Întoarcere de asigurare după plata ipotecii este posibil
Orice cetățean care a aplicat la banca, care se confruntă cu problema privind asigurarea. Ie banca atunci când face un credit ipotecar insistă asupra trecerea de înregistrare și de asigurare, care include asigurarea de garanții, precum și viața și sănătatea a debitorului (în cazul în care contractul implicat garanților, în cele mai multe cazuri, băncile insista pe asigurarea lor). Dacă faptul de înregistrare de asigurare, de obicei, nu cauzează probleme, returnarea fondurilor plătite după obligațiile de rambursare în baza unui contract în valoare de regulă singur.
În acest articol vom încerca să înțelegem, în mod necesar, simultan cu semnarea unui contract de asigurare de a emite ipotecare, și dacă este posibil, în viitor, această sumă înapoi?
ipoteca de asigurare este obligatorie sau nu? Este posibil să-l abandoneze?
Legea federală „Cu privire la ipotecă“ conține dispoziții privind asigurarea obiectului garanției. În conformitate cu articolul 31 din prezenta lege, atunci când face un debitor ipotecar trebuie să asigure obiectul de gaj, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract. Ie Pur și simplu pune, nu există nici un punct în cearta cu funcționarii băncii și să dovedească dreptul lor de a refuza asigurarea obiectului garanției. Aceasta este o cerință directă a legii. Numai cererea creditorului, ambele părți la contract, regula cu privire la proiectarea de asigurare poate fi omisă. Dar nu vă așteptați că există o bancă din România.
Prin urmare, dacă vom face așa-numitele „ipotecare net“, în care am făcut o contribuție inițială, și a cumpărat un apartament într-o clădire nouă, suntem obligați să o asigure că pana la maturitatea datoriilor noastre, apartamentul va fi amplasat în ipotecare de la banca. Același lucru se aplică în acele cazuri în care vom face un angajament de a noastră proprietăți imobiliare existente. Acesta trebuie să fie asigurat în mod obligatoriu. Bineînțeles, toate costurile de înregistrare de asigurare suportate de către debitor.
În cazul în care, cu asigurarea de garanții obiect clar, cele mai multe întrebări apar cu privire la asigurarea de viață și de sănătate a debitorului. Acei cetățeni care și-au făcut vreodată un credit ipotecar, cu siguranță se confruntă cu o astfel de clauză în contract.
Diferența dintre aceste două tipuri de asigurare este că, în cazul în care primul tip de direct prevăzute de legislație, acesta din urmă nu este nimic mai mult decât o prerogativă a părților. În cele mai multe cazuri, banca insistă pe ea. obligații directe ale debitorului de a face o astfel de asigurare nu este, și să solicite o astfel de bancă nu are nici un drept.
Prin urmare, debitorul are tot dreptul să refuze să efectueze elementul în contract. În cazul în care banca este de a preveni acest lucru, ea poate fi considerată ca o solicitare. Dar respingerea unei astfel de asigurare este de natură să antreneze refuzul băncii de a acorda un credit ipotecar. În acest caz, motivul pentru eșecul nu este numit, și, prin urmare, atrage responsabiliza banca este imposibilă. Prin urmare, debitorul poate decide: fie el contractează asigurarea și primește fondurile de împrumut, sau să renunțe la el, și contractul de ipotecă rămâne fără semn.
Cum pot reveni asigurare după plățile ipotecare?
Această întrebare este foarte relevant, deoarece costul total de asigurare poate fi de până la o sumă considerabilă, care nu este pentru toți debitorii este fezabilă. Observăm imediat că un randament de 100% din suma platita nu va fi posibilă. În același timp, vorbim despre orice întoarcere este relevant numai în caz de rambursare anticipată a valorii contractului ipotecar. Ie debitorul trebuie să ramburseze împrumutul ca un organism, și dobânda acumulată. Și cu siguranță trebuie să fie făcut înainte de timp. În cazul în care contractul este semnat, de exemplu, timp de 10 ani, și au fost făcute angajamente după 7 ani, numai în acest caz, vă puteți întoarce de asigurare.
