împrumut moale pentru locuințe, care a pus-o primește, condiții și documente

împrumut moale pentru locuințe - este un credit pentru persoane fizice în băncile comerciale și de stat, cu rate ale dobânzii subvenționate de către stat.

Particularitatea fiecare astfel de împrumut în loialitatea maximă la debitor, care poate selecta perioada maximă de rambursare a creditului, precum și dimensiunea minimă de plată în jos.

Beneficiile de credite preferențiale

Comparativ cu un credit ipotecar standard împrumut moale pentru construcția de locuințe are avantaje semnificative:

familii mari

Actualul guvern Programul „Locuințe“ în fiecare regiune în parte se realizează prin rutine specializate.

Unul dintre ele permite o familie mare (cu 3 sau mai mulți copii) primesc o subvenție pentru locuințe private. Cheltuiește banii pe care puteți să plătiți conform contractului, sau pentru a achita ipoteca.

În fiecare caz, trebuie să pregătească un pachet de documente, care vor fi sigur de:

1. Pașapoartele și certificate de naștere pentru fiecare gospodărie.
2. Dovada unei familii mari.
3. Confirmarea înregistrării ca au nevoie de condiții mai bune de locuit ale familiei.

timpul de procesare de aplicare este de obicei 1 lună, după care solicitantul este emis un răspuns în scris. După examinarea cu succes a valorii de aplicare a subvenției care urmează să fie stabilită. Suma depinde de:

1. standarde regionale.
2. Numărul de copii.
3. Zona de locuințe standard pentru familiile cu mulți copii sub sotsnayma de contract.
4. Zona de locuințe existente (proprii sau municipale).
5. Valoarea de piata a 1 mp locuințe în acest subekteRumyniya.

Cheltuie banii pot fi folosite numai pentru a rambursa o parte din costul de construcție și ipotecare credite, iar restul va trebui să le plătească.

Ai nevoie de consiliere de specialitate cu privire la această chestiune? Descrieți problema și avocații noștri vă va contacta în scurt timp.

tinerii părinți

Programul de stat „Tineri familie“ permite cetățenilor să primească subvenții de stat pentru construcția de locuințe.

Deveniti părți pot:

1. Numai grazhdaneRumyniya.
2. Necăsătorite.
3. Sub vârsta de 35 de ani fiecare.
4. Sunt înregistrate ca au nevoie de condiții mai bune de locuit.

În plus, este necesar să se demonstreze capacitatea lor de a plăti sub soldul creditului bancar care nu sunt acoperite de subvenție.

Profitați de această capacitate, fiecare cuplu poate doar 1 ora.

• 21,62 mii. Frecați. - fără copii;
• 32.15 mii. Frecați. - cu un copil;
• 43.35 mii. Frecați. - cu doi copii.

Ca regulă generală, valoarea subvenției este egală cu:

• 40% din valoarea pentru soți ipotecare unice;
• 45% din ipotecare - cu copii.

Servit de hârtie, împreună cu o cerere către municipalitate. După verificarea cu o decizie pozitivă reclamantul a inclus în lista participanților la program.

Termenul de examinare a cererii - 15 zile, iar răspunsul este trimis la scrisoarea oficială de e-mail. Într-o perioadă de 30 de zile de la primirea răspunsului ar trebui să vină pentru obținerea certificatului privind subvențiile de stat.

certificatul va plăti banii numai în anul următor.

Transferul se efectuează în contul bancar din care se va face prin transfer către contractant sau de a rambursa creditul ipotecar.

Cei care slujesc în armată pe un contract, este un membru al sistemului ipotecar acumulative are dreptul de a emite militare ipotecare preferențial.

Ei decora soldați:

• Mai vechi de 21, dar mai tineri de 45 de ani;
• Permanent înregistrat de ședere;
• Dotat cu o bucată de teren sau construirea unei case pentru garanția de proiectare pentru împrumut;
• Conținutul de asigurare de viață și obiect ipotecare.

Pentru înregistrarea unui credit preferențial în bancă este suficientă pentru a produce certificatul participanților INS. După descărcarea acestuia din Forțele Armate. Citizen continuă să plătească ipoteca, dar pe cheltuiala proprie.

fost militar

ipotecare preferential va fi capabil de a obține cei care au fost respinse din motive de sănătate sau de vârstă armate silRumyniyapo, dar, de asemenea, din cauza reducerilor de personal.

Pentru a face acest lucru, trebuie să fiți înregistrat nu mai târziu de 6 luni după externare.

Termenul minim de servicii pentru astfel de debitori - 5 ani (ani de studiu full-time nu sunt incluse în această perioadă). rata de împrumut - 10,5%, perioada de rambursare - până la 20 de ani, suma - până la 90% din costul de locuințe.

tineri profesioniști

În zonele rurale, peste tot există o lipsă acută de profesioniști calificați: medici, profesori și alte persoane.

Pentru a le atrage la posturile vacante de stat pune în aplicare loc special pentru absolvenții de programe care:

1. a primit deja o diplomă sau pregătirea pentru prepararea sa, nu mai vechi de 35 de ani.
2. Angajat în mediul rural pe o specialitate.
3. Permanent înregistrate în localitate.

A primit un grant de la stat pentru locuințe sau un specialist de construcție va trebui să lucreze - cel puțin 5 ani.

