Ipoteca ca un mijloc de a investi

Pentru a păstra și de a crește economiile lor, toată lumea este în căutarea pentru cea mai potrivită opțiune. Investițiile în imobiliare este una dintre cele mai populare moduri de a salva. Acestea sunt fiabile, de recuperare a costurilor și de a genera venituri - deci, dacă nu iau în considerare riscurile potențiale. Cumpăra proprietăți pentru bani își poate permite oamenilor bogați. Clasa de mijloc, al cărui nivel de venit nu permite să cumpere apartament dintr-o dată, pentru a alege achiziționarea de bunuri imobiliare ipotecare.

La prima vedere poate părea, ce aici pot beneficia în cazul în care este plătită băncii, în plus față de principal, și considerabile. Condițiile economice neschimbătoare, ar fi foarte benefic, dar astfel de fenomene ca inflația transforma situația în favoarea clientului. Acum, banii investiți în câțiva ani nu poate costa nimic, și lucruri, cum ar fi imobiliare, creșterea prețului unui decente, chiar și acoperă dobânzile ipotecare plătite.

Luați în considerare modul în care inflația afectează valoarea banilor, de ce este mai bine să cumpere un apartament în ipotecare acum decât să salveze și să cumpere în viitor îndepărtat, poate deveni un instrument de credite ipotecare pentru investiții, dacă există un avantaj în acest sens, ce riscuri sunt posibile cu o astfel de investiție?

Inflația și acumulare.

Acest cuvânt este acum dificil de a surprinde pe cineva. Oamenii sunt obișnuiți cu faptul că prețurile sunt în creștere, banii fără valoare. În cazul în care mai devreme $ 100 ar putea cumpăra mâncare pentru o săptămână, dar acum este suficient doar pentru un pachet de lapte și o pâine. Acest proces este complet natural si este folosit pentru stimularea și creșterea. În ceea ce privește inflația prețurilor în creștere la toate, nu numai pe tipurile de produse individuale. O simplă creștere a prețurilor unor produse, experți numit un salt, dar atunci când această creștere este stabilă pentru toate produsele, poartă deja numele procesului inflaționist.

În general există o inflație în economia de aproape fiecare stat. În unele țări, este un efect pe scară largă (de obicei, o țară din lumea a treia). Băncile sunt ghidate de rata inflației și este ajustat pentru el produsele sale, în special ratele dobânzilor. Astfel, inflația poate fi avantajoasă debitor ipotecar, mai ales în cazul în care este luat la tarife preferențiale (cu guvernul, armata, pentru o familie tanara), cu un procent scăzut. Pe parcursul perioadei de plată sub inflația de plata se va deprecia, și, de fapt, împrumutat plătească mai puțin decât a luat. Cu toate acestea, trebuie spus imediat că creșterea rapidă și mare a inflației ar putea afecta în mod negativ starea financiară a clientului. Din păcate, există o indexare a salariilor rămase în urmă rata inflației. În cazul în care o persoană ar fi în criza financiară, banii pentru plata ipotecii nu poate sta.

Ipoteca - ca o metodă de a investi bani.

Acest tip de împrumut poate fi o modalitate de a investi bani în scopul păstrării și chiar multiplica. Acum, ratele ipotecare sunt aproape egale cu rata inflației, astfel încât dobânda plătită aproape toate „se topesc“ sub influența inflației. Suma pe care debitorul plătește astăzi nu mai are aceeași valoare, care a fost ieri. Rata oficială a inflației este declarat de către Guvern la nivelul de 7-9% pe an. Prin urmare, băncile stabilite dobânzile ipotecare la 3-7% mai mare. De exemplu, un credit ipotecar cu guvernul poate fi eliberat la 12% pe an. Judecând după creșterea prețurilor produselor de bază, putem vedea imediat că inflația este mult mai informal declarat. Având în vedere că banii este lipsit de valoare, că prețul mărfurilor crește cu același procent, se poate presupune că ipotecare, în ciuda supraplata poate fi o modalitate de a investi bani.

Nu toate se ocupă de credit ipotecar poate aduce beneficii clare. Tendințele recente astfel de investiții sunt făcute să investească într-o clădire nouă în construcție, în cazul în care prețul pe pătrat chiar deasupra prețului său de cost. Deoarece construcția și livrarea în continuare a creșterii costurilor de aproximativ 1,5-2 ori, și cu apariția unei infrastructuri adecvate (supermarket-uri, stații, școli, grădinițe), și chiar mai mult.

ipoteci de risc ca o modalitate de a investi.

Riscurile posibile pot anula toate veniturile posibile și chiar să introduceți pierderea cumpărătorului.