Instrucțiuni privind modul de a determina durata construcției de clădiri rezidențiale

Instrucțiuni privind modul de a determina durata construcției de clădiri rezidențiale este proiectat pentru a determina durata maximă a contractului de construcție case modul pe teritoriul Republicii Belarus în elaborarea documentației de proiect

1. Instrucțiuni privind modul de a determina durata construcției de clădiri rezidențiale (în continuare - Instrucțiunea) este conceput pentru a determina durata maximă a contractului de construcție case modul pe teritoriul Republicii Belarus în elaborarea documentației de proiect.

2. În sensul prezentului Regulament, următorii termeni și definițiile acestora sunt:
Proiectul de construcție (în continuare - PIC) - o parte integrantă a elaborat și aprobat în modul stabilit de documentației de proiectare. organizarea proiectului PIC este dezvoltat în conformitate cu reglementările tehnice ale reglementare (în continuare - ROV);
Casa - clădire, care este ocupat de locuințe mai mult de jumătate din suprafața podelei;
Interpolarea - găsirea pe un număr de valori de date ale intermediarului cu valorile sale;
extrapolare - găsirea pe un număr de valori de date ale altor valori sale în afara acestei serii;
Etajul tehnic - un etaj pentru amplasarea de echipamente de inginerie și construcții de comunicații. Acesta poate fi localizat în partea de jos partea, de sus sau de mijloc a clădirii. etaj tehnic, situat în subsol a mărcilor sau subsol, numit „subteran tehnic“, iar în partea de sus a clădirii - un „pod tehnic“;
bine în rețea - un element de rețeaua de alimentare cu apă exterior sau sisteme de canalizare, concepute pentru instalarea de fitinguri, instrumente, dispozitive de interconectare pentru inspecție și curățare a rețelei și a altor lucrări;
secțiune a unei clădiri rezidențiale - o parte a clădirii, în cazul în care intrarea în zonele rezidențiale sunt organizate dintr-o casă a scărilor, fie direct, fie prin coridor. In casele polisecțională sectiuni cladiri separate prin pereți solizi sau partiții;
spații publice - spații în clădiri rezidențiale (inclusiv cămine, precum și casa-complexe, case de îngrijire medicală, adăposturi și alte case speciale) pentru servicii rezidențiale, comerciale, medicale și cultural-masă, catering, precum și pentru ocuparea forței de muncă, de uz casnic , învățământ, sport și alte activități;
blocuri de locuințe joase - case cu numărul de etaje deasupra solului de la unul până la trei etaje inclusiv.

3. Durata construcției de clădiri rezidențiale (clădiri) acoperă perioada de la data începerii lucrărilor de pregătire în cadrul aceleiași înainte de data intrării în funcțiune clădiri rezidențiale.
data de începere a instalației se face un act întocmit de către client și contractor. Începutul și sfârșitul lucrărilor de instalare a echipamentelor sunt realizate prin acte individuale, compilate de către antreprenorul general, subcontractanții și client.

4. Lungimea construcției de locuințe este determinată pe baza specificațiilor care limitează durata construcției de locuințe (în continuare - standarde) în conformitate cu anexele 1-4 la prezentul document.
Cu o durată justificare corespunzătoare a construcției este setat pic. Durata de construcție, stabilit PIC a declarat în contractele de construcție acord (contract), cu excepția cazului în care se prevede altfel de termenii de licitare pentru selectarea antreprenorului.

5. Durata de construcție a caselor depinde de: numărul de etaje ale clădirii; suprafața totală a lor; schema constructivă a clădirii; caracteristici ale clădirii (cu subsol, pod tehnic sau fără prezența spațiilor încorporate sau atașate de scop public (denumit în continuare - încorporat în spații non-rezidențiale, atașate spațiilor nerezidențiale), durata perioadei de pregătire, construcția pieselor subterane și supraterane ale clădirii, decorațiuni și de producție de muncă condiții.

7. Lungimea construcției de locuințe, podele și suprafața totală care este diferită de valorile date în standardele și variază între acestea, determinate prin interpolare, și în afara valorilor maxime sau minime ale ratelor - extrapolare.

