Înregistrarea drepturilor la imobiliare
În Ucraina, a introdus o nouă procedură de înregistrare a drepturilor la imobiliare. Care este esența modificărilor? Ceea ce autoritățile sunt acum angajate în înregistrare? Cum este înregistrarea drepturilor de proprietate reale?
Anul acesta a fost marcat ca schimbări semnificative în ordinea înregistrării de bunuri imobiliare, care pot fi numite revoluționar fără exagerare.
anamneză
Astfel, a fost lansat mecanismul cifrei de afaceri proprietății civile, din care a exclus teren.
A existat o necesitate în contul și înregistrarea proprietății imobiliare este ca.
funcții de contabilitate au fost atribuite organismelor ITO care, în perioada sovietică au fost angajate în luarea în considerare a carcasei (de către angajatori, construcții și caracteristici tehnice), și, prin urmare, au avut baza de informații necesare. ITO au fost utilități. Cu toate că sprijinul metodologic de înregistrare de bunuri imobiliare a fost încredințată autorității centrale, care a fost responsabil de locuințe și servicii comunale, înregistrarea de bunuri imobiliare a fost localizat.
Astfel, înregistrarea terenurilor, iar restul de proprietate a fost crescut metodic de diferite organisme și, în plus față de faptul că este localizată pe unitățile administrativ-teritoriale de diferite niveluri.
Întabulare fiecare dintre corpurile a fost realizată pe baza reglementărilor departamentale emise.
Nici o politică unică nu a fost, fiecare corp a fost calea lui neînvins. Pentru o lungă perioadă de timp nu a existat nici o uniformă pentru întregul cadru juridic al Ucrainei de a reglementa aceste probleme.
Treptat, în timpul operației descris sistemul detectează că acesta a intrat în conflict cu scopurile pentru care, în general, efectuate înregistrarea de stat de bunuri imobiliare. La urma urmei, statul înregistrarea proprietății, pentru că el vrea să știe, „unde, cine și cât de multe.“
Statul a încercat să reformeze sistemul de înregistrare a proprietăților, prin crearea unui singur ca un punct de vedere teritorial (de exemplu la nivel național), cât și din punct de vedere al compoziției obiectului (adică, inclusiv toate tipurile de bunuri imobiliare, inclusiv terenuri) registru de proprietate.
Acest lucru a provocat nemulțumirea Ministerului Justiției, care este, de asemenea, a pretins a fi „All-ucrainean grefier.“
Cine și ce fișiere?
Ukrgosreestr asigură conducerea metodologică și organizatorică a înregistrării procesului drepturilor la imobiliare și de înregistrare a drepturilor este efectuată de autoritățile de înregistrare a drepturilor create de Ministerul Justiției al Ucrainei, iar în unele cazuri - în calitate de notari.
Organele de înregistrare de stat a drepturilor (organisme EMG) - un departament al înregistrării de stat a drepturilor create de sector de Justiție, și la Kiev și Sevastopol - orașul de la Departamentul de Justiție. Înregistrare directă a dreptului de a exercita funcționarii publici specifice - registratorul de stat a drepturilor.
drepturilor de proprietate înregistrate în Registrul de stat al drepturilor reale asupra unor bunuri imobile (Registrul de stat al drepturilor), care este menținut în formă electronică. Administrator al registrului este Enterprise „Centrul de Resurse Informaționale“ Stat în cadrul Ministerului Justiției al Ucrainei.
Atenție! Înregistrarea drepturilor funciare are propriile sale caracteristici. Algoritmul său este diferit decât în cazul în care registrul de locuințe. Subiectul ne propunem să dedice un articol separat.
Atunci când pentru a contacta serviciul de înregistrare?
Registrul de Stat Serviciul de înregistrare de proprietate asupra obiectelor imobiliare în următoarele cazuri.
De fapt, nimic în neregulă cu o situație în care „nu a avut timp“ pentru ei înșiși nu atrage după sine. Cumpărătorul trebuie să contacteze organele SRC la locul de proprietate, să prezinte un pachet de documente (cu privire la aceasta - de mai jos) și să înregistreze dreptul lor.
2. În cazul în care dreptul de a fi înregistrat, care a apărut pe baza unei hotărâri judecătorești.
3. În cazul în care dreptul de a fi înregistrat pe proprietate nou create sau renovate.
Atunci când pentru a vedea un notar?
O astfel de tranzacție poate fi un contract de vânzare sau de donație de bunuri imobiliare și eliberarea certificatului de moștenire.
Procedura de înregistrare a drepturilor
1. Cerere (formular pus la dispoziție la pagina. 138).
2. Documentele de titlul de proprietate și copia acestuia notarial. documente titlu poate fi un contract de vânzare, donație (sau alta, în conformitate cu care solicitantul a trecut de proprietate), un certificat de moștenire sau alte documente prevăzute de lege.
