Închiriați coastă și forestiere condițiile și caracteristicile

Zonele adiacente lacurilor de acumulare

Legislația actuală nu include terenuri adiacente corpului de apă la compoziția terenurilor din fondul de apă. furnizarea acestora se efectuează în conformitate cu normele generale, reglementate de legislația de teren, dar ar trebui să fie specifice, legislația apei.

Luând în considerare pragul specificității trebuie remarcat faptul că, în conformitate cu terminologia utilizată în Codul apelor, o coastă a înțeles obiect de delimitare apos (nu teren). În ceea ce privește terenul adiacent corpului de apă, legislația stabilește anumite moduri de utilizare (inclusiv cele care afectează posibilitatea închirierii acestor terenuri sau limitarea unui chiriaș în implementarea anumitor puteri).

De-a lungul liniei de coastă a corpurilor de apă publice disting fâșie de pământ (bandă de coastă) este destinat pentru uz general. În legătură cu numirea terenului a declarat ca un obiect comun furnizarea de terenuri în interiorul benzii de coastă la proprietatea sau utilizarea permanentă a persoanelor private nu este permisă. Lățimea benzii de coastă a obiectelor de apă de uz comun este de douăzeci de metri, cu excepția benzilor shoreline de canale precum râuri și fluxuri, în valoare totală nu mai mult de zece kilometri (benzi de coastă a corpurilor de apă de date este de cinci metri).

În plus față de banda de coastă de-a lungul țărmului unui corp de apă sunt instalate zone de protecție a apei și centuri adăpost de coastă. Lățimea zonelor de protecție a apei pentru apă dulce poate fi de la 50 la 200 de metri, pentru mări - până la 500 de metri. Lățimea benzilor de protecție de coastă set de 30 până la 50 de metri, iar pentru lacuri și rezervoare, care sunt deosebit de valoroase valori piscicole - până la 200 de metri.

În limitele zonelor de protecție a apelor sunt interzise:

- utilizarea apei uzate pentru fertilizator de sol;

- plasarea de cimitire, terenuri funerare, locuri de îngropare a deșeurilor industriale și de consum, radioactive, chimice, substanțe explozive, toxice, otrăvitoare și toxice;

- punerea în aplicare a măsurilor de aviație pentru combaterea dăunătorilor și a bolilor plantelor;

- circulația și parcarea vehiculelor (cu excepția vehiculelor speciale), cu excepția deplasării acestora pe drumuri și locuri de parcare pe drum și într-un locuri special amenajate, cu o acoperire dură.

Pentru a închiria terenurile situate în limitele zonei de protecție, de o importanță fundamentală este faptul că limitele dreptului zonelor de protecție a apelor permise de proiectare, amenajare, construcție, reconstrucție, punerea în funcțiune, exploatarea obiectelor economice și a altor furnizate echipamente de astfel de structuri obiecte oferind protecția corpurilor de apă de la poluare, contaminare și epuizarea apei, în conformitate cu legislația de apă în domeniul legislației de mediu.

restricții mai stricte privind utilizarea terenurilor stabilit pentru teren în limitele benzilor de protecție de coastă. Împreună cu restricțiile de mai sus sunt interzise:

- cazare halde solurilor erodate;

- erbivore și organizația pentru taberele de vară lor, băi.

O semnificație practică importantă este faptul că, în plus față de reflectarea zonelor de protecție a apelor și a benzilor de pază de coastă în documentele respective pe teren,

„Alocarea de parcele de teren în banda de coastă în proprietatea sau utilizarea permanentă a persoanelor private nu este permisă“

limitele zonelor de protecție a apelor și a limitelor de fâșii de protecție de coastă ar trebui să fie fixate pe sol prin semne speciale de informații.

