Orientare și răspunsuri la întrebări cu privire la mecanismul de deschidere și menținerea conturilor speciale pentru

De ce am nevoie de un cont special și el se deschide? - contul special vă permite să acumuleze fonduri exclusiv pentru reparații capitale ale clădirilor de apartamente din beton. Un cont special deschis în bancă, în conformitate cu Codul civil al România și particularitățile stabilite de Codul de locuințe.

Cine poate fi proprietarul unui cont special? - În conformitate cu revendicarea 2 și revendicarea 3 v. 175 din Codul de locuințe, proprietarul contului special poate fi: 1) organizarea de management; 2) proprietari (HOA); 3) cooperativă de locuințe sau alte specializate cooperativă de consum 4) operator regional.

Cum de a asigura riscurile noastre prin investirea banilor în bancă? - Bani plasate în conturile persoanelor juridice care nu sunt incluse în sistemul public de asigurări. Instituțiile de credit, care se deschid conturi speciale trebuie să îndeplinească cerințele de fiabilitate stabilite în Codul de locuințe al Federației Ruse. În primul rând este dimensiunea fondurilor sale proprii.

Cine va plăti pentru deschiderea și întreținerea unui cont curent? - Atunci când alegeți o bancă pentru a deschide un cont special proprietarii trebuie să înțeleagă că costul de întreținere a acestor conturi, precum și dobânda aferentă sumei acumulate în fiecare bancă sunt diferite. Recunoscând aceste condiții, este necesar în mod direct la fiecare bancă. Taxele sunt stabilite prin contractul încheiat cu o instituție de credit. Cele mai multe bănci au stabilit la zero tarife la deschiderea de conturi și servicii speciale. Scrie-off de Banca comision se efectuează în mod automat din contul special (punctul 6 din partea 1 al articolului 177 din Codul de locuințe al Federației Ruse).

Ce se întâmplă în cazul în care proprietarii de spații într-o clădire de apartamente nu a ales o instituție de credit, sau nu îndeplinește cerințele stabilite de Codul de locuințe? - În acest caz, competențele de alegerea băncii, care se va deschide un cont special, transferate operatorilor regionali, care, la rândul lor selectează instituțiile de credit la sfârșitul concursului (partea 3 al articolului 180 din Codul de locuințe al Federației Ruse).

Cine va factura să plătească taxa pentru revizie? În cazul în care va fi o chitanță? - În conformitate cu articolul 171 din Codul de locuințe din România, în cazul în care proprietarii spațiilor în MKD acumula fonduri pentru reparații capitale la contul general al operatorului regional, acestea deduce contribuțiile pe baza documentelor de plată transmise de către operator, în termenul stabilit pentru plata pentru locuințe și servicii comunale. În cazul formării contul fondului special revizie, pentru a alege persoana autorizată să-l acceseze, precum și a efectua operațiuni cu desfășurarea de fonduri și să prezinte documentele de plată pentru plata contribuțiilor, în cazul în care adunarea generală a proprietarilor de spații în MCD. Codul de locuințe nu a specificat care reprezintă proprietarii spațiilor tichetelor de plată pentru repararea contribuțiilor la contul special. Putem presupune că acest lucru va fi proprietarul unui cont special în cazul în care este proprietarii de case sau de locuințe cooperative, care controlează MCD. În cazul în care proprietarul conturilor speciale - operatorul regional, proprietarii convenabile pentru sarcinile de evaluare și colectare a contribuțiilor la organizația de management. În acest caz, documentele de plată trebuie să specifice detaliile contului special, contribuțiile pentru repararea nu au fost creditate organizației de gestionare a contului.

1) adunarea generală a proprietarilor de spații într-o casă de apartamente minute conținând decizia reuniunii privind furnizarea de servicii și (sau) cu privire la punerea în aplicare a reparații majore a proprietății comune într-un bloc de apartamente;

2) un contract de servicii și (sau) cu privire la punerea în aplicare a reparații majore a proprietății comune într-un bloc de apartamente; 3) Certificatul de acceptare a serviciilor prestate și (sau de lucru) efectuate în temeiul contractului. Banca, care a deschis un cont special, iar proprietarul unui cont special prevăzut la cererea oricărui proprietar al spațiilor într-o informare clădire cu apartamente pe suma creditată în contul plăților efectuate de proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, pe soldul contului special, toate tranzacțiile în acest cont special.