Întrebări și răspunsuri că o astfel de deducere fiscală și cum să-l
Știați că, după achiziționarea de bunuri imobile și plata dobânzii la un credit ipotecar, este posibil să primească până la 650 de mii de ruble, în ordinea deducerii fiscale? Spune-i ce deducerea fiscală și pentru a răspunde la cele mai frecvente întrebări cu privire la primirea acesteia.
Știați că, după achiziționarea de bunuri imobile și plata dobânzii la un credit ipotecar este posibil pentru a obține până la 650 mii. finanțe
1. Ce este deducerea fiscală?
Vom vorbi în mod specific despre deducerea impozitului pe proprietate furnizate de achiziționarea de bunuri și plata dobânzii la un credit ipotecar.
2. În ce situații se aplică deduceri fiscale de proprietate?
deducerea taxei pe proprietate poate fi obținută, inclusiv vânzarea bunurilor dobândite territoriiRumyniyazhilya (casă, apartament, camera, etc.), construcția de locuințe, cumpărarea de terenuri pentru construcția de locuințe individuale, cu rambursarea dobânzii la creditele acordate achiziționarea activelor menționate mai sus.
3. Cine poate obține o deducere fiscală?
deducerea impozitului pe proprietate este acordată cetățenilor din România care primesc venit impozabil la cota de 13%.
deduceri fiscale nu se poate obține:
șomerii care nu au alte surse de venit, cu excepția ajutoarelor de șomaj de stat;
antreprenorii individuali, care aplică regimuri fiscale speciale (sistemul fiscal simplificat sau taxa unică pe venit. imputată)
4. După ce a cumpărat un apartament, am au eliberat soțul ei, pot (soția) pentru a solicita deducerea fiscală?
deducerea taxei pe proprietate poate obține numai proprietarii de proprietate. În cazul în care apartamentul este achiziționat în proprietate cota comună, deducerea fiscală în acest caz, este distribuit în funcție de cota în proprietate. În cazul în care proprietatea a fost achiziționată în coproprietate, distribuirea de acțiuni în scopul deducerii impozitului pe proprietate se face direct autorității fiscale prin scrierea de cereri de distribuție soți parts.
5. Pot obține o deducere fiscală atunci când achiziționează o proprietate cu un credit ipotecar?
Da. deducere Proprietate pentru credit ipotecar poate fi obținută în ceea ce privește valoarea proprietății dobândite, precum și cu valoarea dobânzilor plătite la un credit ipotecar.
6. Cum pot calcula deducerea impozitului pe proprietate pentru cumpararea imobiliare?
deducerea proprietate este calculat ca 13% din costurile:
cumpărarea sau construcția de locuințe;
Când cumpărați bunuri imobiliare valoarea maximă a costurilor luate în considerare la stabilirea cuantumului de deducere a impozitului pe proprietate, stabilită prin lege în valoare de 2 milioane de ruble. Astfel, imobiliare în valoare de mai mult de 2 milioane de ruble, valoarea maximă a deducerii impozitului pe proprietate se va ridica la 260 de mii. Ruble.
În cazul în care mai mulți proprietari, fiecare dintre ele poate emite deducere fiscală de 13% din valoarea participației sale în proprietatea asupra bunurilor imobile supuse limitării privind valoarea maximă a deducerii impozitului pe proprietate menționată mai sus.
7. Cum se calculează deducerea impozitului pe proprietate atunci când face un credit ipotecar?
Atunci când achiziționarea de bunuri imobiliare cu o deducere de impozit ipotecar se acordă la suma dobânzilor plătite, dar nu mai mult de 3 milioane de euro (valoarea maximă a deducerii impozitului pe proprietate se va ridica la 390 de mii de ruble).
Astfel, atunci când cumpără bunuri imobiliare pe credit, puteți obține o deducere fiscală în valoare de până la 650 000 de ruble.
8. Vreau să valorificați apartamentul surorii mele. Pot obține o deducere fiscală?
Nu. Proprietatea deducerea fiscală privind achiziționarea de bunuri imobile nu este disponibilă în cazul în care achiziționarea de bunuri imobiliare este cu rudele: soț, părinți, copii (inclusiv copii adoptați), prieteni și frați vitregi și surori, tutorilor (administratori) și Trust.
9. Am luat un credit ipotecar și de capital de maternitate utilizat. Nu vom obține o deducere fiscală poate?
Nu. Dacă ați utilizat capitalul matern la înregistrarea ipotecii, deducerea impozitului pe proprietate nu este disponibil la valoarea capitalului mamă.
11. Cum pot obține bani, este valoarea de deducere a impozitului pe proprietate?
Există două modalități de a obține o deducere fiscală:
prin tratarea cu aplicarea corespunzătoare a angajatorului. În acest caz, valoarea salariului dumneavoastră angajatorul nu va reține impozit pe venitul personal (reprezentând 13% din salariu), până la sfârșitul anului calendaristic în care ați adresat o astfel de declarație. Pentru a face acest lucru, trebuie să prezinte autorităților fiscale toate documentele necesare pentru a obține deducerea, pentru a primi un document care confirmă dreptul de proprietate pentru a primi deducere fiscală și se aplică pentru a obține o deducere de proprietate a angajatorului;
prin returnarea unei sume egale cu deducerea impozitului pe proprietate, de la buget. În acest caz, puteți obține valoarea de avantaj fiscal care corespunde sumei plătite din venitul la impozitul pe venitul personal (sub rezerva limitării de dimensiunea maximă a deducerii impozitului pe proprietate). Pentru a face acest lucru, trebuie să depună o declarație la biroul fiscal pentru anul (ani), care a fost achitat impozitul pe venitul personal este valoarea deducerii fiscale.
12. Unde pot aplica? Ce documente trebuie prezentate?
Pentru a obține o taxă deducere / confirmarea eligibilității pentru deducerea fiscală trebuie să contactați biroul fiscal la locul de reședință. Veți avea nevoie de următoarele documente:
- Revenirea fiscală (sub forma de PIT-3);
Pașaport și codul de înregistrare fiscală necesară;
Ajutor cu angajatorul cu privire la valoarea taxelor acumulate și reținere la sursă pentru anul respectiv (Formularul 2-PIT);
Copii ale documentelor ce confirmă dreptul la locuință;
Copii ale documentelor de plată care confirmă cheltuielile contribuabilului privind achiziționarea de bunuri și dovada plății dobânzii la contractul de ipotecă, contractul de contract de credit țintă sau împrumut;
O copie a certificatului de căsătorie și declarația scrisă (acord) privind acordul dintre părți, participanții la tranzacție a distribuției mărimii deducerii impozitului pe proprietate între soți (achiziționarea de bunuri imobile în proprietate comună comună);
Certificatul de naștere - achiziționarea de bunuri imobile în proprietatea mamă a copilului cu vârsta sub 18 ani;
Decizia autorităților tutelare de a stabili tutelă sau curatelă privind achiziționarea unui tutore (tutore) - achiziționarea de bunuri imobile în proprietatea jucătorilor săi cu vârsta sub 18 ani.