Condiția principală pentru participarea la program - are nevoie de locuințe.

Grantul municipalității, sub forma unui certificat. Cheltuie banii pot fi folosite numai pentru a rambursa creditul ipotecar, emis la locuințe private.

sunt asigurate condiții speciale pentru cadrele didactice din mediul rural și medicii din instituțiile de sănătate din mediul rural primesc o subvenție pentru locuință în cadrul programului „Zemski doctor“.

Procedura de obținere a unui împrumut pentru construcția de locuințe

Punctul cheie în subvențiile de stat de proiectare pentru locuințe private este dovada nevoie de locuințe.

Dovedește are nevoie în spațiu de locuit suplimentar este simplu. Este suficient pentru a compara spațiul de locuit disponibil cu norma.

1. Suprafața minimă per persoană - 6 mp
2. Cel puțin 1 persoană - 33 mp;.
3. Cel puțin 2 persoane - 42 mp
4. Cel puțin 3 sau mai multe persoane - 18 mp fiecare.

Dacă vorbim despre un consiliu plat pe fiecare cont pentru mai puțin de 10 mp de spațiu de locuit, există toate motivele de înregistrare.

În același timp, conducerea militară a altor standarde:

• La un militar conturile membru de familie pentru cel puțin 18 mp.;
• Însuși un soldat a pus un minim de 15-25 mp (Una dintre ele este acasa sau cu o familie).

Cum să obțineți un credit pentru construcția de locuințe individuale

Trebuie să selectați mai întâi o anumită bancă, în cazul în care o cerere pentru un împrumut în SGF va fi depusă.

Banca trebuie să fie membru al programului de stat de subvenționare a ratelor ipotecare scăzute.

Băncile se spun lista documentelor pe care un potențial finanțator trebuie să prezinte, împreună cu cererea. Toate documentele depuse sunt atent verificate, se dovedește istoricul de credit al clientului si apoi face o decizie - pentru a da sau de a refuza un împrumut.

Furnizarea unei garanții ferme de rambursare a fondurilor împrumutate, vă puteți aștepta să primească aprobarea băncii.

considerate ca fiind astfel de garanții:

1. Teren pentru constructii.
2. Confirmarea unui venit stabil suficient pentru a absorbi contribuțiile lunare.
3. Absența creditelor neperformante în trecut.
4. Garanție clienților cu un venit stabil și o istorie de credit bun.
5. Asigurare obiectului ipotecar.

Banca poate solicita orice anumite garanții din listă, sau dintr-o dată.

Rata dobânzii la împrumut depinde de garanțiile acordate. Cu cât, mai ieftin credit de cost.

Care sunt documentele necesare

Având în vedere că viitorul debitor se aplică pentru un împrumut în cadrul programului de stat, atunci înainte de a aplica banca selectată pentru a fi locul de reședință să solicite înregistrarea.

Documentele depuse în gestionarea concesionale subektaRumyniya Fondului.

Pachetul de documentare include:

1. Formularul de cerere.
2. Informațiile privind venitul pe debitori casnici în ultimii 0,5 ani.
3. Informații despre componența familiei.
4. Confirmarea înregistrării ca are nevoie de locuințe.
5. Copii de pașapoarte, TVA. certificatul de căsătorie, certificatele de naștere ale copiilor, carnetele de muncă toți adulții.
6. Pașaport, certificat de venit și TVA garanți.

Ca o regulă, pachet avansat de documente care urmează să fie aprobate în fiecare localitate în parte și astfel de valori mobiliare sunt incluse:

1. Permisiunea pentru locuințe private.
2. Extras din Registrul de stat unificat de terenuri pentru construcția de locuințe individuale.
3. Proiectul de construcție.
4. Estimările.

Vom descrie modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic și necesită o asistență juridică individuală.

Rambursarea anticipată a creditului

Cu cât mai repede a rambursat un împrumut în bancă, astfel încât în ​​cele din urmă va costa mai ieftin.

Băncile nu sunt interesați de rambursare anticipată, dar neagă clienților lor nu au dreptul. Cu toate acestea, acest punct ar trebui clarificat în banca înainte de semnarea contractului. Unele includ în elementul de contract de împrumut, sub care se plătește plata anticipată.

În toate cazurile, este principalele caietul de sarcini, care a acoperit toate problemele de rambursare a creditului.

De exemplu, banca poate stabili cu condiția ca clientul va fi capabil de a achita ipoteca devreme nu este folosit pentru o anumită perioadă, să zicem, doar un an mai târziu, iar după achitarea jumătate din datorii.

Vă recomandăm următoarea procedură de rambursare anticipată:

1. În scris, să notifice banca cu privire la intenția sa de 30 de zile pentru a rambursa ipoteca.
2. Asigurați rambursarea integrală dintre cele mai bune în ziua în cazul în care contractul următoarea plată este stabilită.
3. Ia-o anchetă bancă despre lipsa datoriilor și închiderea contractului.

Exact dau seama de valoarea de rambursare a datoriei, chiar ca un bănuț vor fi luate în considerare.

Conform rezultatelor din ultimii ani, cel mai activ preferențial ipoteci emise în Banca de Economii, Banca Agricolă, Alfa Bank, VTB 24 și altele, incluse în programul de stat „Locuințe“.

Condiții de creditare preferențială a acestor organizații servesc ca vector pentru toate celelalte instituții financiare.