Leasing - forma de investiții de capital de economisire

Odată cu dezvoltarea instituțiilor financiare, leasing a devenit cunoscut ca o formă specială de finanțare a investițiilor, care combină elemente de leasing si credite bancare. Cu închiriere aceasta unește legătură cu dreptul de proprietate, cu un împrumut - maturitate, rambursare, adică în loc de resurse financiare disponibile pentru întreprinderile active fixe.

Leasing - o formă mai avansată de închiriere și implică achiziționarea de noi mijloace de muncă. Ea stimulează întreprinderile mici și mijlocii, care devine o performanță operațională reală a reutilarea tehnică cu costuri limitate. Leasing deschide calea spre cele mai recente realizări ale științei și tehnologiei, tehnologii avansate și permite să producă produse competitive.

Există trei tipuri de operațiuni de închiriere, în funcție de perioada:

1) -rating pe termen scurt (pentru perioada de la 1 zi la 1 an);

2) Mid -hayring (pentru o perioadă de la 1 an la 3 ani);

3) Pe termen lung - sobstvennolizing (pentru o perioadă de 3 până la 20 ani sau mai mult).

Leasing - întreaga gamă de relații de proprietate emergente asociate cu transferul de proprietate pentru utilizarea temporară bazată pe achiziționarea și livrarea ulterioară de leasing pe termen lung pentru o taxă.

Leasing clasic aparte natura tripartită a relației, și anume,

1) locatorul - proprietarul bunului, oferind pentru o utilizare cu privire la termenii contractului de leasing. Ca atare, pot fi:

• Compania de leasing financiar creat special pentru punerea în aplicare a operațiunilor de leasing, principal și, practic, singura funcție este de a plăti de proprietate, și anume, tranzacție de finanțare;

Fig. 6.5 Schema de afacere de leasing

• orice firmă sau companie pentru care nu este de leasing de profile, dar nu este interzis de statutul obiectului de activitate și care dispune de resursele financiare pentru a efectua operațiuni de leasing;

2) locatarul - utilizatorul bunului, care poate fi o persoană juridică de orice formă de organizare juridică și;

3) furnizorul (vânzătorul) a proprietății către locator.

Avantajele de leasing să apară:

1) profit mai stabil la un nivel mai scăzut de risc în comparație cu credit convențională;

2) pot vinde proprietatea și recupera pierderile lor în caz de neplată a plăților de leasing sau de faliment al locatarului;

3) stimulente fiscale;

1) finanțarea 100% a tranzacției la rate fixe, fără plăți în avans, adică fără costuri inițiale mari;

2) o distribuție uniformă a costurilor pentru întreaga durată a contractului, ceea ce face posibilă eliberarea de fonduri pentru alte scopuri;

3) Protecția împotriva uzurii morale, adică înlocuirea rapidă a echipamentelor vechi cu mai moderne, fără costuri semnificative;

4) scutirile de taxe și stimulente pentru investiții - a redus impozitul pe proprietate al persoanelor juridice, deoarece echipamentul este în bilanțul locatorului.

În funcție de atribute diferite operațiuni de leasing sunt clasificate după cum urmează.

Prin gradul de leasing și condițiile de amortizare de amortizare aloca de leasing financiar și operațional.

Leasing financiar este o proprietate de leasing, cu plata integrală a valorii sale. Perioada pentru care se transferă echipamentul pentru a coincide cu termenul de amortizare completă acesteia. Prin urmare, locatorul își recapătă valoarea totală a proprietății și profiturile din operațiunile de leasing. În România a devenit leasing financiar pe scară largă.

Leasing operațional se caracterizează prin faptul că durata contractului este mai scurtă decât durata de viață economică a activelor, prin urmare, o plată parțială a valorii bunului; deci trebuie să-l ia pentru a folosi de mai multe ori temporare, de obicei, pentru diferiți utilizatori; Aceasta crește riscul de locatorului să recupereze valoarea reziduală a proprietății în lipsa cererii pentru ea.

Dezvoltarea de leasing din România - principala modalitate de a face upgrade mijloacele de muncă, care ar conduce în mod automat la o creștere a producției industriale. În prezent, leasingul românesc ia avânt, iar pe termen lung, operațiunile de leasing au devenit o sursă majoră de finanțare a investițiilor.