Metode de determinare a normei de 1 m2 suprafață totală de RF cameră

Cu privire la aprobarea procedurilor

determinarea valorii standard de 1 metru pătrat din total

Suprafața încăperilor în România

și prețul mediu de piață de 1 metru pătrat din suprafața totală

locuință pe subiecții din România

4. Controlul executării prezentului ordin este ministrul adjunct al Dezvoltării Regionale din România S. I. Kruglika.

Șeful Ministerului Regional razvitiyaRumyniyaV. F. Basargin

determinarea costului standard de 1 metru pătrat de spațiu de locuit în România, iar prețul mediu de piață de 1 metru pătrat de spațiu de locuit în subiecții din România

1. Prezenta metodă de determinare a costului standard de 1 metru pătrat din suprafața totală a spațiilor din România și prețul mediu de piață de 1 metru pătrat de spațiu de locuit în disciplinele România (în continuare - Metodologia) este proiectat pentru a determina Ministerul Dezvoltării Regionale de pret România de 1 metru pătrat de locuință sediul în România și valoarea de piață medie de 1 metru pătrat de spații pe regiuni din România utilizate la calcularea mijloacelor federalnog din bugetul alocat pentru achiziționarea de spații pentru a satisface nevoile publice.

2. La stabilirea prețului de piață medie de 1 metru pătrat de spațiu de locuit în subiecții din România a făcut prelucrarea informațiilor contabile a Serviciului Federal de Statistică de Stat (în continuare - Rosstat) la nivelul prețurilor de piață ale spațiilor de locuit (număr formularul 1-RJ „Date privind nivelul prețurilor de piață proprietate „), informații cu privire la costul de 1 metru pătrat de locuință pe piețele de locuințe primare și secundare, cu condiția de către organele executive ale subiecților din România și costul estimat de 1 metru pătrat de suprafață locuință FGI definit „Centrul Federal de stabilire a prețurilor în construcții și industria materialelor de construcții.“

Dacă în timpul perioadei informațiile necesare pentru determinarea valorii de piață medie a indicelui calculat de 1 meta pătrat suprafața totală a spațiilor din România supuse absente sau insuficiente, calculul utilizat pentru perioada de raportare anterioară cu indicele corespunzător, și disponibile de stabilire a prețurilor de date pentru alte tipuri de locuințe.

3. Prețul mediu de piață de 1 metru pătrat de spațiu de locuit în materiile România este aprobat de către Ministerul Dezvoltării Regionale din România trimestrial. Valoarea raport de 1 metru pătrat de spațiu de locuit în România, este aprobat de către Ministerul Dezvoltării Regionale din România la fiecare șase luni.

TsPRr- prețul mediu al locuințelor standard pe piața primară în subiect corespunzătoare din România, conform Rosstat;

TsVRr- prețul mediu al locuințelor standard de pe piața secundară în subiect corespunzătoare din România, conform Rosstat;

TsPRs- prețul mediu al locuințelor standard pe piața primară determinată în modul stabilit de către autoritatea executivă relevantă a subiectului România;

TsVRs- prețul mediu al locuințelor standard, pe piața secundară așa cum este definită în ordinea stabilită de către autoritatea executivă relevantă a subiectului România;

n - numărul de parametri utilizați în calculul (TsPRr, TsVRr, TsVRs, TsPRs);

Raportul Kr.ts.-, definit ca raportul dintre prețurile de piață pentru locuințe în orașele regionale, orașe și zonele rurale pentru a prețurilor de pe piață pentru locuințe în centrele regionale și orașe mari la subiecții România a trecut la o rată de „0,85“. Respectivul coeficient se utilizează la calcularea prețului mediu de piață de 1 metru pătrat de spații la Moscova și București;

indicele prețurilor Ind.- producător pe piața internă industria de „Construcții“, definit de către Ministerul Dezvoltării Economice din România „, pentru perioada în cauză.

NRF- Estimarea costului standard de 1 metru pătrat de spațiu de locuit în România;

Română primul subiect;

N - numărul de subiecți România;

indicele prețurilor Ind.- producător pe piața internă industria de „Construcții“, definit de către Ministerul Dezvoltării Economice din România „, pentru perioada în cauză.

6. Prețul de piață medie de 1 metru pătrat de locuință la subiecții România utilizate în calculul fondurilor alocate pentru achiziționarea de locuințe dezvoltator în clădiri de apartamente în clasa economic în detrimentul bugetului federal (în continuare - valoarea medie de piață pentru achiziționarea de locuințe) este determinată prin formula :

RPSs.- estima valoarea de piață medie pentru achiziționarea de locuințe în trimestrul planificat pentru fiecare subiect în România;

cost estimat-PC de 1 metru pătrat de spațiu de locuit în subiect corespunzătoare din România în conformitate cu „Centrul Federal pentru tarifarea în materiale de construcții și construcții industrie“ instituție de stat federal definită pe baza unei resurse universale și model tehnologic adoptat pentru locuințe economie clasa cu utilizarea datelor privind costul resurselor de construcții subiecții secționate din România;

Kn.z. - specificul costurile de construcție nebugetate Factor: plăți de demolare și de compensare legate de costurile de demolare pentru a terenului și să plătească impozitul funciar în perioada de construcție, conectarea la utilități, alte alte costuri prevăzute în estimările de costuri consolidate costul de construcție adoptat în valoare de " 1.15 „;

indicele prețurilor Ind.- producător pe piața internă industria de „Construcții“, definit de către Ministerul Dezvoltării Economice din România „, pentru perioada în cauză.

În cazul în care valoarea medie de piață pentru locuințe depășește calculul costului marginal al prețului mediu de piață pentru achiziționarea de bunuri și informații contabile utilizate în calcul sunt prezentate Comisiei guvernamentale.

Indicator Pr utilizat în locul calculat prețul mediu de piață de 1 metru pătrat de spațiu de locuit;

Indicatorul Po- al prețului mediu de piață de 1 metru pătrat de spațiu de locuit în trimestrul precedent.

Indicator Pr utilizat în locul calculat prețul mediu de piață de 1 metru pătrat de spațiu de locuit;

Indicatorul Po- al prețului mediu de piață de 1 metru pătrat de spațiu de locuit în trimestrul precedent.

NOTE LA METODA

În prezent, în determinarea prețului mediu de piață de 1 mp. metru pătrat de locuințe pe regiuni din România (în continuare - valoarea medie de piață) se utilizează metodele de stabilire a valorii standard a 1 mp. metri de suprafața totală de locuințe în România și prețul mediu de piață de 1 mp. metru pătrat de locuințe pe regiuni din România (denumită în continuare metoda -action). Ministerul român al Dezvoltării Regionale a dezvoltat o nouă metodă de calcul al costului de 1 normei pătrat. metri de suprafața totală de locuințe în România și prețul mediu de piață de 1 mp. metru din suprafața totală a locuințelor în regiunile din România (denumite în continuare - noua tehnica).

Prețul mediu de piață pentru achiziționarea de locuințe de la dezvoltatorii vor fi determinate pe baza costului de construcție estimat (cost) de 1 pătrat. de metri de locuințe pe regiuni, România, anumite metode de resurse bazate pe resurse universală și modele tehnologice folosind date privind costul real al resurselor de construcții în fiecare subiect al România.