Linia roșie de pe planul de ITO

Pentru multe dintre tranzacțiile legale cu locuințe necesită un certificat de ITO, care se concentreze toate informațiile cu privire la aceasta. Fișa de date este făcută fiecărui obiect pe baza de referință, care este un document cu planul în care descrie schematic reflexia unui spațiu plat podea, în acesta. De obicei, toate notele într-un model de culoare negru, dar uneori apar linii roșii.

Ce face liniile roșii

redezvoltarea ilegale detectate de obicei, atunci când un proprietar se pregătește de vânzare. Specialistii ITO verifica modul în care starea reală a obiectului corespunde reflectate în fișa de date. În cazul în care se constată că aspectul este rupt, atunci aceste locuri sunt marcate pe planul în formă de linii roșii.

Ei vor însemna că reorganizarea ilegale efectuate, nu a fost de acord în modul prescris. Indicați linia în cazul în care se efectuează reabilitarea. Cel mai adesea, acestea indică faptul că demolarea zidului, au fost manipulate cu ferestre, usi (terminare, transfer), echipamente rearanjate.

Apariția marcajelor roșii în ITO complica de privatizare, vânzarea, moștenirea, donarea de proprietate. Apartamentul nu este instituționalizat modificările recunoscute în mod legal „murdar“ și își pierd valoarea aproximativ 20-30% din vânzare. Dezavantajul este conversia ilegală și a primit instrucțiuni pentru a corecta, necesitatea de a plăti amenzi. În cazul în care devine o cauză a accidentului în casă, și eliberarea de efectele deținute în cont propriu al proprietarului. Corectarea situației este posibilă în cazul în care să legitimeze schimbările în ceea ce privește ITO. Dar nu toate redezvoltarea are loc.

Ceea ce nu se poate legitima re-planificare

Există cazuri care nu pot fi convenite, de exemplu:

• intervenția în structura fixă, care a fost realizat fără calcule de proiectare;
• Orice intervenție în sistemele de alimentare cu apă și gaz, încălzire, ventilație;
• amplasarea bai, bucatarii, camere de zi în vecinătatea de apartamente;
• Apăsați pe balcon, echipamente de bucatarie logie, calorifere;
• distrugerea principalelor pereți sau uși care se deplasează în interiorul acestora;
• Echipament camera in camera unde nu există ferestre;
• schimba camera scop funcțional.

Pentru a realiza aceste lucrări au nevoie pentru a dezvolta un proiect de coordonare cu experții.

Dacă se dorește, proprietarii de apartamente sunt dotate cu o baie suplimentară, se combină bucătăria cu camera de zi, le schimba să ia în considerare caracteristicile de locația apartament. Acesta permite astfel de modificări numai la sediul primului etaj la utilitățile de stat corespunzătoare. Transferul de echipamente de bucatarie la balcon este interzisă prin lege, indiferent de numărul de etaje ale apartamentului.

Cel mai adesea pentru a scăpa de linia roșie, puteți face doar reparații, eliminând rework rezultatul, invocând apartamentul la starea sa, documentat.

Cum de a face o linie roșie ITO juridică

În cazul în care reorganizarea nu afectează construirea de capital și de transformare a spațiilor este de cosmetice în natură, să-și legalizeze lor anticipate.

• integrăm spații adiacente;
• căile de acces extensie sau de transfer, în cazul în care peretele nu este un operator de transport;
• instalarea de partiții ușoare;
• Locul de amplasare schimbare placă în bucătărie.

Aceste tipuri de reconstrucție nu a condus la încălcarea codurilor de construcție, condițiile de viață ale oamenilor nu se înrăutățească, interesele vecinilor nu sunt afectate. Așa că au fost de acord și înregistrate la inspecția în locuințe. O astfel de re-planificare sunt de acord asupra unui exemplu de realizare simplificat, este suficient pentru a oferi o schiță.

Mai dificil sunt acele modificări, ca o extensie a uneia dintre clădirile în detrimentul altor domenii. Dacă ați fost afectate de pereți portanți, sisteme de inginerie, podele, va trebui să elaborarea documentației de proiect, obtinerea de experți privind siguranța efectuate de reamenajare.

După ce a acceptat cu privire la modificările și primirea instrumentului, care va marca finalizarea renovării, rezoluția corespunzătoare, linia roșie va fi șters din planul. reamenajarea Instituționalizați înregistrate în ITO, în cazul în care proprietarul de proprietate va primi un certificat tehnic deja cu linii negre.

Pentru a evita să se stabilească un reamenajarea poruncitor, ar trebui să pre-negocieze proiectul Zhilinspektsii și numai după aprobarea de a începe lucrul.