Moștenirea apartamentului - răspunsurile la cele mai importante întrebări de ce scrie un testament; pe cineva pentru care în

Psihicul uman este conceput astfel încât unele dintre lucrurile pe care le-ar uita mai degrabă. Spune, gândiți-vă la eveniment - este un fel de o aduce ( „amintit de bord - și vedea imediat coada“), asa ca mai bine ca altă dată. Tot ceea ce a spus în cel mai înalt grad reală a problemei succesiunii - sub sloganul „prea devreme să se gândească la moarte,“ oamenii sunt mereu dezbrăcarea luarea deciziilor necesare. Și când acest lucru este „mai târziu“ vine, foarte multe documente sunt nepregătit.

Pe baza unui fapt trist, dar incontestabil faptul că tranziția către lumea cealaltă se va întâmpla vreodată la oricare dintre noi, portalwww.metrinfo.rureshil examinăm problema moștenire.

Testament: libertate, dar cu rezerve
Una dintre cele mai importante concepte din subiectul în discuție - va. De la ea și să înceapă. Danie dedicat partea corectă a Codului civil (CC) - un articol de 1118 de 1140. Legea proclamă „libertatea voinței“: proprietatea poate fi lăsat moștenire oricărei persoane, testatorul trebuie să aibă libertatea de a determina cota de moștenire. Este absolut necesar să se explice într-un fel decizia sa - care este calea mea, și asta este!

A va trebui să se facă în scris. Este să fie legalizată. În situații excepționale, certificarea poate face șeful închisorii, medicul șef al spitalului, sau căpitanul navei.

Un punct important - eliminarea voinței. Acest lucru se poate face prin referire la notar și ajunge la ea de hârtie corespunzătoare. Și, să acorde o atenție, Oleg Sukhov, un avocat al „Primul Mitropolit al Centrului de Drept“. nu trebuie să fie același notar, care a asigurat voința - poate oricare alta. Este, de asemenea, un testament expiră în mod automat în cazul în care testatorul să elaboreze un nou testament. Astfel, persoanele care au mâinile pe documentul în favoarea sa, nu poate ști că el nu mai este valabil - abia mai târziu a fost făcută o alta.

De asemenea, norma curios - anularea automată a voințelor în cazul de înstrăinare a proprietății în favoarea unei alte persoane. Bunica a lăsat moștenire tine un apartament, și apoi a vândut-o - desigur, nici un drept la această proprietate nu va fi.

Conform legii totul este totul!
Și ce se întâmplă atunci când există o voință? În acest caz, moștenirea este „în conformitate cu legea“ - proprietate sunt cele mai apropiate rude ale persoanei decedate. În funcție de gradul de rudenie, acestea sunt împărțite în șapte cozi care sunt detaliate in articol. 1142-1145 din Codul civil. În același timp, spunând că cifrele din etapa următoare „numită a moșteni“, numai în cazul în care moștenitorii din categoriile precedente nu sunt disponibile. Să ne explicăm acest lucru cu un exemplu. Moștenitorii primei etape - copiii, soțul și părinții celui decedat. În al doilea rând - frații și surorile și bunicii. Și acestea - a doua etapă - va primi moștenirea numai dacă nu „prioritate“ nu au fost disponibile. Și există la fiul testatorului - mosteneste proprietatea fraților decedați și surorile nu primesc nimic. Astfel, pentru fiecare rândul său, ulterior perspectiva de moștenire sunt din ce în ce mai evaziv.

solicită în interior pentru moștenirea liniei de distribuție a proprietății are loc în părți egale. Este prezent în văduva și fiul defunctului - ei vor primi jumătate din total. Dacă există cineva un părinte, o văduvă și doi copii - toată lumea se datorează un sfert.

Pentru a merge la un notar public, sau ... nu fac nimic
Ce moștenitor (sau moștenitori), după moartea testatorului? Cum - din punct de vedere legal - „începe moștenire“? Această procedură este scris în art. 1153 din Codul civil. Așa cum sa explicat Oleg Sukhov ( „First Capital Centrul de Drept“), moștenitorul trebuie să se aplice oricărui notar la locul de reședință al testatorului (de exemplu, în oraș). Declarația de acceptare a moștenirii (eliberat de către un notar) însoțite de documente de rudenie, a proprietății ereditare, precum și informații cu privire la posibila proprietate cu o cerere de a trimite o cerere la una sau o altă agenție, instituție pentru a obține informații cu privire la posibila proprietate ereditară (bănci, Rosreestr, poliția rutieră și etc).

Cu toate acestea, există o altă opțiune - „NDV-estate“, se amintește de Valery Simonov, șeful departamentului juridic al companiei In ore. 2 linguri. 1153 din Codul civil prevede că „recunoscut până când se dovedește altfel, că moștenitorul a acceptat moștenirea, în cazul în care acesta a comis acțiuni care demonstrează acceptarea efectivă a moștenirii, în special în cazul în care moștenitorul:

Pe scurt, astfel încât „național“, „fără acord prealabil.“ Și este corect: oamenii nu sunt toate de alfabetizare juridică sondaje, mulți au, de asemenea, nici un moment să se angajeze cu „lucrări.“ Din acest motiv, piața uneori, există apartamente de fapt, au scăzut cu moștenire în urmă cu câțiva ani - dar neformate în acest sens documentele.

