noi cerințe pentru constructorul site-ul este valabil de la o ianuarie 2019 - piața de locuințe - ziar
Text: Igor Voronin Foto: Alex Aleksandronok
Care este site-ul oficial
Declarația de proiect trebuie să fie specificate pe site-ul oficial al dezvoltatorului. Dacă acest așa-numita companie de proiect creat pentru realizarea LCD, numele site-ului poate fi bine identic cu numele complexului rezidential.
Prin lege, dezvoltatorul este obligat să asigure accesul în jurul ceasului la informațiile postate pe site-ul, fără nici o înregistrare utilizator suplimentar, fără a fi nevoie să instalați tehnologie sau software-ul (cu excepția browser web) suplimentar și fără nicio taxă suplimentară.
Vă rugăm să rețineți că nu este reglementată în mod legal, în care zona Domeniului - altele ru, Rumyniyaili. Dublarea de informații cu privire la alte site-uri, sau, să zicem, un singur grup de site-ul companiilor nu este interzisă, dar aceste site-uri nu sunt în terminologia legii site-urile oficiale de dezvoltator.
- raportul auditorului pentru ultimul an de afaceri dezvoltator;
- permisiunea de a construi;
- încheierea examinării documentației de proiect, în cazul în care o astfel de expertiză este stabilită prin lege federală;
- documente care confirmă dezvoltator dreptul de a ateriza;
- încheierea organismului autorizat de dezvoltator conformitate și cerințele de declarare a proiectului;
- proiectul de contract de o construcție în comun;
- selectate moduri de dezvoltator pentru a pune în aplicare obligațiile care decurg din contractul de construcție în comun;
- acord de garantare cu dezvoltatorul (în cazul în care pune);
- fotografii care reflectă starea actuală de construcție, de dezvoltare (publicate lunar).
Rețineți că cerințele speciale pentru dimensiunea și calitatea fotografiilor nu este afișată. O practică destul de comună pentru a instala pe site-ul web și la difuzarea de imagini ale lor pe site-ul dvs. nu anulează obligația de a publica în mod regulat rapoarte foto.
Termeni și sancțiuni
În ordinul Ministerului Construcțiilor precizează că informația este postat de către dezvoltator, sub forma unei copii electronice a documentului de hârtie creat prin scanarea acestora, sau copii ale documentului electronic semnat de semnătură electronică a persoanei autorizate a organizației (o copie electronică a documentului). Declarația de proiect, de dezvoltator, sub forma unei copii electronice a documentului semnat de conducătorul persoanei juridice - constructor.
Dispunerea de informații este dat de cinci zile lucrătoare de la primirea avizului Comitetului pentru construirea în funcție de dezvoltator și obligațiile privind declarația de proiect stabilite prin lege.
Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a atribuțiilor de divulgare are următoarele sancțiuni (partea 2 din articolul 14.28 din Codul administrativ): amendă de la 10 mii la 15 mii de ruble ... pentru funcționari și 300 de mii. până la 400 mii. freca. - pentru companii.
Dupa ce a vizitat câteva site-uri web dezvoltatori selectate aleatoriu, este ușor să vă asigurați că nici o schimbare revoluționară pe ele nu a avut loc. Dezvoltatori ignora pe cale amiabilă legea?
Dezvoltatorii au dreptate numai în parte: ei chiar nu au nevoie pentru a ajunge la obiecte, a căror construcție a început înainte de încheierea organismului autorizat de dezvoltator conformitate și cerințele de declarare a proiectului FZ-214. Prin urmare, necesitatea de a plasa pe site-ul acolo.
În ceea ce privește actualizarea informațiilor de pe site-ul nu există nici o îndoială - pentru toți dezvoltatorii, investitorii imobiliari pentru a strange bani, noile cerințe ale legii sunt obligatorii. În special, Dmitri Nekrestyanov, partener al firmei de avocatură „Kachkin și partenerii“, este convins că orice altă interpretare a legii nu poate fi. plângerile cetățenilor cu privire autorității competente (Comitetul de construcții) va conduce la un control excepțional plătibile aceleași amenzi și litigii.
Oricum, va dura un pic de timp, și toți dezvoltatorii de site-uri oficiale vor fi puse în ordine. Cei care imprimă de vânzare noi facilități, face acum.
Un exemplu este site-ul „Muzeul de Tehnologie“ (afiliat cu Glorax Development), care a deschis recent un LCD de vânzare „Primul trimestru», - ligovka271.ru.
Deoarece compania este printre pionierii, este prezent și un certificat de conformitate și declarația de proiect în forma dorită - pe 517 pagini.
rugozitate mică de natură tehnică, care a existat imediat după lansarea site-ului, în momentul eliminat. În special, în conformitate cu ordinul Ministerului Construcțiilor, utilizatorii sunt acum furnizate cu o oportunitate de a „crește și descrește interfața site-ului oficial constructor de elemente de font și de pagină, care oferă informații, browser-ul de internet înseamnă.“