Întreprinderile mici de a prelungi contractul de închiriere fără concurență

Ministerul Dezvoltării Economice a prezentat proiectul de modificare a legislației privind protecția concurenței și dezvoltarea întreprinderilor mici și mijlocii. Esența modificărilor este că o bona fide chiriașilor de stat și proprietate municipală acord pentru un nou termen va fi fără licitație. Adevărat, trebuie îndeplinite anumite condiții. Acestea sunt enumerate în proiectul de lege. Definit și o bază, în care un chiriaș poate refuza reînnoirea contractului. În cazul în care proprietarul folosește o bază, care nu este prevăzută de lege, și va semna un contract cu o altă persoană, un fost chiriaș poate solicita transferul drepturilor și obligațiilor care decurg din contractul și să ceară daune.

În conformitate cu procedura prevăzută la alineatul 1 din prezentul articol se încheie un contract de leasing, acorduri de comodat și alte acorduri care prevăd transferul drepturilor de proprietate și de utilizare (sau) de:

• stat sau proprietate municipală, care face parte de dreptul de gestionare economică sau gestionarea operațională a întreprinderilor de stat sau municipale unitare;
• de stat sau a proprietății imobiliare municipale alocate pentru gestionarea operațională a instituțiilor autonome de stat sau municipale;
• stat sau proprietate municipală, care aparține de drept de gestionare operațională a bugetului de stat sau municipale și instituțiile publice.

Acest articol poate fi nouă normă. Acestea prevăd că, la sfârșitul contractului de închiriere încheiat acesta pentru un nou termen cu un chiriaș, îndeplini în mod corespunzător atribuțiile, efectuate fără o licitație. Cu toate acestea, în acest caz, la următoarele două condiții. chiria este determinată de rezultatele evaluării valorii de piață a proprietății, efectuate în conformitate cu activitățile de evaluare zakonodatelstvomRumyniyaob. O perioadă minimă pentru care se încheie contractul, trebuie să fie de cel puțin 3 ani. Termenul poate fi redus doar la cererea locatarului.

Ajustări impun ca un proprietar nu poate refuza un chiriaș de bună credință de a semna un contract pentru un nou mandat. Acest lucru nu se aplică într-o situație în care a decis să se stabilească o procedură pentru dispunerea proprietății. O altă excepție - prezența chiriaș chirie arierate, penalități, dobânzi și penalități în plus față de mărimea consiliului pentru mai mult de o perioadă.

Situația în care un proprietar refuză să semneze un nou contract cu același locatar din alte motive și în cursul anului au semnat un acord cu o altă persoană. În acest caz, chiriașul îndeplini în mod corespunzător atribuțiile lor, vor necesita un transfer al drepturilor și obligațiilor în temeiul contractului încheiat și repararea prejudiciilor cauzate de refuzul de a reînnoi contractul.

Din legea a propus, de asemenea, pentru a șterge următoarea prevedere: