Încheierea contractului cu societatea de administrare locuințe și servicii comunale - cum să obțineți propria copie, și dacă el se duce la
Care este încheierea contractului cu carcasa compania de administrare și utilități? Scop și destin
Conform legislației românești, proprietarii de apartamente în clădiri de apartamente au dreptul de a alege o societate de administrare, care are licență corespunzătoare să funcționeze.
Relațiile juridice dintre părțile interesate începe după un acord privind procedura de elaborare a care este reglementată la articolul 162 din RF LC. Există două posibile semnarea documentului:
- Efectuarea unui acord cu fiecare proprietar. În acest caz, fiecare parte primește acordul inițial.
- Efectuarea unui document de către un reprezentant autorizat al Casei Consiliului. În acest caz, două copii ale acordului se face, dintre care unul este un reprezentant al locuitorilor. Proprietarii de apartamente prevăzute cu o copie a documentului.
IMPORTANT! Conform termenilor Civil kodeksuRumyniyavypolnenie ale acordului în mod necesar, atât pe partea din Codul penal, precum și de proprietarii de apartamente.
acord de management obligă Codul penal, pentru o anumită perioadă (de la 1 an la 5 ani), pentru a asigura îndeplinirea efectivă și la timp a obligațiilor de către proprietar.
La rândul său, responsabilitatea principală a proprietarului unei plăți în timp util pentru serviciile furnizate de societatea de administrare.
Codul penal are dreptul de a refuza să încheie un acord în cazul în care a fost selectat de către proprietarii legitimi de apartamente. Cu toate acestea, proprietarii pot rezilia prematur acordul în cazul în care sunt nemulțumiți de activitatea managerilor.
Cât timp este conectat?
În cazul în care chiriașii sunt mulțumiți de activitatea din Codul penal, documentul se prelungește automat cu păstrarea condițiilor primare.
Acordul poate fi reziliat mai devreme în cazul în care Codul penal nu a-și îndeplini sarcinile lor.
Cu toate acestea, în acest caz, rezilierea va fi în instanța de judecată, în baza încălcărilor depistate. Cel mai simplu mod de a aștepta expirarea cooperării și selectați alt CC.
IMPORTANT: Scopul noului Cod penal al Adunării nu mai târziu de 3 luni va trece de la data încetării contractului.
După întâlnirea CC a adoptat o rezoluție de bord și toate structura necesară de gestionare a documentației selectate chiriași. Următoarele 30 de zile în cazul în care acordul nu prevede alt termen, toate puterile sunt transferate în noul Cod penal.
instrucţiuni detaliate
Luați în considerare instrucțiunile de bază cu privire la modul de a semna contractul cu societatea de administrare locuințe și servicii comunale.
- La adunarea generală a chiriașilor trebuie să determine alegerea companiei. Rezidenții au dreptul de a alege oricare din Codul penal, care are o licență de a opera. Pentru a decide grupul de inițiativă a chiriașilor de a efectua informații despre candidați și un vot asupra liderului. Penal selectat cel mai mare număr de voturi.
- Apoi, trebuie să aprobe textul acordului.
Contractul trebuie să conțină elementele de bază prevăzute la punctul 3 al articolului 162 din Codul de locuințe:
O atenție deosebită trebuie acordată punctului de reglementare a valorii serviciilor prestate. Costul serviciilor specificate în documentul depinde de starea casei și nu este fixă, iar contractul. Este necesar ca contractul conține informații despre modul în care în cursul anului poate modifica prețul serviciilor.
Un alt punct important pentru proprietarul - CC de raportare. Proprietarii stabilit în mod independent, frecvența raportului privind activitatea desfășurată și cheltuielile fondurilor.
IMPORTANT! La selectarea unui nou Cod penal, amintiți-vă că nu este responsabil de imperfecțiunile lăsate de compania anterioară. Prin urmare, în cazul în care transferul de autoritate din trecut la noul Cod penal se face actul de recepție și transmitere a proprietății.
Cu excepția cazului stabilit altfel acord suplimentar, CC își începe activitatea prin 30 de zile de la semnarea.
Fie că merge cu foștii proprietari?
Atunci când cumpără un apartament, noii proprietari trebuie să reînnoiți o serie de documente. Contractul cu societatea de administrare nu este o excepție.
În cazul în care Codul penal a intrat într-un acord cu Adunarea generală nu este reprezentativă, și fiecare dintre chiriași, noul proprietar trebuie să contacteze biroul companiei pentru reînnoirea acordului în numele său.
În cazul în care proprietarii nu sunt de acord cu termenii contractului și nu doresc să plătească facturile, soluția la această problemă va fi luată în considerare în instanța de judecată.
Contractul cu Codul Penal de utilități - cum să obțineți o copie a contractului?
Potrivit semnarea ZhKRumyniyapri unui acord între proprietarii și gestionarea organizației O copie semnată rămâne cu proprietarul.
ATENȚIE! Dacă, din anumite motive, nu treci de o instanță sau a fost pierdut, trebuie să se aplice la biroul managerilor pentru a obține un nou sau vechi duplicat.
În cazul în care un acord a fost încheiat cu reprezentantul legitim al locatarilor casei, trebuie să solicite Consiliului proprietarii de case o copie a acestui document.
concluzie
societății de administrare trebuie să știe „în față“. acord bine scris de management între Canal și proprietarii apartamentelor vor permite să aibă o idee despre responsabilitățile Codului penal și care pot fi solicitate de la ea, și pentru că proprietarul trebuie să plătească separat.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-45-84 (București)
+7 (812) 309-50-48 (București)
Este rapid și gratuit!