8. Durata construcției unei clădiri rezidențiale, din care suprafața totală este mai mare decât de două ori valoarea maximă sau mai mică decât jumătate din suprafața minimă specificată în regulamentele, și nu este supusă extrapolarea ar trebui să fie determinat în conformitate cu PIC.

9. Durata construcției căminelor se determină în conformitate cu standardele pentru clădiri rezidențiale corespunzătoare numărului de etaje și suprafața totală de apartamente.

10. Durata de construcție este determinată pentru casele de pe fundație benzi, subteran tehnic, și fără a built-in și atașat spații non-rezidențiale, ținând cont de timpul pentru căile de dispozitiv și instalarea de macarale turn, toate lucrările pe amenajare a teritoriului, precum și toate tipurile de utilități la primul dintre puțuri de construcție în interiorul rețelei.

11. Durata construcției de case pe fundații piloni este în creștere, la 10 de zile pentru fiecare 100 de piloți pentru clădiri, format din două secțiuni. Pentru case cu până la patru secțiuni coeficient de combinație se aplică piling 0,5, mai mult de patru secțiuni - coeficient de 0,3 pentru toate piloți ciclu de zero.

12. Durata construcției unei case de locuit cu built-in spații non-rezidențiale este determinată conform standardelor cu adăugarea fiecărei 100 m 2 din suprafața totală a spațiului construit: 15 zile calendaristice - pentru camere, cu o lungime de până la patru secțiuni ale clădirii, peste patru secțiuni - 8 zile.

Durata construcției de case de locuit cu spații de locuit construite amplasate în subsoluri și folosite pentru garaje, depozite, spații interne, și este definit ca suma lungimii părții aeriene de construcție a unei case de apartamente, iar durata totală a construcției în conformitate cu normele de îmbunătățire a TNLA luând în considerare combinarea coeficientul 0,5.

13. În cazul în care contractele de construcție acord (contract) există o divizare intră într-o casă de locuit și spații non-rezidențiale construite, durata construcției casei este determinată în conformitate cu pic.

14. Durata construcției unei case de locuit cu sediul non-rezidențiale atașate este determinată separat pentru partea rezidențială și atașat.

Durata părții de construcție atașat este determinată în conformitate cu normele reglementărilor tehnice, varietatea spațiilor.

15. Durata construcției unei case de locuit cu spații nerezidențiale încorporate și atașate se determină separat pentru rezidențial, încorporat și parțial atașat. Durata construcției încorporat se determină în conformitate cu punctul 12, și partea atașată - punctul 14 din prezenta Instrucțiune.

16. Durata construcției unei case rezidențiale, cu un subsol este stabilit în conformitate cu reglementările privind valoarea din suprafața totală a zonei rezidențiale și 50% din suprafața subsolului.

17. Durata construcției unei case rezidențiale cu un pod tehnic stabilit în conformitate cu reglementările privind valoarea din suprafața totală a părții rezidențiale a casei și 75% din suprafața mansardei tehnice.

18. timpul construcției subterane și părțile supraterane ale caselor (case de locuit în afară de materialul peretelui din zidărie) este determinată în condițiile de funcționare a macaralei de asamblare pentru fiecare patru secțiuni extinse ale clădirii sau pe clădiri, format din patru sau mai puține secțiuni. Durata de construcție a caselor de produse din zidărie de perete - cu condiția ca lucrările de asamblare a macaralei pentru fiecare două secțiuni ale clădirii extinse sau pe clădiri, format din două sau o secțiune.

19. Normele de durată a construcției de case sunt utilizate pentru lucrări de construcții și de instalare a principalelor mașini de construcție în două schimburi, și alte lucrări - o medie de 1,5 schimburi. Când Works (conform PIC) în două schimburi trebuie aplicat factor de 0,9, în trei schimburi - 0,8.

20. Durata construcției de case fiind construite într-un mediu în care, în conformitate cu cerințele reglementărilor de siguranță PIC prevedea eliminarea sau restrângerea săgeți de rotație ale macaralei turn se determină în conformitate cu standardele, luându-se în considerare coeficientul de 1,1 pe durata construcției părții aeriene.