Șase luni sau mult mai mult ...
Perioada în care moștenirea urmează să fie luate, la prima vedere, este desemnat în lege este foarte clar: șase luni de la „deschiderea moștenirii“ (ca în limbajul juridic se numește moartea testatorului). Și vorbesc despre asta in articol. 1154. Cu toate acestea, în următorul, 1155 articol, citim: „la cererea unui moștenitor, a ratat termenul de acceptare a succesiunii, instanța poate recupera acest termen și să recunoască moștenitorul a acceptat moștenirea, în cazul în care moștenitorul nu au știut și nu ar trebui să știe despre deschiderea succesiunii sau pierdute termenul pentru alte motive valabile și cu condiția ca moștenitorul, care a ratat termenul de acceptare a succesiunii, a apelat la instanța de judecată în termen de șase luni de la data la motivele pentru care lipsesc acest termen a încetat să mai existe. "

Potrivit oamenilor cunoștință de cauză, această normă a pus colosal „a mea“. Din nou un exemplu: defunctul are un fiu nelegitim undeva pe cealaltă parte a țării. El la momentul deschiderii moștenirii, să zicem, cinci ani. Despre care tatăl său, mama lui nu vorbește - din motive evidente. Și doar devenind un adult (de exemplu, în 13-15 ani de la aceste evenimente), acest fiu poate afla accidental că tatăl său în îndepărtata Moscova, se pare, a fost plat. Și el ar putea veni și cere cota lor, iar acest tip de 15 ani întârziere va fi recunoscut de către instanța de judecată este destul de rezonabil.

„Perioada, după care ne-am putea spune cu certitudine că toți cei care pretind la moștenire, este deja acolo și noi inculpați nu apar, există, în principiu, - spune despre Veronica Pankov, CEO al“ penați agenție“, un membru al Consiliul de experți al Guild de Agenții imobiliari de la Moscova. - Poate fi formulată după cum urmează: după un anumit punct aceste riscuri sunt reduse drastic. Dar absolut zero, ei, din păcate, nu primesc niciodată ".

Chirie: birou de locuințe nu va fi dor
Suișuri și coborâșuri cu moștenirea - este lung. Și atunci se pune întrebarea: cine sunt tot timpul plata chiriei și facturile la utilități? Greu de crezut că nostru nativ REU ZhEKi va fi de acord că aceste șase luni, nu primesc nici un ban. Răspunsul la această întrebare este din nou Codul civil (partea 4 st.1152.): „Adoptarea moștenirii recunoscute ca aparținând succesoare de la data deschiderii succesiunii, indiferent de momentul deciziei sale reale, și indiferent de data înregistrării de stat ...“. Cu alte cuvinte, o persoană care dorește să obțină un apartament prin moștenire, trebuie să plătească toate facturile pentru chiria și „comunale“ de la moartea testatorului. Ce se întâmplă dacă proprietatea revendicat cetățeanul A, a plătit chiria, iar apoi instanța a constatat că moștenirea ar trebui să aparțină la B? În acest caz, acesta este B trebuie să ramburseze o toate costurile suportate efectiv. Și nu sunt de acord - face obiectul procesului.

Cei care vor să-și vândă un apartament moștenit, trebuie să ne amintim rata de un alt cod - fiscal. Acolo (Art. 220) spune că cetățenii care dețineau proprietăți vândute pentru mai mult de trei ani, atunci când acesta este vândut scutită de taxe. În cazul în care „vechimea“ de proprietate mai puțin de la display-uri de impozitare numai suma de 1 milion de ruble. iar restul - la cota standard pentru persoanele fizice din 13%, ne amintește Evgeniya Shihanova, consilier juridic al Departamentului de companie de locuințe secundare „ABC de locuințe“. Deci, obtinerea chiar si un apartament modest cu un dormitor, care este apoi vândut pentru 5 milioane de ruble la Moscova. va trebui să plătească impozite pe 520000. (13% din 4 milioane în exces deducere fiscală). Apartamentul este mai scump - chiar si mai multe taxe.

Deci, cea mai bună opțiune pentru moștenitorul - să aștepte trei ani. Pentru că, uneori, alternativele oferite (de exemplu, scrie în contractul de 990 de mii de ruble ..) face mai mulți inculpați într-un singur cod - de data aceasta Penal. Art. 198 promisiuni de evaziune fiscală pe scară largă (și prețurile care apar pe piata imobiliara din Moscova, va face în mod automat defraudator „deosebit de mare“) de până la trei ani de închisoare ...

Rezumatul portalawww.metrinfo.ru
Cu toate tact luat tema cel mai bun lucru care poate face fiecare dintre noi - este de a scrie un testament în favoarea celor dragi. Chiar dacă acestea sunt 100 de moștenitori legali la sută, este mai bine dacă o astfel de plasă de siguranță.

Este necesar să se facă schimb de un apartament? Aflați cum! Găsiți o opțiune profitabilă.