Rețineți că, în ceea ce privește corpurile de apă, resursele de apă, care sunt resursele naturale medicinale, pot fi instalate zone, cartiere de protecție sanitară, în conformitate cu legislația privind resursele naturale de vindecare, zone medicale și de agrement și stațiuni. În acest caz, terenul aparținând zonelor sau districtele de protecție sanitară respective, vor fi supuse unor restricții suplimentare cu privire la utilizarea lor.

În prezent, în vigoare Pădurea kodeksRumyniyadopuskaet posibilitatea de a terenurilor forestiere deținute de stat sau proprietate municipală de închiriat și persoanele juridice și cetățeni. În acest caz, legislația stabilește o serie de cerințe specifice pentru ordinea terenurilor forestiere pentru închiriere și leasing termeni, inclusiv ținând cont de tipul de utilizare a terenurilor forestiere.

Astfel, obiectul unui contract de leasing poate fi doar zone forestiere, înregistrarea cadastrală ultimul stat.

Legal set perioadă maximă și minimă a terenurilor forestiere de închiriere - de la 10 la 49 ani. termen special de leasing (de la 1 an la 49 de ani) este setat pentru următoarele tipuri de zone forestiere: a) utilizarea pădurilor pentru studii geologice ale resurselor minerale și dezvoltarea zăcămintelor minerale; b) utilizarea pădurilor pentru construirea și exploatarea rezervoarelor și a altor corpuri de apă artificiale, precum și fântâni, porturi specializate; c) utilizarea pădurilor pentru construcția, reconstrucția și exploatarea liniilor electrice, linii de comunicații, drumuri, conducte și alte caracteristici liniare.

Se va aprecia faptul că locatarul este efectuată în mod corespunzător contractul de arendă a terenurilor forestiere, după încheierea mandatului său are un drept preferențial de a încheia un contract de leasing pentru un nou mandat.

Fundamental punct important este faptul că dreptul de a încheia un contract de închiriere poate fi acordat unei persoane numai cu privire la rezultatele licitației pentru vânzarea unor astfel de drepturi. Excepții de la această regulă sunt stabilite numai în ceea ce privește utilizările de mai sus de teren forestier, precum și cu privire la utilizarea terenurilor forestiere pentru punerea în aplicare a proiectelor de investiții prioritare în dezvoltarea pădurilor.

Organizarea licitației de vânzare dreptul de a închiria terenuri forestiere și procedura participației sale în detaliu reglementat de capitolul 8 din Codul silvic. Prevederile acestui capitol sunt similare cu prevederile Codului Funciar al Federației Ruse care reglementează licitația pentru vânzarea de terenuri sau drepturi de arendă.

Vânzătorul dreptul de a încheia un contract de închiriere pentru autoritățile de stat, auto-guvernare locală.

În plus față de aceste caracteristici ale contractelor de arendă a terenurilor forestiere, trebuie remarcat faptul că legislația actuală de pădure impune pe chiriaș o parte din responsabilitățile legate de obiectul specific al contractului de leasing, și anume obligația de a pune în aplicare măsurile de securitate la incendiu, de siguranță sanitară, reîmpădurirea.

Astfel, rezumând a spus Andrei Lebedev, putem trage următoarele concluzii:

• Dacă promiți să închirieze sau proprietate asupra unei părți a coastei, adiacente la apă, cum ar fi rezervorul Istra, nu grăbește-te să se bucure - 20 de metri de coastă (de la marginea apei) nu este permis să transfere proprietatea sau utilizarea permanentă a persoanelor private.

• proprietar sau zona vodohrannoy arendaș, a cărei mărime variază de la rezervor specii este limitată prin lege de utilizare a terenurilor pe uscat. Construcții în aceste zone este permisă, dar din nou, termenii și prevederile.

• terenuri forestiere adiacente bunurile, puteți închiria, dar în condițiile licitației pentru vânzarea drepturilor de leasing.

• Pentru propriile lor nevoi, nu va fi capabil de a închiria un lemn pentru un an sau cinci - suprafața minimă perioada de inchiriere de pădure (cu excepția unor perioade speciale) 10 ani, maxim - 40.