Ipoteci pentru tinerii profesori 2018-2019 RECEIPT

Știri de subiect

Ipoteci pentru tinerii uchiteley- este o mare oportunitate pentru tinerii profesioniști să achiziționeze propria locuință modernă. Dar ceea ce este diferența dintre un credit ipotecar pentru tinerii profesori de la alte programe ipotecare? Care sunt caracteristicile de înregistrare a unui astfel de împrumut și ceea ce trebuie să știți pentru a nu fi prins? Să încercăm să rezolve aceste probleme împreună.

Ipoteci pentru profesori

Cine poate obține un credit ipotecar în aceste programe de ajutor tinerilor profesori? De fapt, cerințele pentru debitori sunt, de obicei, nu prea mult, și corespunde majorității cadrelor didactice tinere:

1. Că ei au un credit ipotecar.
2. Destinatarii - tinerii profesori sub vârsta de 35 de ani, care au lucrat cel puțin un an în specialitatea respectivă.

Este important de remarcat faptul că, în general, se obține un credit ipotecar pentru profesori numai în cazul în care un cadru didactic lucrează în instituție de stat sau municipale de învățământ, să efectueze programe de formare: învățământul primar, secundar sau complet. Subliniem că, la momentul depunerii cererii de înregistrare a unei ipoteci asupra unor astfel de condiții, o persoană trebuie să lucreze în școală, adică, cei care au lucrat anterior nu au fost luate în considerare.

Banca evaluează potențialul finanțator

Pentru tine un credit ipotecar a fost acordat cadrelor didactice tinere, trebuie să îndeplinească anumite cerințe:

1. Venitul luat în considerare atunci când se decide cu privire la proiectarea acordului de împrumut ar trebui să fie confirmată printr-un certificat în formularul 2-PIT. Orice alte cetățeni venituri sunt considerate ca fiind un câștig nepermanente suplimentare, nu au un efect deosebit asupra situației financiare a debitorului. Aici trebuie remarcat faptul că, în calitate de venit, puteți specifica nu numai salarii, ci și alte tipuri de venituri. Exemple de astfel de venituri suplimentare pot fi pentru a obține fonduri din închirierea proprietății (de exemplu, un garaj). Dar nu uitați că, pentru a confirma faptul că venitul este necesară nu numai pentru a încheia un contract de închiriere, dar, de asemenea, atenția autorităților fiscale privind plata corespunzătoare a impozitului pe venit;
2. Instituțiile de credit evaluează bonitatea profesorilor. De exemplu, regula poate acționa ca împrumutul este acordat numai în cazul în care plata împrumutului nu va depăși 45% din totalul cetățeanului a confirmat venit sau venitul agregat a confirmat de mai multe persoane, în calitate de co-debitori (de exemplu, soț);
3. Posibilitatea de a acorda doar un împrumut, sub rezerva plății inițiale. Plata minimă este de obicei de 20% din valoarea totală a locuinței dobândite;

Anterior, a fost posibil să se identifice în mod clar ce condiții se disting printr-un credit ipotecar pentru profesori tineri:

1. Rata dobânzii la astfel de împrumuturi de credit este de 8,5% - pentru acei debitori care cumpara de locuințe gata făcute într-o clădire de apartamente sau constructie casa unifamiliala, în cadrul educației decente, și 10,5% pentru persoanele fizice care doresc să achiziționeze o casă într-o casă nou construită, pentru a construi o casă pe cont propriu sau de a cumpăra o casă unifamilială în construcție.
2. Plata inițială asupra creditului este 1-30%, în timp ce mărimea sumei inițiale a contribuit depinde numai de dorința și capacitatea de a debitorului.
3. Posibilitatea de eliberare a debitorului de asigurare obligatorie de împrumut.
4. Termenul maxim de împrumut de 30 de ani.

Documentele necesare pentru un credit ipotecar

Pentru un credit ipotecar, va trebui să contactați banca și să furnizeze următorul set de documente:

1. Documente personale (documente care dovedesc identitatea): pașaportul rusesc, certificat de pensie (snils), certificatul autorității fiscale la locul de reședință (INN), dovada înregistrării de ședere (în cazul în care informațiile nu sunt disponibile în pașaport);
2. documente de angajare: o copie a cărții de muncă, certificat pe formularul 2-PIT, iar în cazul în care se execută în paralel, undeva, în combinație, este necesar să se prevadă un contract de muncă, confirmând acest fapt și de referință 2-PIT;
3. Pentru bărbați, asigurați-vă că pentru a oferi o carte de identitate militară;
4. Aplicație (profil) al debitorului potențial emis de banca;
5. Documentele care confirmă statutul debitorului maritale:. Certificatul de căsătorie (divorț), certificatul de naștere, un certificat de capital de maternitate, etc;
6. Alte documente, în funcție de caracteristicile fiecărui caz în parte și instituția de credit selectat.

informații importante

Cum se întâmplă acest lucru? Prima Bancă (colaborarea cu AHML) verifică solvabilitatea unui potențial debitor, colectează un set complet de documente necesare, atunci, este un contract de creditare ipotecară, precum și contractul de vânzare a spațiilor rezidențiale. În plus, banca trebuie să refinanțeze creditele emise de AHML, iar debitorul continuă să serviciului de împrumut său deja stabilit condițiile HMLA.

Documentele care trebuie prezentate spre examinare AHML

Pentru a beneficia de un program guvernamental tânăr profesor dezvoltat trebuie să obțină aprobarea din partea agenției. Pentru a face acest lucru, urmați următoarea secvență de acțiuni:

1. Lăsați o cerere electronică pentru un împrumut pe site-ul oficial al AHML (completați chestionarul);
2. Găsiți un creditor de lucru cu AHML gata să vă împrumute suma necesară pentru achiziționarea spațiilor selectate;
3. Se colectează un set de documente necesare pentru banca pentru a intra într-un contract de ipoteca (o listă orientativă de mai sus) și să le prezinte instituției financiare;
4. Formarea unui pachet de documente privind locuinței dobândite, ceea ce face un contract cu o organizație expert independent pentru examinarea obiectului;
5. După ce a primit o decizie pozitivă a instituției de credit este necesară pentru a determina data tranzacțiilor planificate. Tranzacțiile vor fi două: unul pentru a încheia un contract de vânzare apartamente, iar pe de altă parte - tranzacția ipotecare;
6. În cazul în care taxa inițială plătită de dvs. în contractul de împrumut, este mai mică de 30%, este o condiție esențială încheierea de asigurare emisă de contractul de împrumut;
7. Pașii finali: înregistrarea actului de transfer și de acceptare a bunurilor, transferul de la debitor întreaga sumă a creditului, înregistrarea Rosreeste de proprietate asupra bunurilor imobile și ipoteci.