Leasing ca o formă de credit
Leasing - este una din formele de credit, prin care transferul se face obiectul proprietății în contractul de închiriere pe termen lung cu opțiuni pentru o blocare sau o rambursare ulterioară.
Leasing ca o formă de creditare este considerat un set de relații economice și juridice, în cadrul cărora locatorul trebuie să dobândească în proprietate specificată de beneficiarul acestei forme de active de credit de la vânzător instalat, și apoi trimiteți-l pentru o taxă pentru utilizarea temporară a dreptului de răscumpărare.
Contract această formă de credit poate prevedea că alegerea vânzătorului și proprietatea de a fi achiziționate, produs de locator. Leasing este considerat - un contract de închiriere, de exemplu, plante, imobiliare, produse si echipamente industriale pentru utilizarea acestora în nevoile de producție ale chiriaș, în momentul în care bunurile sunt achiziționate de către locator, după care acesta își păstrează dreptul de proprietate, de asemenea, pentru întreaga perioadă a contractului de închiriere acord.
Obiecte și subiecte de leasing ca o formă de credit
Ca facilități de leasing (contract de închiriere) poate acționa cel mai adesea astfel de produse de capital, cum ar fi: echipamente, mașini, vehicule sau alte produse de investiții. Acestea pot fi împărțite în funcție de diferite trupe de bază:
- echipamente industriale;
- echipamente de transport;
- diverse echipamente de birou, echipamente de birou, de ambalare, de calcul și mașini de sortare, etc.;
- înseamnă comunicații la distanță și de televiziune;
- know-how, licențe, software-ul, etc ..
Conform practicii internaționale de leasing ca o formă de credit. Aceasta implică participarea a trei subiecte:
Al doilea subiect al tranzacției de leasing - acesta este un utilizator real al bunului sau locatarul, care poate fi o persoană juridică, indiferent de forma de proprietate.
A treia obiectul tranzacției de leasing în favoarea locatorului de proprietate pentru vânzător (furnizor). În calitatea sa poate fi orice persoană juridică, de exemplu, de aprovizionare și compania de vânzări, producătorul societății comerciale proprietate sau altele.
Pe baza condițiilor economice specifice ale numărului real al participanților la acordul de leasing poate varia.
leasing diviziune ca forme de credit
Pe baza componenței participanților la tranzacție de leasing sunt împărțite cu privire la directă și indirectă de leasing.
Într-un proprietar de leasing direct (furnizor) livrează obiectul în leasing (tranzacția bilaterală) în mod direct. Leasing cu participarea a celor două părți, conform estimărilor experților, este nevoie de un loc modest în volumul total al contractelor: nu mai mult de 5-7%.
Cu transferul indirect de leasing de proprietate se face printr-un intermediar. Acest sistem poate fi clasic tripartit cumpărător (furnizor - locatorul - locatar) sau afacere mare, cu un număr mare de participanți, care sa răspândit într-o formă complexă de finanțare facilități pe scară largă.
Conform motivele stabilite de leasing ca o formă de creditare este împărțit în financiar și operațional.
- Este o perioadă de 2-5 ani;
- contract și contract de închiriere poate fi dizolvat de către locatar în orice moment pe cont propriu;
- riscul de pierdere și deteriorare a obiectului de leasing este locator, dar acordul poate prevedea plata unei compensații pentru locatar la deteriorarea echipamentului;
- Rata de plată este de multe ori mai mare decât de împrumut bancar sau leasing financiar, deoarece locatarul fără garanția de recuperare a investiției, să ia în considerare diferitele riscuri de afaceri;
- Compania de leasing achiziționează de multe ori echipamente, pentru a nu ști când cumpără un anumit chiriaș;
- companii de leasing (sau bănci) sunt angajate în asigurare a proprietății închiriate, și să ofere serviciul său, și reparații.
Leasing financiar - este un acord care prevede, pentru perioada de rambursare de acțiune a plăților de leasing care acoperă integral costurile de amortizare a echipamentului sau a unei părți semnificative, precum și costuri suplimentare. Leasing financiar are câteva caracteristici specifice:
- Acesta prevede participarea unui terț;
- este imposibil de a rezilia contractul în timpul perioadei de leasing primar, dar, în practică, astfel de acorduri (contracte) pot fi în continuare dizolvat în cazul în care această posibilitate este prevăzută în contract;
- Acesta are un acord perioadă mai lungă - de multe ori aproape de obiect de serviciu pe termen admisibil;
- Acesta are un cost total mai mare a obiectului tranzacției.