livrate acasă

Stay tuned pentru actualizări:

Casa a fost construită și pus în funcțiune, și sunteți în așteptarea de a primi cheile de la carcasa mult așteptată. Dar nu se încadrează în euforie, deoarece apartamentele de primire dezvoltator este responsabil de locuri de muncă și semnat fără să se uite act de belvedere, ai pierdut posibilitatea de a face o plângere. Pentru cei care vor primi în curând de locuințe în clădiri noi, vă sfătuiesc să citiți despre caracteristicile acceptarea apartamentului de la dezvoltator.

Defecte și dezavantaje

Apartamente în clădiri închiriate pentru finisaje sau cu un finisaj fin. Apartamente pentru fit - acest apartament, care a efectuat un lucru privind alinierea pereților și a pregăti baza pentru alte finisaje-materiale finite. Apartamente cu o amendă termina acest apartament, care a avut loc întreaga gamă de activități și ei sunt pe deplin pregătiți să rămână.

inspecta cu atenție apartamentul pentru prezența defectelor, precum și alte înainte de a semna documentele. Notă radiatoare instalate, calitatea de instalare de sticlă, verificați mecanismele de blocare, placare de calitate și tapet lipite, pe planeitatea suprafețelor, absența fisurilor și fisuri privind buna funcționare a contorului, verificați funcționarea sistemelor de inginerie apartamente electrice și alte. Cu alte cuvinte, aveți nevoie pentru a inspecta apartament și în jos.

metri pătrați

În timpul inspecției de apartament poate fi faptul că ați transformat de metri pătrați de locuințe este mai mică decât documentele menționate. Și dacă ia în considerare costul pe metru pătrat din București, suma plătită în exces este deja esențială pentru cumpărătorii de apartamente în clădiri noi. Aveți dreptul de a solicita rambursarea fondurilor plătite în plus, pe baza legii „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor.

Dacă găsiți metri pătrați în plus de spațiu de locuit, apoi ia în considerare darul lor, dar astfel de cazuri sunt foarte puține.

Dezavantajele fixe - ce urmeaza?

În cazul în care nu are pretenții față de dezvoltator, puteți semna actul de primire și transmitere de locuințe și ușor de a înregistra dreptul de proprietate. Dar, dacă acestea există, este necesar să se solicite dezvoltator pentru a scrie un document, care trebuie să specifice orice deficiențe trebuie să fie abordate. Identificat cumpărătorul trebuie să susțină afirmația, iar pentru acest lucru s-ar putea avea nevoie de cunoașterea codurilor de construcție.

În conformitate cu Legea federală privind construcții cu participare: în cazul în care facilitatea de construcție parts construit de dezvoltator cu abateri de la termenii contractului sau nu îndeplinește cerințele reglementărilor tehnice, documentația de proiect și reglementările de planificare și alte cerințe obligatorii, a dus la deteriorarea calității obiectului, sau cu alte dezavantaje care fac nepotrivite pentru utilizarea preconizată a construcției cotei părți de contract, cu excepția cazului în care se prevede altfel contractul de comunicare alegerea lui de dreptul de a cere de la dezvoltator:

1) eliminarea gratuită a deficiențelor într-un termen rezonabil;
2) o reducere proporțională a prețului contractului;
3) rambursarea cheltuielilor sale pentru eliminarea deficiențelor.

Atunci când o încălcare gravă a cerințelor de calitate ale obiectului de construcție partajate sau eșecul de a elimina deficiențele identificate în cadrul specificat participanții de construcție comune de timp rezonabil participant la construcții în comun dreptul unilateral de a refuza să execute contractul și să solicite returnarea fondurilor și plata dobânzii dezvoltator.

Perioada de garanție pentru obiectul de construcție comune, cu excepția echipamentelor tehnologice și de inginerie, care face parte din obiectul de construcție comună, stabilită prin contract și nu poate fi mai mică de cinci ani. O perioadă de garanție de echipamente tehnologice și inginerie stabilite de acord și nu poate fi mai mică de trei ani.

În cazul în care un limbaj comun cu dezvoltatorul nu este găsit, atunci este necesar să se meargă în instanță cu o cerere.