Obținerea acordul locuitorilor unui bloc de apartamente

În cazul în reconstrucție, reconstrucția sau reamenajarea spațiilor este imposibilă fără a se alătura acestora o parte a proprietății comune într-o clădire de apartamente pe o astfel de reconstrucție, reconstrucție sau reamenajarea spațiilor trebuie să fie obținut acordul tuturor proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.

Atunci când este necesar să se obțină acordul vecinilor

1. În cazul în care reabilitarea se desfășoară într-un apartament comunale, în orice caz, trebuie să obțină acordul scris al tuturor chiriașilor comunale.

2. Dacă - proprietarul, iar apartamentul este situat intr-un bloc de apartamente, este posibil să se efectueze modificări în limitele spațiului lor de viață fără acordul vecinilor. Dar, în cazul în care modificările, dincolo de apartament și afectează spațiile publice (care sunt deținute în mod colectiv platforme lesnichnuyu, coridoare, fațadele clădirilor), va trebui să obțină acordul în scris toate locatarii unui bloc de apartamente, ale căror interese sunt afectate de dvs. de re-planificare.

Cum de a colecta semnături ale rezidenților

Consimțământul locatarii unui bloc de apartamente pentru construcții și lucrări de reparații, care afectează proprietatea comună, este emis sub formă de rezoluții ale adunării generale a chiriașilor. notarial. În lipsa unei adunări generale, va trebui să obțineți personal toți vecinii și să emită o declarație scrisă la datele de pașaport și semnătura fiecărui proprietari.

Organismele care efectuează supravegherea de locuințe publice (zhilinspektsiya), a efectuat studii de rezidenți, acordând o atenție deosebită a verifica autenticitatea semnăturilor, confirmând acordul vecinilor pentru modificări și lucrări de reconstrucție în clădiri de apartamente. Cazurile de falsificare verbale ale adunărilor generale și falsificarea de semnături ale rezidenților sunt pedepsiți fără milă.

Re-planificare a spațiilor rezidențiale este efectuată de către proprietar în temeiul art. 25-29 din Codul de locuințe, care definesc lista documentelor necesare pentru aprobarea reamenajarea:

• Declarația de reabilitare;
• documente de proprietate pentru locuințe (contract de vânzare, dovada de moștenire de proprietate, fapta de cadou ..);
• proiect de reamenajare. întocmit și eliberat în modul prescris;
• aviz tehnic privind posibilitatea renovării (a oricărei organizații de proiectare având admitere SRO);
• apartamente datasheet;
• consimțământul tuturor proprietarilor și utilizatorilor de apartament;
• acordul scris al vecinilor / adunării generale a chiriașilor raport cladiri de apartamente, proprietarii de alte apartamente, în cazul în care camera atinge reamenajarea obschedomovye / zonă;
• În cele din urmă, corpul monumentelor, în cazul în care apartamentul este in casa, care este un monument de arhitectură, istorie sau cultură.

Aceeași listă de documente necesare în traducerea spațiilor într-o clădire de apartamente în nelocative.

Răspunderea pentru reamenajare ilegală

În cazul în care dvs. de inspecție de locuințe, predstvavitelyam HOA într-o clădire de apartamente sau de o societate de administrare vor fi cunoscute despre conversia (remodelare), realizat cu încălcări, fără acordul vecinilor de pe proprietari a impus o amendă de 25 de salarii minime. Dacă ignorați zhilinspektsii ordin de furnizare, cantitatea de re fin - de la 80000 de ruble.

Plata amenzii nu scutește de obligația de a efectua o coordonare redezvoltarea. Dacă nu se poate legitima modificări Tailor, din cauza Foarfecă non-conformitate, va fi amendat și va fi obligat să conducă un apartament în starea inițială.

În timp ce ignoră reglementările, și evitarea legitimând reamenajarea curții, în conformitate cu Codul de locuințe, care poate pune un apartament la licitație, cu revenirea costul apartament (net de costuri și cheltuieli pentru aducerea camerei la starea sa inițială).

Experții noștri au convenit modificări, dacă este necesar, va oferi acordul pentru reamenajarea altor proprietari într-o clădire de apartamente, cu toate procedurile prevăzute de lege.