o plată de securitate

Citiți-l și lăsați să se citească contabilul său

Un an în conceptul valabil Codul civil - o plată de securitate. Apariția articolului 381.1 neobservat, deoarece, în practică, o plată de securitate se aplică pentru o lungă perioadă de timp. Suntem cu toții familiarizați cu contractele de închiriere. Și, în cele mai multe dintre aceste acorduri prevede plata depozitului. Și acest lucru nu este nimic mai mult decât o plată de securitate.

Anterior, nu ne-am gândit cum să contabilizeze astfel de plăți către locator. Cel mai adesea, contabilitate l-au recunoscut în prealabil și se înregistrează ca o creanță pe contul 60 „Decontări cu furnizorii și contractorii.“

Deoarece în acest proces legiuitorul a intervenit, totul nu a fost atât de simplu. Este timpul să re-citit contractul de închiriere, și de a determina - ce oferă depozit. Și reflectă în managementul conturilor dreapta.

Ce este un depozit în contractul de închiriere?

Aceasta este o plată de securitate în cazul în care spațiile în timpul operațiunii de ceva nu merge bine. Și din cauza spațiului chiriaș va fi daune. Sau va fi încălcat termenii acordului și locatarul va trebui să acopere pierderile. Aici este acoperirea pierderii și se face în detrimentul depozitului de securitate (depozit).

Și trebuie să ne uităm la clauza de contract care stabilește o modalitate de a reveni depozit de securitate la sfârșitul contractului.

Și vom vedea două moduri. Dacă nu se întâmplă nimic și nu este necesar să se depună pentru a acoperi pierderile aduse de către proprietar, depozitul poate fi returnat și poate fi zachton în plata ultimei luni de chirie.

• Contractul prevede că o plată de securitate (depozit) poate fi zachton în plată luna trecută arendy.V acest caz un depozit este atât de software și mijloace de plată. Acesta poate fi considerat ca un avans. Considerăm că în contul 60 „Decontări cu furnizorii și contractorii.“
• Contractul prevede că spațiile după data depunerii este returnat. În ansamblu, în cazul în care nu au existat încălcări sau în parte, în cazul în care au fost depuse cererile proprietar pentru daune-interese. În acest caz, depozitul este considerat doar ca un mijloc de asigurare a îndeplinirii obligațiilor și se înregistrează în contul 76 „Decontări cu diferite debitori și creditori“.

Partea financiară a contabilității de depozit. Luați în considerare exemplul

Exemplul 1. Plata intermediară (depozit) poate fi zachton ca plată pentru ultima lună.

Acordul de închiriere prevede un depozit (plata de securitate), în suma de plată lunară. Conform contractului, depozitul se compensează cheltuielile de a plăti chirie premisele pentru ultima lună de utilizare. chirie o dimensiune de 10 000 de ruble. TVA-ul nu se plătește.