Modificarea condițiilor acordului de împrumut

În ultimii ani, între instituția de creditare și debitor este de multe ori astfel de situații apar care necesită o modificare în contractul de credit încheiat anterior între ele. Motivele acestei abundat poate fi asociată cu modificări ale ratelor dobânzii sau numele, adăugarea, modificarea sau „îndepărtarea“ a co-debitori, schimbări în garanție, etc. Pentru orice debitor ar putea, fără probleme pentru a schimba termenii contractului de credit, atunci ne vom uita la principiile de bază ale procedurii.

Cum de a schimba contractul de împrumut?

În cazul în care împrumutatul dorește să facă o schimbare în termenii contractului de credit. apoi, inițial ar trebui să discute noile condiții în banca creditoare cu un specialist autorizat să efectueze astfel de acțiuni. După aceasta, instituția financiară ar trebui să pregătească și să invite proprietarul creditului la birou pentru studiu si semnarea documentelor necesare. În acest caz, în cazul în care garanția nu este în proprietatea debitorului, atunci această procedură va necesita prezența proprietarului garanției. Ambele trebuie să prezinte un document de pașaport pregătit și să semneze conținând modificările. Dacă este necesar, procedura de înregistrare a reprezentanților băncii, debitorul și proprietarul garanției găsit în oficiul registrului de stat.

Ca regulă generală, amendamentele la acordul de împrumut încheiat prin executarea unui acord adițional, cu condiția semnării unui bilaterale ca instituția de credit și debitor. Modificarea contractului de împrumut pentru un credit ipotecar este de asemenea realizată printr-o certificare scrisă de condiții suplimentare, încheiat între bancă și proprietarul bunului, decorat în gaj, proprietarul, care poate acționa în calitate de debitor însuși sau de orice altă persoană.

Înainte de a modifica contractul de împrumut ar trebui să fie discutate cu o bancă de specialitate și alte ajustări. Informații, modificări ipotecare și executate printr-un acord suplimentar, care trebuie să semneze instituția de credit, debitorul și proprietarul garanției pentru facilitatea de credit ipotecar, în cazul în care nu este împrumutat. Acest acord include adesea dispoziții pentru modificarea în ipotecare. Uneori, această condiție este obligatorie de anulare a înregistrării noului document și care conține toate modificările suplimentare. Apropo, toate documentele enumerate mai sus trebuie să re-înregistreze în registrul public.

Este demn de remarcat faptul că, în ultimii ani mulți debitori se pune întrebarea: este posibil să se schimbe termenii acordului de împrumut. atunci când agenția de asigurare, care a fost primul contract, nu sunt îndeplinite? Prin lege, debitorul are dreptul de a alege un nou asigurator din lista banca de companii care urmează să fie acreditate. Cu toate acestea, această intenție ar trebui să fie prenotifice instituția financiară.

De asemenea, foarte des clienții întrebați despre dacă certificatul Formularul 2-PIT sunt furnizate băncii după primirea creditului? De regulă, majoritatea instituțiilor financiare au nevoie de o confirmare oficială anual de către debitor a veniturilor sale. De obicei, necesitatea de a furniza astfel de informații sunt precizate în acordul de împrumut. În cazul în care producția unui certificat indică o scădere a veniturilor, creditorul nu poate reduce rata dobânzii, deoarece contractul de credit a fost semnat.