3. copii ale pașaportului și a certificatului (carte) privind atribuirea identifikatsonnogo numere solicitante.
4. În cazul în care o cerere de înregistrare a drepturilor de proprietate prezentate de către o persoană autorizată, apoi a prezentat în continuare o autoritate de document care să ateste (putere de avocat, certificatul de naștere), a servit copia acestuia legalizată, precum și o copie a pașaportului și a certificatului (carte) al numerelor de identificare a persoanei autorizate.
5. Documentul privind plata taxei de stat de înregistrare a drepturilor la imobiliare.
Taxa de -119.00 USD. Rechizitele pentru plata acesteia depinde de autoritatea EMG în cazul în care se depune cererea. De obicei, informații despre ele postat pe aviziere.
6. Document cu privire la probleme de plată extracție (Vityaga) și Registrul de stat al drepturilor.
Problema costurilor de extract (Vityaga) este 120.00 USD. Detalii bancare pot fi găsite în informațiile postate pe standuri în incinta corpului EMG.
Drepturile care decurg pe baza unei hotărâri judecătorești, înregistrată în același mod ca și cea a dreptului, care a apărut pe baza tranzacției. Doar în acest caz, documentul din titlu, care este alimentat de înregistrare - este decizia instanței cu un semn că a intrat în vigoare, precum și o copie legalizată.
Care este rezultatul?
Ce devine solicitantul? În conformitate cu noua legislație o cerere de înregistrare document care să ateste este Extract (Vityag) din Registrul de stat al drepturilor. Eliminarea primirea acestui fapt, proprietarul poate fi calm - acesta a fost înregistrat, ceea ce înseamnă că a apărut corespunzătoare în acest moment.
Registrul de registru discordie
Ceea ce este diferit de recuperarea vechi este nou?
Actuala listă - un complet nou. Aceasta se realizează pe baza Legii cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor și a numit Registrul de stat al drepturilor reale asupra bunurilor imobile.
Problema încă constă în faptul că aceste două registre nu este numai diferitele baze juridice. Acestea sunt baze de date punct de vedere tehnic diferite. Cu toate acestea, EMG și notarii organisme au dreptul de acces la registrul vechi al drepturilor asupra bunurilor imobile, astfel încât informațiile privind înregistrarea drepturilor în ea nu va fi irosit.
Construcție și reconstrucție
În cazul în care dreptul de a fi înregistrat pe proprietate nou create sau renovate, registratorul de stat la înregistrarea drepturilor emite un certificat de titlu pentru proprietăți imobiliare.
Acest fapt este o inovație juridică: înainte de un astfel de certificat eliberat de către autoritățile locale.
Din cauza noii ordini a certificatului emis de un organism, și în același timp cu înregistrarea drepturilor, putem spune că procedura de înregistrare a drepturilor la imobiliare simplificate.
Pentru emiterea de certificate de solicitant din titlu, cu excepția documentelor necesare pentru înregistrarea proprietății de bunuri imobiliare, este furnizat suplimentar la registratorul de stat a drepturilor:
1. pașaportul tehnic al proprietății, emise de organisme ITO.
2. Documentul care atestă drept real (de proprietate, contract de leasing, superficie, și așa mai departe. D.) Pe uscat (cu excepția reconstrucție de apartamente, rezidențiale sau spații non-rezidențiale).
3. Extract (Vityag) din cadastru funciar de stat (SLC), pe parcela de teren (în cazul în care documentul care atestă dreptul de proprietate asupra terenurilor, nu există nici o informație cu privire la numărul cadastral).
4. Un document de proprietate de proprietate, situată pe un teren de certificare (în cazul în revendicarea proprietății reconstruit).
5. Un document care atestă primirea construcției finalizate a proprietății în funcțiune.
7. acordul scris al tuturor coproprietarilor pentru a efectua reconstrucția, în cazul în care obiectul nu este unul, ci mai mulți proprietari.
În cazul în care proporția de mărimea proprietatea comună, ca urmare a reconstituirii modificărilor, solicitantul trebuie să prezinte o autoritate în scris cerere EMG toate co-proprietari ai distribuției de acțiuni în proprietatea comună a obiectului reconstruit.
8. În cazul în care construcția sau reconstrucția proprietății a fost realizată de mai multe persoane, reclamanta susține în continuare autoritatea de document EMG, care a definit o parte separată a proprietății dobândite de către fiecare dintre aceste persoane, sau o declarație scrisă privind alocarea de acțiuni în comun proprietatea unui astfel de obiect.
9. În cazul în care construcția sau reconstrucția proprietății a fost realizată de societatea în comun, reclamanta susține în continuare un acord cu privire la activitatea comună sau un acord de parteneriat simplu.
10. În cazul în care construcția a fost realizată ca urmare a sărbătorii, sau gradina de co-op, reclamanta adaugă:
• aprobat de adunarea generală o listă a membrilor cooperativei;
• un document care să confirme achiziționarea unui membru al grădinii de cooperare sau grădină vărsat;
• în cazul în care solicitantul nu este un membru al cooperativei, este furnizat suplimentar cu acordul scris al cooperativei să-l transfere la o parte a membrilor cooperatori.
Cumpărare și vânzare, donație, moștenire
Înregistrarea drepturilor de proprietate în dispoziția de obiecte pentru a certifica, la fel ca înainte, de către un notar.
Inovații în această privință sunt după cum urmează.
1. Notarul pentru a certifica operațiunea de blocare a pieței nu necesită inventariere tehnică a materialelor. Astfel, nu este necesar să se aplice ITO, echipamente de cauză pentru a verifica (lipsa) disproportionata cu autoritățile modificări. Acum, problema redezvoltarea ilegale, având în vedere responsabilitatea părților la tranzacție.
2. În cazul în care deținerea drepturilor de proprietate alienabil înregistrate în Registrul de Stat, notarul verifică faptul acestei înregistrări prin introducerea în registrul menționat, să certifice tranzacția de blocare a pieței (în acest caz, ca și mai înainte, verificarea faptelor de a avea interdicții ipoteci, drept de retenție pe registrele relevante), și după certificarea tranzacției jurnalele de obiect pentru noul proprietar în registrul de stat al drepturilor și dă Extract (Vityag) din registrul de stat al drepturilor. Astfel, noul proprietar nu este necesară, ca și mai înainte, du-te la biroul de înregistrare pentru a înregistra dreptul lor. Acest lucru facilitează foarte mult durata de viață a cumpărătorilor imobiliare, dar complică munca unui notar.
3. În cazul în care dreptul de proprietate asupra bunului expropriat nu este înregistrată în Registrul de stat al drepturilor, dar este înregistrată în conformitate cu care predomină în timpul apariției legislației drepturi, notarul înregistrează legea privind proprietatea expropriată în Registrul de stat al drepturilor, apoi efectuează toate etapele descrise în paragraful precedent.
4. În cazul în care certificatul de tranzacții funciare notarul necesită o extracție suplimentară (Vityag) din cartea funciară în țara alienat, indiferent dacă sunt sau nu instraineze numărul cadastral teren alocate.
Subiect: Tevi. ce să aleg? Vreau să înlocuiască radiatoare, în timp ce preocupat de ceea ce este cel mai bine pentru a instala conducte pentru cabluri. Metal si plastic.
Subiect: Foc din pechi- piatra de obicei este posibil acest lucru? Aș vrea să refacă cuptorul vechi sub șemineu, dar am auzit că ai nevoie de un coș de fum de foc special, de asemenea.
Subiect: Imagini de fundal: pictura, alegerea oamenilor, și care au avut vreodată de a face cu culori pentru tapet. Vreau doar să încerc, nu știu.
Subiect: PADSKAZHITE izolat la corespunzător și în ce succesiune pentru a produce lucru la încălzirea PERETI NORUZHNYH ȘI PENTRU CE.
Subiect: sfaturi privind nevoie de reparații pot exista probleme si reparare de apartamente zadvat Ane numai acasă? în acest subiect.
Subiect: Beton armat scari scari din beton monolit. Proiectare, inginerie, producție. Va oferim productia de scari din beton monolit orice complexitate.
Design de landsaft. Amenajare a teritoriului, o gamă completă de grădinărit și de amenajare a teritoriului dumneavoastră.
Koshtoris.Skladannya koshtorisiv AVC 5.Sklasti koshtoris.Byudzhetny koshtoris.Vikonannya koshtorisu. Koshtoris.Skladannya koshtorisiv AVC 5.Sklasti koshtoris.Byudzhetny koshtoris.Vikonannya koshtorisu. Skladannya koshtorisіv.
Koshtoris.Skladannya koshtorisiv AVC 5.Sklasti koshtoris.Byudzhetny koshtoris.Vikonannya koshtorisu. Skladannya koshtorisіv AVC-5 Koshtoris.Skladannya koshtorisiv AVC 5.Sklasti koshtoris.Byudzhetny koshtoris.Vikonannya koshtorisu. Skladannya koshtorisіv.
Estimările. Bugetarea. AVK estimează. estimează calcul. Fă un buget. Elaborați o estimare. Estimarea AVK-3, 5-AVK estimează Estimarea Estimările AVK estimează un buget de calcul Marca. Estimările.
Apa de ploaie sistem Rainway. Apa de ploaie sistem Rainway. Plecare pentru măsurarea, calcularea materialelor, livrare.
Panouri de fațadă companie TOV „GROUP FDM“ ofera o solutie completa pentru piata ventilate.
Plafoane tesatura stretch Clipso Uniunii stretch plafoane fără sudură CLIPSO și pereți de clipuri companiei.