De obicei, companiile de asigurări nu insista pe plăți periodice, precum și pe o plată ad-hoc. Totul depinde de termenii acordului de împrumut. Desigur, în cazul în care ipoteca este emis pentru 30 de ani, plata de asigurare o singură dată pentru întreaga perioadă cu cererea dumneavoastră nu se poate. Este de înțeles, pentru că timp de 30 de ani se poate întâmpla oriunde. De obicei, plățile sunt împărțite în 3-4 comision. Luați în considerare un exemplu simplu:
- Are un credit ipotecar de 10 ani
- de asigurare emise sub forma unei plăți unice
- angajamente de creditare sunt efectuate după 7 ani
- caz ofensator Strass nu a fost înregistrat
În acest scenariu, avem tot dreptul de a solicita rambursarea de la compania de asigurări de asigurare. Dar, așa cum am spus, nu toate din suma plătită, și este neutilizat pentru ultimii 3 ani. Ie ne putem aștepta la aproximativ o treime din suma plătită. Plătit 100 de mii. Apoi a reveni de a avea 30 de mii. Pentru a face acest lucru, compania de asigurări trebuie să trimită o cerere de a rezilia contractul de asigurare și pentru a recalcula suma. Acest lucru este posibil numai după ce apartamentul va fi eliminat complet grevare sub formă de garanții. Ie când vom plăti pe deplin datoria. Nu există alte mijloace de asigurare nu există nici o întoarcere. În cazul în care rambursarea anticipată nu a fost, și pentru revenirea primei de asigurare este inutil să vorbim. La apel la regulile companiei de asigurări, vom descrie mai jos.
Particularități de asigurare ipotecare la Sberbank
Numărul băncii 1 a fost nici o excepție în această privință, pentru că toate din care am vorbit mai sus este o parte integrantă a oricărui contract de ipoteca, încheiat de Sberbank. În ceea ce privește costul de asigurare, aici poate fi 0.7-1.5% din valoarea creditului ipotecar. Aceasta este presupunând că se facă două politici cuprinzătoare de asigurare. Ie o oferă asigurare împotriva morții, boala, pierderea capacității și pierderea locurilor de muncă de muncă, iar cealaltă oferă în mod direct de asigurare a obiectului garanției. Aceasta este forma cea mai optimă de înregistrare, astfel cum dacă executați de asigurare ca politici separate, aceasta va fi mult mai scump. Desigur, companiile de asigurări acordă o atenție la identitatea debitorului. Pur și simplu pune, un tânăr bine câștigând avocat să plătească o sumă, și pensionari fără venituri suplimentare vor fi obligați să plătească o sumă mult mai mare.
În același timp, Sberbank utilizează, de asemenea, un alt tip de asigurare, așa-numitul titlu de asigurare. Acest lucru înseamnă că proiectarea politicii dumneavoastră vă va asigura de faptul pierderii dreptului de proprietate a bunului. Acest tip de asigurare nu este obligatorie, și se eliberează la cererea debitorului.
În Banca de Economii, spre deosebire de unele dintre celelalte bănci, nu va indica o companie de asigurări special (mai multe bănci cooperează direct cu societățile de asigurare, care sunt trimise ulterior debitorului în vederea asigurării). Aceasta este o încălcare directă a drepturilor legitime ale debitorului și poate fi asemănat cu solicitare. Aveți dreptul de a alege compania. Metoda efectuării plății (o singură dată sau de plăți periodice) nu este atât de important pentru Sberbank. Instituția de credit este importantă doar pentru durata de viață a obiectului împrumutat și garanții în sine au fost asigurate pentru întreaga durată a contractului.
Cum să se întoarcă de asigurare cu privire la ipotecă dumneavoastră? Posibile dificultăți.
Dar nici unul dintre argumentele societății de asigurări va avea nici o forță juridică, dacă doriți să se întoarcă o parte din contravaloarea plătită pentru asigurarea, sub rezerva punerii în aplicare a plății unice, nu apariția evenimentului asigurat și rambursarea anticipată a contractului de ipoteca.