatea și plățile de împrumut vor fi distribuite între soți în aceeași proporție, dar în caz de divorț, proprietatea ipotecare ar trebui să fie împărțite în funcție de cotele în temeiul acordului.
Ceea ce este necesar pentru înregistrarea ipotecii cetățenilor necăsătorite?
1. Plata inițială (dimensiunea este negociat individual și depinde de banca a acordat un credit ipotecar pentru împrumutat)
2. Documentele justificative (declarații salariale și extrasele de cont) de sănătate financiară a debitorului și co-debitor.
3. Alte documente pentru înregistrarea ipotecii (lista poate fi diferită pentru bănci).
Care sunt opțiunile pentru soți civile ipotecare pot alege?
1. În cazul în care ipoteca este emis pentru o colega de camera. În acest caz, debitorul devine coleg de cameră și, prin urmare, îndeplinește cerințele acordului de împrumut. Pentru că atunci când faci un împrumut ia în considerare numai veniturile debitorului, colega de camera a doua este aproape imposibil de a dovedi orice implicare în rambursare a creditului în caz de separare.
2. În cazul în care ipoteca este emis pentru doi soți civili. În acest caz, ambii soți devin creditori și proprietari de proprietate în condiții de egalitate. drepturi și responsabilități egale permit cote egale (sau alte specificate în contract) să dețină proprietăți, și după rupere în sus.
Ipoteci poate fi proiectat astfel încât proprietarul devine doar un singur coleg de cameră. Cu toate acestea, de credit este emis pentru două. Această abordare înseamnă că obligația de a plăti ipoteca este atât debitorii în acțiuni, anumite condiții de creditare ale contractului. Și în cazul proprietății despărțirii va fi împărțită în funcție de acțiunile în instanțele de judecată.
Cum se poate evita după înregistrarea ipotecii?
Riscul principal - este decalajul față de soții civile. Trebuie să se înțeleagă că după dezmembrare, pentru a dovedi implicarea sa în istoria de credit va fi foarte dificil. Prin urmare, este important să semneze înregistrarea ipotecare cu debitorul (de exemplu, soțul / soția ta) acord de împrumut pentru suma pe care a investi în credit.
În plus, pentru a dovedi implicarea în plățile vor ajuta la urmatorul mod de a face plăți lunare de împrumut. fondurile de împrumut necesar pentru a face numele lor propriu sau pentru a transfera bani în contul debitorului, care ar plăti mai târziu de pe banca.
Și, în sfârșit, pentru a evita riscurile vor ajuta la relațiile de înregistrare banale. Practic, orice familie cumpararea unui apartament - un pas foarte important și costisitoare, deci cel mai bine este să-l joace în condiții de siguranță și să ia un credit ipotecar în căsătorie!