Înregistrare cadastrală de apartamente că este, care ar trebui să efectueze procedura, iar în cazul în care dezvoltatorul este obligat să
Acum vizualizezi o secțiune de înregistrare cadastrală. situat într-o secțiune mare a Cadastrului
Dar există elemente scumpe, proprietarii care statul oferă protecție suplimentară.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Ce este înregistrarea cadastrală a apartamentului?
Cadastru în franceză înseamnă o listă sau orice registru. Înregistrare cadastrală - este opera Registrului rus al angajaților. Acesta este de a menține starea actuală a bazei de date, care se numește cadastru imobiliar de stat.
Baza de date electronică trebuie să conțină următoarele informații despre apartament:
- locație;
- zonă;
- locație în clădire;
- numărul de camere;
- informații despre proprietarul;
- Date despre sarcină (de exemplu, în cazul în care proprietatea este ipotecat).
Informațiile introduse pe baza datelor obiective conținute în documente. prezentate de o parte interesată.
Datele sunt stocate în Rosreestra în mod constant. Părțile interesate pot obține informații despre proprietari anterioare și actuale ale locuinței, cu privire la sarcinile existente de proprietate.
Cine ar trebui să stabilească apartamentul privind înregistrarea cadastrală în noua clădire?
De asemenea, proprietarii de apartamente noi ar trebui să acorde o atenție la contractul echitatea și legea „Cu privire la participarea la construirea în comun a clădirilor de locuit» №214-FZ.
Obligațiile companiei de construcții
Dacă dezvoltatorul este obligat să pună apartamentul privind înregistrarea cadastrală? Din punct de vedere legal, apartamentul nu este acolo, atâta timp cât informațiile cu privire la aceasta nu vor fi incluse în inventarul de informații. Aflați mai multe. dacă locuință pe cont, este posibil prin Internet sau printr-o solicitare către MFC sau Rosreestr.
Obiectul de construcție comună este considerat a fi un bloc de apartamente. Dezvoltatorul intră în funcțiune, după care vă puteți accesa în Rosreestr înregistrarea dreptului de proprietate al apartamentului.
Poziția obligația dezvoltatorului de a pune apartamentul privind înregistrarea cadastrală în Rosreestra, cuprinse în articolul 16 din Legea № 214-FZ. care reglementează relațiile dintre dezvoltator și construcția participant partajat.
proprietarul spațiilor poate să se aplice la organul de stat pentru înregistrare a imobilului, în cazul în care actul a fost semnat Predarea obiectului de construcție.
deținătorii de interese au dreptul de a comite astfel de acte, dar nu este obligat să facă acest lucru. Proprietarii de spații rezidențiale ar trebui să examineze cu atenție participarea capitalului propriu contract și pentru a clarifica responsabilitățile tuturor părților la tranzacție.
Acest document trebuie să fie ordinea specificată de transfer al spațiilor rezidențiale și lista de documente pentru a obține proprietarul companiei de construcții.
Astăzi, tendința este că dezvoltatorii nu doresc să se ocupe de o multitudine de înregistrare de bunuri imobiliare. pentru a pregăti pachetul de documente și taxele de plată. responsabilitățile, ei trecerea la deținătorii de capital.
Ce se poate face în caz de eșec dezvoltator?
- Forțarea dezvoltatorii să comită acte de stabilire a apartamentului pe cont.
- pregătirea documentelor de sine a urmat direcția ei în Rosreestr.
Prima metodă este destul de complicată. Efectul de levier cu constructorul apartamentelor proprietarului practic nici unul. Taxele plătite în construcție, casa a fost pus în funcțiune, și gestionarea companiei va comuta la alte obiecte.
Proprietarul poate scrie scrisoare revendicare, care ar necesita dezvoltator să-și îndeplinească obligațiile în temeiul contractului. Puteți merge, de asemenea, la instanța de judecată. Cu toate acestea, acest lucru va dura mai multe luni și va necesita fonduri suplimentare.
A doua metodă este mai simplă. Mai degrabă decât timp de deșeuri pe corespondența cu organizarea sau la proces, se va înregistra în curând sediul în sine.
Scopul construcției participative - așa cum se mute în curând în propriile lor case posibil.
Acest lucru va necesita să plătească taxa, a crea documente și trimite-l la MFC sau Rosreestr. Pune premisele cu privire la înregistrarea cadastrală este foarte ușor chiar și pentru o persoană care nu sa confruntat cu formalitățile legale. Trebuie doar să urmați algoritmul simplu de acțiuni.
concluzie
Astăzi, eveniment de înregistrare cadastrală cât mai simplu posibil. Proprietarii servit în documentele Rosreestr convenabile pentru ei. activități conexe va dura până la 3 săptămâni.
Toate articolele din „Înregistrare cadastru“: