În cazul în care este posibil să se suspende tranzacția de cumpărare și vânzare de apartamente
România, Novokuybyshevsk | Comentarii: 3349 | răspunsuri: 11,955
În conformitate cu articolul 19 din Legea federală privind înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacțiile cu ea:
3. Înregistrarea de stat a drepturilor poate fi suspendat pentru nu mai mult de trei luni, pe baza a primit organul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor, cererea în scris titularului dreptului, partea sau părțile tranzacției sau persoana autorizată de acesta sau să le persoanei în cazul în care el are o executat în mod corespunzător puterea de avocat . Cererea trebuie să precizeze motivele care au condus la suspendarea înregistrării de stat a drepturilor, precum și timpul necesar pentru o astfel de suspendare. Admiterea la organul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor, cererea de suspendare a înregistrării de stat a drepturilor este întreruptă în timpul perioadei menționate în paragraful 3 al articolului 13 din prezentul. Perioada scursă înainte de primirea unei astfel de cereri, nu sunt incluse în noul termen.
Înregistrarea de stat a drepturilor poate fi suspendată de către registratorul de stat pentru o perioadă de cel mult o lună, pe baza a primit organul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor, cererea în scris la una dintre părțile la contractul privind returnarea documentelor fără înregistrarea de stat a drepturilor în cazul în care cealaltă parte la contract nu a aplicat cu această afirmație. Dacă în această perioadă nu vor fi eliminate obstacole în calea înregistrării de stat a drepturilor, registratorul de stat trebuie să refuze părțile la contract, în înregistrarea de stat a drepturilor și de a face nota corespunzătoare în cartea documentelor contabile.
Aceste declarații pot fi depuse la organul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor, prin poștă, cu o valoare declarată în transportul acesteia, cu o listă de investiții și confirmare de primire. În acest caz, autenticitatea semnăturii solicitantului cu privire la cererea menționată trebuie să fie certificată de către un notar și, în cazul în care solicitantul este autorizat de drepturile de autor proprietarului, partea sau părțile față de tranzacție la cererea menționată trebuie să fie însoțită de o putere executată în mod corespunzător de avocat.
În ziua deciziei de suspendare a înregistrării de stat a drepturilor la registratorul de stat va pregăti o notificare scrisă cu privire la suspendarea înregistrării de stat a drepturilor și motivele deciziei și a da sau trimite solicitantului (solicitanților), în cadrul procedurii stabilite prin alineatul 5 din prezentul articol.
Prevederile prezentului alineat nu se aplică înregistrării de stat a drepturilor privind eliminarea sau grevarea a locuinței în cazul în care este realizată cu utilizarea fondurilor de credit ale băncii sau a altor fonduri organizații de credit sau împrumut țintă furnizate de o altă entitate. Suspendarea înregistrării de stat a drepturilor sau refuzul unei astfel de înregistrare, în acest caz, este permisă numai pe baza declarațiilor comune ale părților tranzacției cu un document de acord cu acest creditor (creditor
România, București | Comentarii: 765 | răspunsuri: 4859
Nina, Buna ziua!
În dreptul dumneavoastră caz de suspendare (eșec) înregistrarea tranzacției nu sunt prezente.
Nici un astfel de lucru „de a suspenda contractul,“ există o „terminare“. Motivele de reziliere a contractului sunt specificate în el (citiți acordul). După toate probabilitățile, acest lucru este prevăzut pentru o procedură judiciară.
Va cumpărător să vă dea în judecată din cauza robinet și se scurge prin intermediul instanței de a cere rezilierea contractului de vânzare? Nu cred!
Prin urmare, nu ai de ce să vă faceți griji.
România, Chita | Comentarii: 5809 | răspunsuri: 42,860
Nu ai nici un motiv pentru suspendarea regdeystvy și recunoașterea de cumpărare invalid - vânzătorul a livrat bunuri către cumpărător, iar cumpărătorul este responsabil pentru echipamentele tehnice în apartament, din care cumpărătorul are cheile. Cumpărătorul a devenit proprietarul apartamentului și este necesar pentru a menține în stare bună.
Art. 459 GKRumyniyaukazyvaet: „Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul de vânzare, riscul de pierdere sau deteriorare accidentală a bunurilor transferate cumpărătorului din momentul în care, în conformitate cu legea sau vânzătorul contractului se consideră că a îndeplinit obligația de a transfera bunuri către cumpărător.“
Adică. Tu cumpărătorul a primit bunurile (plate) și este responsabil pentru ea, în ciuda acțiunilor de înregistrare în Rosreestra.
Informații suplimentare pentru mesaje personale pentru o taxă.
România, Simferopol | Comentarii: 584 | Răspunsuri: 2365
Tatya 19 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea“, prevede posibilitatea suspendării înregistrării de stat, la inițiativa titularului dreptului și la inițiativa registratorul de stat. Motivele pentru o astfel de suspendare sunt enumerate la articolul 19 din revendicările 1-4.
Motivele suspendării înregistrării de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea sunt:
îndoială, drepturile de grefier există motive pentru înregistrarea de stat a drepturilor, precum și autenticitatea documentelor prezentate sau fiabilitatea informațiilor conținute în ele - nu mai mult de o lună;
proprietar cerere sau reprezentantul său autorizat de înregistrare de stat a suspensiei, precum și motivele și perioada de suspendare - nu mai mult de trei luni;
o declarație scrisă de către o parte cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de reziliere a contractului în cazul în care cealaltă parte la contract nu a aplicat o astfel de declarație - nu mai mult de o lună;
hotărâre, o decizie a instanței - pentru o perioadă determinată de către instanța de judecată.
Înregistrarea de stat a drepturilor de teren se suspendă în cazul în care într-un cadastru de stat de bunuri imobiliare în ceea ce privește aceste terenuri nici o informație cadastrală despre coordonatele Granițele caracteristice punctelor de astfel de terenuri, sau una dintre limitele unor astfel de terenuri traversează una dintre limitele de alte terenuri, în conformitate cu modificat înregistrarea cadastrală de stat a acestuia, cu excepția următoarelor cazuri:
în cazul în care pașaportul cadastral sau planul cadastral al terenului au fost anterior depuse și a fost plasat în cazul documentelor legale;
în cazul în care dreptul la un teren înregistrat anterior, în conformitate cu prezenta lege federală;
în cazul în care aceste terenuri acordate pentru auxiliare, agricultura dacha, grădinărit, horticultură, garaj individuale sau construcția de locuințe individuale;
alte cazuri prevazute de lege federală.
Înregistrarea poate fi suspendat din alte motive prevăzute de legislație.
Uzbekistan, Tashkent | Comentarii: 899 | răspunsuri: 2718
Înainte de a înregistra proprietarul de proprietate este vânzătorul. Prin urmare, înainte de înregistrarea transferului de drepturi acesta va fi considerat responsabil pentru daunele cauzate de întreținerea necorespunzătoare de bunuri imobiliare. De aceea, după încheierea contractului, vânzătorul este, de regulă, o persoană nu mai puțin interesați de înregistrare, cumpărătorul. Prin urmare, o acțiune neînregistrarea în conformitate cu alin. 3 din art. 551 GKRumyniyavpolne se pot aplica și interesul de proprietate al vânzătorului, care este faptul că, nu este beneficiarul efectiv al obiectului, pentru a se elibera de consecințele negative asociate cu dreptul de proprietate.