Legislația pentru construcii

Deci, vă decideți pentru a construi propriul dvs. stabil. Fie că este un mic grajduri pentru mai multe cai și un mare centru de echitație la câteva zeci de capete, trebuie să ia câteva decizii importante, inclusiv pentru a găsi un loc potrivit pentru constructii, rezolva problema sumãrii la ea comunicările necesare, precum și să ia în considerare clădirea existentă, sanitare și altele, cerințele pentru acest tip de facilități.

Primul lucru pentru a decide asupra terenului pe care este planificat pentru a construi un viitor grajduri de construcții. În mod ideal, ar trebui să fie loc neted, uscat, departe de alte clădiri și structuri, în special în scop rezidențial. În același timp, localizarea site-ului trebuie să permită intrarea în ea și furnizându-i comunicările necesare.

Poate părea o zonă atractivă pe malul unui râu sau lac. Cu toate acestea, în ciuda avantajelor evidente de proximitate față de iaz, grajduri clădire la acest site pot fi interzise sau sever restricționate din cauza apei furnizate de legislația zonelor de protecție a apelor și benzi de protecție de coastă. Legea prevede și în alte domenii, care este un mod special de utilizare, cuplate cu anumite restricții și interdicții privind construcția -., De exemplu, secțiuni de linie de transport de viteze de înaltă tensiune, zonele ocupate de conducte magistrale, terenuri în apropierea căii ferate, și așa mai departe N. În această privință, selectarea site-ului are sens să fie ghidate nu numai de confortul de locație și de preț, dar, de asemenea, să se consulte cu un expert calificat în domeniul relațiilor funciare pentru eventuala prezență a celor x sau alte restricții.

În ciuda complexității aparente a acestei proceduri, nu-l neglija, deoarece drepturile de by-pass de preempțiune (inclusiv prin încheierea unui alt tip de tranzacții, pentru a acoperi cumpărarea efectivă și vânzarea) poate duce la recunoașterea acordului nul de drept la anularea tuturor consecințelor sale juridice.

În prezent, legea nu stabilește o cerință obligatorie a notarială a tranzacțiilor cu sol, astfel încât să puteți încheia un acord cu privire la achiziționarea de terenuri sub forma unui document simplu scris. Între timp, certificarea notar a unei tranzacții, este de dorit, deoarece oferă mai multă asigurare că tranzacția va fi făcută corect textul și toate documentele aferente sunt în ordine.

Desigur, în scopul de a construi un grajd de a dobândi terenuri în proprietate nu este necesar - puteți fi de acord pe contractul de închiriere de la un individ / organizație privată sau de stat. De regulă, chiria terenurilor agricole este relativ ieftin. contractul de leasing poate fi rezolvată nu numai relațiile actuale de închiriere, dar, de asemenea, oferă locatarului dreptul de a achiziționa terenul arendat în anumite condiții, după o anumită perioadă de timp. Este important să se reflecte în acordul chiriaș dreptul de a terenurilor de dezvoltare și obținerea tuturor avizelor / aprobările necesare. De asemenea, este important să ne amintim că contractul de arendă încheiat pentru o perioadă mai mare de un an, sub rezerva înregistrării de stat și fără ea va fi nu consideră încheiat.

Autorizației de construire

Deci, ai fost, sau au fost inițial mândrul proprietar al dreptului de a construi un teren stabil. Cu toate acestea, chiar și existența unor drepturi de proprietate sau alte drepturi pe teren nu permite încă să construiască în mod liber orice clădire pe ea pe cont propriu. Conform legii cu privire la construirea unui sit permanent de construcție necesită primirea în modul prevăzut o autorizație de construcție, iar apoi - la intrarea în funcțiune a clădirii construite.

Procesul începe cu procesul de elaborare a construcției, care ar trebui să fie încredințate cu organizațiile competente. Înainte de acest lucru este, de obicei, de asemenea, necesară pentru a efectua zona topografica și, în anumite condiții - inginerie geodezice. Profesioniștii ar trebui să ia în considerare în elaborarea tuturor obiectelor juridice aceste cerințe. În mod ideal, grajduri designerii nu trebuie să posede numai cunoștințele necesare în domeniul construcțiilor și design, dar, de asemenea, cel puțin cunoștințe de bază în domeniul cailor, din cauza acest lucru depinde în mare măsură de viitoare proprietăți personalizate stabile (de exemplu, în viitor construirea grajduri dvs. nu trebuie numai îndeplinesc toate standardele și reglementările necesare, dar, de asemenea, să fie convenabil funcțional pentru cai și proprietarii acestora).