21. Durata construcției unei clădiri rezidențiale, constând din porțiuni de diferite înălțimi, este determinată de valoarea specificațiilor de linie seria proiectului și suprafața totală de apartamente pentru toată casa mare creștere corespunzătoare, este dată de:

în cazul în care ESR - numărul mediu de etaje ale unei clădiri rezidențiale;
Sn - împărțit zona de construcție porțiune;
En - numărul de etaje porțiilor separat;
n - numărul de ordine porțiune divizată;
Sd - suprafata construita a casei.

22. Lungimea carcasei găzduiește o decizie de design, care prevede construcția secvențială a părților individuale ale acestora (secțiuni) sau este necesar macara turn permutare determinat PIC.

23. La stabilirea duratei de construcție a caselor de locuit poate lua în calcul timpul:

construcția perioadei de pregătire a clădirilor în afara amplasamentului și facilitățile necesare pentru întreținerea de inginerie și de transport a instalației;

pentru a efectua în interiorul lucrărilor la prepararea substraturi artificiale pentru clădiri rezidențiale (de îmbunătățiri funciare, vytorfovyvanie, Deshidratarea adânc, rostuirea, inlocuirea solului, motiv rostuire, activitățile pregătitoare pentru bazele de soluri opintire suprapuse);

pentru a efectua măsuri anti-alunecare de teren, eliminarea umflarea si infundarea a solului, structura verticală a formării teritoriului solurilor importate, precum și de demolare și transfer de clădiri, facilități și utilități pentru zona clădirii.

În acest caz, durata totală a construcției este crescut cu nu mai mult de o treime din durata maximă de construcție sau de demolare (de transfer) al unuia din afara amplasamentului și clădiri intra sau pentru a efectua una dintre operațiuni intracomunitare speciale definite pe baza ROV corespunzătoare.

24. Atunci când nevoia de Deshidratarea deschise pentru a reduce nivelul apei freatice, în șanțuri, consolidarea carburari bază, un dispozitiv de drenaj din lungimea totală a peretelui instalației este crescută pe durata lucrărilor de mai sus, cu coeficientul de 0,3 pentru fiecare lucrare de aliniere.

25. Valorile coeficienților de combinare dată în acest manual, pot fi specificate în proiectarea PIC la condițiile specifice ale construcției.

26. În timpul construcției de clădiri rezidențiale cu apartamente la ordinele standardului populației perioadei de decorațiuni interioare poate fi crescută până la 50%. Durata totală va fi majorat cu o valoare corespunzătoare, dar nu mai mult de o lună.

27. Pentru a îmbunătăți ritmul casele de intrare, organizația necesară o rezervă și reportul volumului de muncă la dezvoltarea integrată a localităților este permisă (cu o justificare corespunzătoare în PIC) furnizează pauză tehnologică pentru o perioadă de trei luni, între sfârșitul lucrărilor ciclu zero și ridicarea unei părți crescute.

În timpul procesului de construcție pentru a rupe, și după aceea nu trebuie să depășească durata construcției, determinată în conformitate cu prezenta Instrucțiune.

28. Lungimea caselor de locuit construite și puse în funcțiune începând complexe (pentru fiecare secțiune) este determinată de suprafața totală a fiecărui pornire complex (secțiune) în mod individual cu secvența organizatorică a primit de intrare de proces și posibila aliniere a lucrărilor de pornire complexe (secțiuni).

29. Durata de reglementare a construcției de case de până la patru etaje inclusive se aplică la construcția de clădiri rezidențiale cu dependințe în zonele rurale și orașe-agricole. În timpul construcției acestor case în orașe și orașe, precum și fără dependințe în zonele rurale și standardele de orașe-agricole pentru a limita se aplică un factor de 0,7.

30. Durata construcției unei case de locuit cu built-in spatii adâncite utilizate pentru nevoile publice și industriale, adaptate pentru apărarea civilă, definită ca suma a duratei de construcție a spațiului încastrat și o clădire rezidențială, fără o parte subterană.

Durata LIMIT NORM a construcției de joase și patru etaje blocuri de apartamente

Durata LIMIT NORM a construcției de clădiri rezidențiale construcția de locuințe mari și corp-bloc

Durata LIMIT NORM a construcției de clădiri rezidențiale ale produselor de perete din zidărie

Durata LIMIT NORM a construcției de case monolit și a sistemelor cadru