Litigii cu procedura sectiunea topografie, studii topografice, ghemuite, cu vecinii soluționare a litigiilor
Această procedură geodezic, rezultatele care sunt stabilite pe un plan și se înregistrează și limitele unei anumite suprafețe de teren.
porțiune Procedură topografie
Pentru a efectua proceduri de topografie pot aplica Rosnedvizhimost sau firmă privată. Trebuie doar să ne amintim că o companie care oferă acest serviciu, o licență trebuie să fie obținute. Ar trebui să fie verificate imediat, adică. Pentru a. Costul evenimentului este destul de mare.
Inițial a stabilit limitele de proprietate. Din cuvintele proprietarului teritoriului sunt mărci care au fost luate măsurătorile aranjate, precum și coordonatele site-ului se face secțiunea plasat.
Pe baza datelor obținute, complot zona calculată. În cazul în care noua valoare nu este semnificativă în certificat, că stăpânul său este dreptul de a modifica documentația.
Se atrage acord frontiere. Firește, acțiunile desfășurate pot afecta interesele vecinilor.
În cazul în care parcelele de topografie au fost efectuate anterior, proprietarul trebuie să le notifice de evenimente viitoare, în scris, pentru a evita viitoarele acțiuni vindication.
Planurile de anchetă elaborate în Camera cadastrală, este de 2 exemplare. Unul va fi depus direct proprietarului, al doilea teren se preda în arhiva.
Pentru a recurge la procedura recomandată în următoarele cazuri:
- Dacă parcela este împărțit în părți sau obținute prin combinarea cu adiacente (ne vom concentra pe redistribuirea terenurilor);
- În situații controversate, pentru a clarifica și documentarea granițele terestre;
- Când vă înregistrați pe noul proprietar. Din anchetă pașaport se va asigura legalitatea tranzacției;
- La încheierea contractului de închiriere.
puncte de urmărire pot fi atribuite avantaje de topografie.
Ca urmare a procedurii poate fi crescută zonă sit specificat în documentele de o anumită sumă (până la 10%) în cazul în care zona de dimensiunea reală mai mare decât valoarea documentelor.
Dacă există mai mulți proprietari, stabilește limitele fiecăreia dintre părți, care, dacă este necesar, pentru a evita secțiunea suplimentară litigii.
Dacă este necesar, începe proiectarea de construcție face posibilă pentru a susține în mod clar norma liniuță de la frontieră, și în zona infinitivul, numai topografie pot ajuta pentru a rezolva problema limitelor exacte.
Protecția intereselor în cazul uzurpare intenționat sau neintenționat de vecini.
Printre deficiențele trebuie remarcat:
- În cazul în care se începe procedura de topografie, până la sfârșitul duratei sale de site-ul de a vinde imposibil.
- În cazul în care procedura se face corect, atunci acestea sunt eliminate pe cheltuiala proprietarului.
- Costul ridicat și durata procedurii.
Foarte des sunt de topografie diferite tipuri de dispute cu vecinii decide cine poate doar instanța de judecată.
Principalele dispute care apar în cadastre:
Pentru fiecare dintre aceste specii ar trebui să vorbească mai mult.
porțiune ghemuite
în legislația noastră termenul de „squatting“ înseamnă utilizarea terenurilor pentru nevoile economice, care nu sunt documente proiectate. Acțiuni pentru a captura atrage după sine răspunderea administrativă.
În scopul costurilor de administrare a terenurilor va trebui să plătească o amendă care variază de la 500 la 1000 de ruble. În cazul în care apa captată sau teren de pădure, mărimea amenzii este crescut de mai multe ori.
Cu toate acestea, este prea devreme pentru a evalua eficacitatea programului, iar în unele regiuni această rată este de natură pur declarativă.
Cu toate acestea, ar trebui să se aplice pentru clearance-ul de teren sau cabane în proprietatea autorităților locale. Faptul unei sancțiuni administrative în acest caz este irelevant. În cazul în care este alocat terenul, acesta poate fi setat puse în proprietate după 5 ani de utilizare.
În caz contrar, autoritățile ar trebui să organizeze o licitație publică, detalii cu privire la care ar trebui să fie publice. În cazul în care în termen de 30 de zile nu vor mai fi alți solicitanți, terenul poate fi răscumpărat la valoarea declarată a autorităților. Cu cumpărătorul sau câștigătorul licitației este un contract de achiziție normale, cu o porțiune a casei.
În cazul în care teritoriul șantierului de construcție are un capital, atunci recunoaște dreptul de proprietate asupra terenurilor și clădirilor poate doar instanța de judecată.
Acest lucru se va întâmpla numai în cazul în care utilizatorul a fost important dreptul de a utiliza aceste terenuri. În caz contrar, clădirea va trebui să îndure, și pe cheltuiala proprietarului.
