Întreținerea de clădiri rezidențiale - studopediya

Lista lucrărilor de întreținere a elementelor structurale ale unei case de apartamente care urmează să fie efectuate cu atribuții de întreținere de locuințe, este prezentată mai jos.

Domeniul de aplicare al muncii și ceea ce privește performanța lor reflectate în program, care se face pentru săptămâna, luna și anul.

Pentru a gestiona și controla starea tehnică a fondului locativ sunt combinate de servicii de expediere (ODS) sau serviciul de control regional (RDS), în cartierele sau grupuri de case. Pentru fiecare SLM stabilește lista de obiecte de programare și parametrii controlate de echipamente de inginerie.

Automatizarea si dispecerizarea de echipamente de inginerie, instrumente, comunicații, instrumente și contoare trebuie să fie instalate în conformitate cu instrucțiunile de pe proiectele producătorului, a făcut organizație specializată. Ele trebuie să asigure menținerea unui anumit mod de funcționare a echipamentului de inginerie, depunerea la timp a semnalului încălcări moduri sau accidente. Necesitatea de a măsura parametrii echipamentului pentru controlul vizual sau automat al funcționării sale, angajatorii de conectivitate de încredere, chiriași și proprietari de spații și camera de control, precum și dispecer cu serviciile de întreținere și servicii de urgență.

SLM ar trebui să se desfășoare într-un registru special al revendicărilor populației la depanarea rapidă și deteriorarea echipamentului de inginerie în apartamente, structuri de construcții și alte elemente ale clădirilor. Venind la bord a informațiilor cu privire la dispecer încălcări în activitatea echipamentului de inginerie, precum și populația cererii trebuie să fie înregistrate în jurnale corespunzătoare, controlate privind calendarul și calitatea performanței.

Cererile de defectarea echipamentelor sau a structurilor de inginerie vor fi tratate în ziua în care sunt primite cel târziu în ziua următoare trebuie să fie organizate eliminarea lor.

Aplicații legate de siguranța de cazare sunt eliminate în regim de urgență.

Organizare și planificare reparatiei CURENT

Organizarea lucrărilor de întreținere a clădirilor de locuit trebuie să fie în conformitate cu orientările tehnice pentru organizarea și tehnologia de întreținere a clădirilor rezidențiale și orientări tehnice privind organizarea de întreținere preventivă a clădirilor rezidențiale mari. Reparatii curente sunt organizații cu privire la întreținere sau contractori de locuințe.

Durata de întreținere se determină în conformitate cu standardele pentru fiecare tip de structuri și echipamente de reparații. Condiții de efectuarea întreținerii, calitatea punerii sale în aplicare și suma de plată se stabilește în acordurile de servicii.

Frecvența de întreținere ar trebui să fie luate în termen de trei până la cinci ani, ținând cont de grupul de clădiri permanente, deteriorarea fizică și condițiile locale.

reparații curente de echipamente de inginerie de clădiri rezidențiale (de încălzire de inginerie și de sisteme de ventilare, de alimentare cu apă caldă și rece, canalizare, electricitate), situate pe menținerea utilităților publice de operare specializate, ar trebui să fie efectuate puterea acestor întreprinderi.

Inventarul de lucrări de reparații pe fiecare clădire inclusă în planul anual de întreținere de rutină trebuie să fie de acord cu proprietarul fondului de locuințe în timp util.

În clădirile destinate producției revizie generală în următorii cinci ani, sau slated pentru demolare, lucrări de întreținere ar trebui să se limiteze la asigurarea condițiilor de reglementare pentru a trai (pregătirea pentru operațiunea de primăvară-vară și de iarnă, reglare de echipament de inginerie).

Costurile de întreținere de locuințe în cartier (oraș) ar trebui să fie, de obicei, programată în cadrul costului de înlocuire 0.75-1.0% din case.

reparații curente a unei case de apartamente și valoarea acesteia este condiționată de acceptarea unei comisii compusă din: reprezentanți ai proprietarilor de locuințe și a organizațiilor de servicii de locuințe.