Orientare clădire stabilă în zona luată în mod normal meridional (axa longitudinală de la nord la sud), cu abatere admisă de la axa la 45 °. De obicei, grajduri proiectat-o ​​poveste, dar este permisă prezența la etajul al doilea, inclusiv în scopuri administrative (cum ar fi pentru restul personalului). La determinarea grajdurile amplasarea clădirii în zona destinată construcției, trebuie amintit că, în conformitate cu normele și regulile de construire a CSC sanitare trebuie să fie separat de zona rezidentiala a zonei de protecție sanitară (gap), a căror mărime se stabilește în funcție de capacitatea complexului: 10 cai - 200 m, de la 10 la 20 cai - 300 m, de la 20 la 40 cai - 400 m, mai multe cai 40 - 500 m.

standuri Localizare - cea mai mare parte cu două benzi, nu mai mult de 15 standuri într-un șir continuu. Stables îngrădite unul față de celălalt perete, în general continuu 1,5 m înălțime, mai sus (2,5 m) - crăpătura dintre grilajul cu bare nu mai mult de 5-6 cm sau mesh. Lățimea minimă a culoarului între rânduri de standuri - 2,5-3 m.

Pardoseli în grajduri trebuie să fie alunecare, etanse, maloteploprovodnymi, rezistent la impact împotriva lichide și dezinfectanți deșeurilor. Sex proiectate sau plate, sau având o pantă ușoară de la peretele exterior la trecerea de 1-1,5 cm per 1 m lungime (pentru a preveni acumularea de umiditate în grajduri).

Poarta în grajduri echipate lățime de cel puțin 2,4 m și într-o cantitate de cel puțin două. În zonele în care temperatura scăzută de congelare în vigoare în sezonul de iarnă, precum și în zonele cu vânturi puternice, porțile sunt dotate cu vestibul.

Lumini și ventilație

Este important ca camera stabilă a avut suficientă lumină naturală în timpul zilei. În acest scop, acesta este echipat cu o fereastră, care este situat la o înălțime de 1,8-2 metri deasupra podelei. Suprafața totală a ferestrelor se calculează din raportul aproximativ de 1:15 până la suprafața podelei (adică 1 m ferestrele trebuie să fie de aproximativ 15 m de suprafața podelei). În spațiile pentru cai ferestre trebuie să fie prevăzute cu grile de protecție.

Facilități pentru cai trebuie să fie echipate cu ventilație și pentru a asigura o circulație a aerului pentru a menține condițiile de temperatură și umiditate. este prevăzut sistemul de ventilație naturală, de obicei din fluxul de aer în încăpere prin zona superioară a găurilor reglabile stabile în deschiderile pereților sau a ferestrelor cu extract din zona superioară prin arbore. ventilație mecanică trebuie să fie furnizate în cazurile în care ventilația naturală nu furnizează parametrii necesari ai aerului intern. Pentru fiecare 12-15 capete de cai echipate cu o conductă de ventilație. În acest caz, ventilație ar trebui să fie atât de tăcut, astfel încât să nu deranjeze caii.

Design-ul ar trebui să ia în considerare, de asemenea, construirea sistemului de întreținere grajduri toate comunicările necesare - în primul rând, apă și energie electrică. Pentru nici unul dintre călăreți nici un secret faptul că apa din grajduri este necesară în cantități destul de mari - astfel încât pentru un cal (la udare și în alte scopuri), o zi poate dura până la 60 de litri de apă. Ar trebui să fie, de asemenea, conștient de necesitatea de a se asigura setarea temperaturii corespunzătoare a apei și a aerului din interior în grajd cameră. Astfel, apa pentru udarea cailor trebuie sa fie mai rece de 4 ° C; stabil optim temperatura interioară în timpul sezonului rece: 7 + 10 ° C. La elaborarea unui proiect trebuie să se asigure că clădirea și caracteristicile sale tehnice specificate parametri pentru a asigura respectarea acestor cerințe.

O autorizație de construire se eliberează, de regulă, pentru perioada solicitată o posibilitate de prelungire suplimentară. Este important să se înțeleagă că obținerea unui permis de construcție - este doar începutul procesului. În construcție necesită o supraveghere competentă a respectării parametrilor convenite ai proiectului (abatere permisă foarte minimă). Numai în cazul în care obiectul construit se va întâlni proiect de acord, este posibil să se pună în funcțiune, și de înregistrare a drepturilor de proprietate nou create.

Revista de informații analitice
OOO «aur Mustang»