Litigiile cu privire la înregistrarea cadastrală
Contrar dorințelor proprietarului de a aduce documentele în formă corespunzătoare, Camera Cadastral se poate face o decizie: de a suspenda contul în Camera cadastrală sau de a refuza înregistrarea. Hai să vorbim despre fiecare opțiune separat.
Suspendarea înregistrării în Camera cadastrală se întâmplă într-o situație când detectează erori sau discrepanțe în informațiile. Legea cauzei formulată după cum urmează:
- Există neconcordanțe în documentația furnizate proprietarului cadastrului acestui teren. Suspendarea este necesară pentru a determina versiunea corectă a documentației.
- Secțiunile transversale ale frontierei.
- aranjament de suprapunere stabilită a două secțiuni.
- Aceasta a oferit un set incomplet de documente.
Suspendarea contului se efectuează o perioadă de până la 3 luni. În luarea acestei decizii, solicitantul se eliberează o copie a documentului, care reflectă toate defectele care trebuie corectate.
În cazul în care problemele sunt cauzate de erori tehnice, Camera cadastrală le elimina singur. Toate celelalte probleme vor fi soluționate cu proprietarul, oferindu-le documente suplimentare.
În cazul în care proprietarul nu face un efort pentru a remedia situația, acesta poate fi luat decizia de a refuza înregistrarea.
Refuzul înregistrării în autoritățile cadastrale nu sunt, de asemenea, mai puțin frecvente. Legea stabilește o listă cuprinzătoare de motive pentru o astfel de decizie:
- Persoana care a făcut declarația cu privire la locul de producție să se înregistreze, nu este autorizat să o acțiune datele (nu proprietarului sau locatarului), sau decorate incorect (nu există nici o putere de avocat, a expirat sau incorect încadrată).
- Proprietatea nu este real.
- Declarat de înregistrare cadastrală a terenurilor nu poate fi.
- Porțiunea înregistrată este formată din mai multe mici, având un scop economic diferit.
- Nu există acces efectiv la site-ul.
- Prin terenul marchează granița satului.
- Nu este furnizat lista de documente necesare, sau ele au o inexactitățile inerente sau erori.
Decizia este obligat să indice motivele pentru care a provocat eșecul.
Modalități de ieșire din această situație sunt două: pentru a elimina anumite cauze de eșec și să caute o re-declarație de înregistrare sau de a căuta dreptatea în instanță.
A doua metodă nu este popular, deoarece este foarte cost cu o schimbare în ceea ce privește finanțarea și de timp.
Litigiile cu vecinii și modalități de rezolvare a acestora
Cea mai bună soluție ar fi topografie terenul în momentul în care disputele de frontieră nu, cu toate acestea, acest lucru se întâmplă foarte rar. Cu toate acestea, este mai bine să rezolve situația de conflict din lume. Este logic să ridice documente vechi, care au fost alocate parcele și este probabil ca faptele evidente vor ajuta să ajungă la un acord cu vecinii.
În cazul în care speranța pentru o soluție pașnică la problema nu este, este necesar să se meargă în instanță. Având în vedere că decizia litigiilor funciare - este un lung și având o grămadă de nuanțe, ar trebui să se înroleze sprijinul avocat competent.
După cum se poate observa ca argumente grele, după cum urmează:
- fișier de gestionare a terenurilor.
- Documentele care confirmă dreptul de proprietate.
- Concluzia examinării de utilizare a terenului (dacă au fost efectuate).
- Mărturia martorilor.
Pregătiți-vă pentru faptul că vecinul se va sustrage de la aspectul procedurii de topografie, să-l informeze cu privire la audierea trebuie să fie prin poștă, e-mail înregistrată.
Rezumând, este în valoare de a spune că procedura de topografie este foarte util. Cele de mai sus de sine va permite o dată pentru totdeauna să stabilească limitele posesiunilor lor, va facilita procesul de vânzare, procesare dedicare pentru acasă și terenuri. chirie și ajutor în cazurile contestând valoarea cadastrală a terenurilor.
Desigur, dificultățile care ar putea apărea înainte de a ajunge la un acord, întunecați beneficiile obținute.
Cu toate acestea, dacă trebuie să aterizeze dreptul de proprietate, documentele relevante ordonat înainte ca această procedură să nu devină urgentă.
A se vedea, de asemenea: cadastre
A se vedea, de asemenea:
- Schimbarea scopul proprietăților funciare, limitează porțiunea gazdă din ispolzovaniya.ZU arbitrară a permis să dispună în conformitate cu permisibilitatea operațiunilor identificate ca fiind [...]
- grădină grădină decorare în proprietate - o problemă de actualitate, dureroasă. Numărul de terenuri neînregistrate este extrem de veliko.Syuda include alocații tramvai emise în [...]
