Înregistrează-locațiune a spațiilor între persoane fizice

problema locuințelor în mintea multora dintre cetățenii noștri. Unii oameni nu au unde să trăiască, iar banii pentru propriul său apartament nu este suficient, și cineva de proprietate este mult mai mult decât este necesar și trebuie să plătească facturile de utilități lunare pentru un apartament gol. Soluția optimă pentru astfel de oameni este o închiriere de locuințe. de ce și câștigă chiriaș și proprietar. Deoarece legiuitorul reglementează angajarea spațiilor, și ce documente sunt necesare pentru a elibera părților la încheierea acordului?

Ceea ce este diferit de un contract de închiriere de închiriere?

În primul rând, în pregătirea unui acord, este necesar să se determine ce chirie conceptul diferă de conceptul de muncă. Diferența dintre ele este stabilită de Codul civil, art. 671, care conține următoarele informații:

• contract de închiriere se încheie între proprietarul spațiilor (locator) și persoana care va locui în ea (angajator). La art. 677 din aceeași lege prevede că angajatorul nu poate fi decât un cetățean;
• Persoanele juridice pot inchiria o casa de a trăi în ea cetățeni numai pe baza unui contract de închiriere (sau alt contract).

Cum să încheie un contract de muncă?

Legislația nu stabilește cerințe clare pentru forma contractului de închiriere a spațiilor, astfel încât chiriaș și proprietarul poate intra în ea, în orice formă, indicând următoarele puncte-cheie în ea:

Dacă aveți dificultăți cu pregătirea contractului de închiriere, puteți profita de acest model de contract, care include actul de transfer al proprietății.

contract de închiriere a spațiilor de înregistrare în organele de stat

În conformitate cu dispozițiile sale, în termen de o lună de la semnarea contractului, filiala locală a Registrului rus trebuie să prezinte următoarele documente:

• părți de pașaport la contract;
• cererea de înregistrare;
• a semnat contractul;
• dovada dreptului de proprietate al proprietarului la fața locului (în cazul în care acesta nu este proprietarul - un document care confirmă dreptul de a efectua tranzacții în numele proprietarului).

Înregistrarea de stat a contractului se efectuează în termen de cinci zile lucrătoare de la data depunerii cererii în Rosreestr. După încetarea acordului datorită sfârșitul mandatului său, sau la inițiativa uneia dintre părți trebuie să fie prezentate organismului de înregistrare a documentelor care confirmă acest fapt.

După încetarea acordului, pe baza voinței uneia dintre părți și înregistrarea de stat a acestei operațiuni, autoritatea de înregistrare notifică celeilalte părți în termen de o zi lucrătoare.

Persoanele care dau chiriașilor spațiu și de a beneficia de viață din acest venit regulat, sunt obligați să plătească impozite prin depunerea unei declarații la biroul fiscal local.

Deci, încheiat între persoane fizice pentru o perioadă de un an, sub rezerva înregistrării de stat obligatorie a tuturor contractelor de închiriere. Pentru a face acest lucru, trebuie să aplicați pachetul legal al documentelor la Departamentul Registrului rus în termen de o lună de la data înregistrării. lui Proprietar demn de amintit că un contract înregistrat de muncă îi cere să plătească impozite pe veniturile realizate in suma prescrisă.