Moștenire sau cadou, care este mai bine - cum de a decora o casă, un apartament, în 2019
De multe ori înainte de a testatorul este întrebarea - care este mai bine - fapta de cadou sau o voință? Cum de a alege? Pentru a face acest lucru, trebuie să știți care este diferența dintre conceptele de ceea ce este esența fiecărui.
Atunci când o persoană dorește să bequeath proprietatea lor de a rudelor, el nu poate determina alegerea - moștenire sau cadou? Mai ales, este vorba despre consumul de scump imobiliare - apartamente, vehicule etc.
Testament - dorința personală a testatorului, documentul, care identifică moștenitorii și ponderea fiecărui.
Certificat Cadou - transferul contractului de proprietate asupra anumitor proprietăți. Destinatarul poate fi fie o rudă sau o terță persoană.
Principalele diferențe
În ciuda faptului că, atunci când voința și donarea de proprietate este transferat către o altă persoană, aceste concepte au diferențe semnificative.
Moștenitor la proprietate are dreptul de a solicita, după expirarea unui termen de șase luni de la data decesului unei rude.
În conformitate cu legea, dreptul de proprietate asupra a lăsat moștenire trebuie să fie înregistrată în termen de 18 zile. Pentru a face acest lucru, să colecteze documente, să întocmească un contract și să plătească datoria de putere.
Pasajul din titlu
Drepturile moștenitorului vine după moartea testatorului.
Drepturile pot merge chiar și în timpul duratei de viață a testatorului, în cazul în care dreptul de a înregistra în mod oficial.
În acest caz, având în vedere libertatea - poate fi de mai multe voințe, schimba moștenitori.
Această afacere nu poate fi anulată. Excluderea - incapacitatea donatorului sau proiectarea acordului sub influența.
Cheltuielile de la inregistrare
Este necesar să plătească pentru serviciile de valoare evaluator al proprietății, notar, și pentru mărturia.
Plătit taxa de stat.
Moștenitorul este obligat să plătească taxa pe proprietate și datoria de stat.
Donatarul va plăti 13% din valoarea proprietății.
Deci, care este mai bine - moștenirea sau darul? Testament mod mai sigur de a părăsi proprietatea pentru oricine, deoarece soluția poate fi schimbată în orice moment.
Pentru donatarul este o fapta buna de cadou, pentru că este foarte dificil să conteste.
La primirea bunului
Atunci când face un contract de donație imobiliar se obține imediat după înregistrarea tranzacției.
Dacă există o voință - numai după moartea testatorului.
Posibilitatea de a modifica sau anula
Dedicația este o tranzacție care nu este ușor de a anula. Anulează se întâmplă doar în instanțele de judecată.
În acest caz, va fi necesar să se dovedească:
- incapacitatea donatorului;
- faptul că acordul a fost în formă de sub influența unei terțe părți (cu amenințări sau presiuni).
Cu o voință este mult mai ușor - puteți schimba în orice moment.
De exemplu, modificări pentru a clarifica detaliile, schimba moștenitorii sau proporția din fiecare. Efectuați modificări la textul voinței poate fi un număr nelimitat de ori.
Ceea ce este mai bine - o moștenire sau cadou?
Rudele profitabile și mai ieftin de donare, în cazul în care o terță parte, o va face. Decizia depinde de situația.
Cum cel mai bine pentru a aranja casa - un cadou sau moștenire, care dintre ele este mai profitabil?
Dacă faceți o voință, testatorul rămâne proprietarul casei până la moarte.
În cazul în care certificatul cadou, dreptul la proprietate sunt pierdute.
Înainte de a alege un mod de a transfera casa, trebuie să se aplice la un notar. El va explica caracteristicile fiecărui și ajuta să alegeți cele mai profitabile.
Care este adoptarea efectivă a moștenirii Codului civil al Federației Ruse? A se vedea aici.
Înainte de a alege o metodă, este necesar să se clarifice anumite puncte:
- a determina care a proiectat plat;
- dacă există o dispută cu privire la proprietate între rude;
- Are nevoia de a avea grijă de proprietarul apartamentelor disponibile;
- rata de impozitare.
Dacă face un testament in apartament, este necesar să se formalizeze procedura cu un notar.
Atunci când face o donație nu are nevoie să facă. Dar contractul va trebui să ateste autorităților române registru.
După înregistrarea proprietarului apartamentului testamente nu-și pierde drepturile sale. Asta este, până la moartea moștenitorul testator are dreptul de a dispune de ea.
Atunci când face o donație la drepturile beneficiarului la proprietate au loc imediat după înregistrarea contractului. Aceasta este, donatorul pierde posibilitatea de a trăi chiar și în acest apartament.
Dacă voința a fost executată, iar testatorul își schimbă mintea lui, o poți anula. În cazul donației este nici o astfel de posibilitate.
În conformitate cu articolul 217 din Codul fiscal. nu plătesc taxa pentru un apartament donat de numai rude și membri ai familiei.
avantaje
Fiecare dintre metodele are propriile avantaje și dezavantaje:
caracteristici de design
contract de donație - o înțelegere între donator și darui. În cele din urmă, este luată în considerare numai după transferul proprietății.
În cazul în care contractul conține condiții pentru destinatar, donația aceasta deja nu este.
La semnarea trebuie să prezinte ambele părți ale acordului.
Elaborarea unui testament este că obiectele pot fi modificate pentru a prescrie condiții pentru moștenitori.
Moștenirea Decorat trebuie să fie drept, de a avea un sigiliu al unui notar.
Ce documente sunt necesare?
Pentru înregistrarea documentelor de donație necesare:
- pașapoartele ambelor părți;
- extras din registru unic;
- documente privind dreptul de proprietate;
- Ajutor de locuințe, de exemplu, privatizarea apartamentului;
- un contract de vânzare;
- registru de casa.
Dacă executat o voință, este necesar să se pregătească un pașaport sau un alt document de identitate.
În cazul donației către destinatar trebuie să plătească taxa prescrisă, a cărei valoare este de 1 000 de ruble.
Dacă executat o voință, atunci plata se face pentru:
Impozite și taxe de timbru
Principalele diferențe sunt prezentate în tabel.
Taxa de stat este de 1.000 rubley.Dlya impozit rude nu este prevăzută, pentru restul - 13%.
Pot contesta?
Motivele pentru contestarea acordului de donație sunt după cum urmează:
- Acordul a fost făcut în mod incorect.
- Documentele nu corespund realității.
- Tranzacția nu este înregistrată.
- Prezentatorul a proiectat fapta sub presiune sau a fost inadecvat.
- În cazul în care donatorul este un antreprenor și a dat faliment, proprietatea nu îi aparține, acesta va merge la plata datoriilor.
- În cazul în care apartamentul este a avut loc re-planificare, iar proprietarul nu legaliza.
În toate cazurile, trebuie să furnizeze dovezi incontestabile.
Care este moștenirea REVERSIUNE? Mai multe informații în acest articol.
În conformitate cu Codul civil, voința - înțelegerea unilaterală, care poate fi contestată.
Acest lucru se poate face prin intermediul instanțelor, astfel furnizează dovada motivelor pentru recunoașterea voinței invalidă.
- mărturia martorilor;
- certificate medicale.
Termenul limită pentru contestatar - 3 ani.
Astfel, donațiile și testamentele - modalități de a transfera proprietatea. Fiecare dintre ele are avantaje și dezavantaje, propriile sale caracteristici.