Nici un act defect privind reparațiile curente ale clădirilor pot fi consecințe fiscale

Nici un act defect privind reparațiile curente ale clădirilor? Pot exista consecințe fiscale!

Victor Statkevich, auditorul

act Defect - un document care să justifice costul reparațiilor de active fixe. Cu toate acestea, atât forma și utilizarea practicienilor contabili uitate în mod nejustificat. Dar absența unui astfel de act poate afecta precizia de calcul a impozitului pe venit și TVA-ul. A se vedea pentru tine.

Articole pe aceeași temă

De ce ai nevoie de actul defect, iar în ceea ce se numește dokumentahon legală de reglementare

Forma C-1 „Defect Act“ (denumit în continuare - actul defect) folosit organizarea, indiferent de forma și de proprietate juridică de organizare și a întreprinzătorilor individuali (punctul 2 din numărul 14. Rezoluție):

1) pentru a justifica decizia de a efectua lucrări de întreținere;

2) Costul estimat pentru constructii si montare in repararea curent (acesta este documentul original).

În actul defectuos, luând în considerare instalația inițială de reparații de inspecție indică lista aproximativă (extinsă) de construcție potențial și de instalare. În „Comentarii“ coloana de un astfel de act este necesar să se indice clientului pentru informații suplimentare.

- atribuirea de proiectare emisă de către client, dezvoltator;

- documentația de proiectare, rapoarte de evaluare cu privire la instalațiile de întreținere;

- deciziile luate de către client, dezvoltator și prevăzute în documentația de proiect.

În elaborarea estimărilor locale (calcule locale au estimat) volumul de muncă este determinată pe baza documentației de proiectare sau de actul tehnic și colecțiile porțiilor defecte ale ratelor de consum de resurse (n. 10 instrucțiuni).

În ceea ce privește executarea lucrărilor de reparații la curent în detrimentul fondurilor bugetare. baza pentru transferul de fonduri pentru activitatea efectuată de către client, în conformitate cu ordinul de trimiterea Trezoreriei organismelor de plată pentru a transfera fondurile sunt:

- Informații cu privire la costul lucrărilor efectuate și a costurilor;

- actul de acceptare a lucrărilor efectuate la data semnării sale (pentru instalațiile fiind construit pe bază de contract) prețuri contractuale ();

- estimarea (act de defect);

- contract de construcții;

- graficul de plăți;

O indicație a necesității de a elabora un act defect sau prezența lui este conținută într-o serie de alte reglementări.

Astfel, pentru a face actul defect, în conformitate cu cerințele legislației este necesară. Cu toate acestea, este necesar să se stabilească statutul juridic al unui astfel de instrument în scopuri contabile și fiscale.

Este act defect de înregistrări primare?

evidență contabilă primară - acest document, pe baza căruia tranzacția de afaceri se reflectă pe conturile.

operațiune de afaceri - o acțiune sau un eveniment care să reflecte organizarea contabilității și care conduc la o schimbare a activelor sale, datoriilor, capitalurilor proprii, venituri, cheltuieli.

În prezent, în funcție de modul în care trebuie utilizat costul calculat estimat al reparațiilor curente, ca documentele contabile primare:

- un act de acceptare a altor activități speciale de montare de construcție și Forma C-2;

- un act de acceptare de construcție și alte lucrări speciale de instalare formează C-2A.

Astfel, actul defect nu este un document contabil primar. El este considerat documentul care urmează să fie elaborat până la punerea în aplicare a regulamentelor de construcție ale lucrărilor de construcții, și utilizate în principal în scopuri administrative (confirmă decizia privind necesitatea de întreținere) și pentru pregătirea documentelor de construcție pentru executarea lucrărilor de reparare curente.

Important! forma defectuoasa a actului poate fi modificat pentru a se potrivi nevoilor organizației dumneavoastră și situația specifică. Principalul lucru este că în ea, precum și orice alt document a avut toate informațiile necesare pentru organizarea conducerii și a altor scopuri.

În cazul în care organizația nu a făcut actul defect ...

În cazul în care organizația în punerea în aplicare a reparațiilor curente nu sunt făcute act defect, putem spune că nu a îndeplinit (încălcat ordinea de aplicare), construirea de coduri, și nu cerințele legale în domeniul contabil și fiscal.

În consecință, absența actului defect în executarea lucrărilor la repararea curentă nu este un motiv directă pentru a exclude costul lucrărilor executate în repararea curentă a costului bunurilor (lucrări, servicii), și, în consecință, excluderea din costul, reduce venitul impozabil, în cazul în care organizația Acesta va fi disponibil decorate în conformitate cu legislația Belarus act de acceptare a construcțiilor finalizate și alte aplicații speciale.

Cu toate acestea, un eșec de a acționa în executarea reparației defectuoase a spațiilor în anumite situații, aceasta poate provoca încă destule consecințe negative pentru organizație. Să le examinăm.

1. act Defect permite pentru a confirma prezența, defectele de caracter și uzura componentelor și structurilor din cameră individuale, și, în consecință, în mod corespunzător clasifica tipuri de lucrări de reparații care trebuie efectuate într-o cameră: să se facă distincția între ele cu privire la activitatea de reparații curente sau majore, precum și lucrări de reconstrucție.

Aceasta este, în absența actului defect al organizației se execută riscul ca lucrările efectuate să poată fi calificate ca autoritățile de reglementare cu privire la reparații capitale sau de reconstrucție și de organizarea de care a necesitat elaborarea documentației de proiectare și estimări.

În conformitate cu art. 21.19 Codul Republicii Belarus privind contravențiile administrative (în continuare - Codul contraventiilor administrative) de construcție, inclusiv reconstrucție, reparație, restaurare, îmbunătățiri funciare (etapa de construcție, start-up complex), precum și performanța speciilor, etapele de construcție și lucrări de construcții fără o documentație de proiectare și estimări dezvoltate în modul stabilit, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acte legislative sau de documentație de proiectare și estimări, nu a trecut examenul de stat obligatorie, sau pe documentația de proiectare și estimări, nu ut sa aprobat în ordinea stabilită, se pedepsește cu amendă de 50 de unități de bază (BV), și o persoană juridică - de la 20 la 300 BV.

2. Activitățile unei persoane de a crea sau modifica bunuri imobile prin construcție, renovare (clădire anexă, suprastructură, reconstrucție) a structurilor de capital (clădiri, structuri), în cazul în care se efectuează fără a obține autorizațiile necesare pentru construcție, reconstrucție sau fără documente de proiectare, în cazurile în care necesitatea acesteia de formare cerute de lege, sau cu încălcări semnificative ale reglementărilor de urbanism și de construcție, cu excepția cazului stabilit altfel de către președinte, este un voluntar Construcți Twomey (punctul 1 al articolului 223 RB Codul civil; .. în continuare - CC).

În consecință, în lipsa lucrării actului defect efectuate pot fi clasificate ca spațiu de lucru de reconstrucție. Astfel, conform art. 21.12 Codul administrativ de construcții neautorizate de case, industriale, comerciale, culturale și rezidențiale sau alte clădiri și structuri care se pedepsesc cu amendă în mărime 2-50 BV pe întreprinzătorului particular - 20-100 BV, precum și cu privire la o persoană juridică - până la 500 BV.

3. Zona de risc este în domeniul relațiilor de închiriere.

Astfel, în cele de mai sus, și în alte situații, absența actului defect în executarea lucrărilor de reparare a spațiilor conduce sau ar putea conduce la organizarea și consecințele fiscale ale unei valori excepție a lucrărilor de reparare a spațiilor de la reducerea venitului impozabil costul.