Impactul sectorului locativ asupra infrastructurii calității vieții aspectului modern al publicației în

În condiții moderne de oameni puțin și mai puțin de gândire a problemelor sferei și locuințe. Cu toate acestea, acest lucru este un mediu problematic, care este capabil de a schimba radical modul nostru de viață, starea de spirit, dacă oricare dintre componentele sale de infrastructură eșuează.

Este necesar să se definească locuințe și servicii comunale - un complex de sub-sectoare, care asigură o funcționare coerentă a infrastructurii de inginerie a diferitelor clădiri și structuri așezări [3, p. 13].

Această infrastructură este conceput astfel încât să creeze comoditate și confort pentru cetățenii care locuiesc sau pe o anumită zonă, sau în cadrul unei locuințe separat.

Privind înapoi pe experiența unor țări străine (SUA, Franța, Germania, China), putem vedea că sectorul de locuințe din România este sectorul destul de neprofitabilă a economiei și a sectorului nu este doar o problemă pentru buget, dar, de asemenea, extrem de neglijat.

Fără îndoială, a declarat neglijarea sectorului locativ infrastructurii afectează în mod negativ calitatea vieții, creând o serie de probleme de zi cu zi. Situația actuală necesită mai multă atenție din partea guvernelor din afara și locale și a autorităților publice [5, p. 22].

Nivelul de dezvoltare al sectorului locuințelor românesc nu corespunde cerințelor de intrare de studii:

- sarcini care sunt necesare pentru a îndeplini sectorul locuințelor nu este pus în aplicare pe deplin;

- starea componentei de infrastructură necesită costuri materiale uriașe și afectează în mare măsură scăderea calității vieții [1, p. 9].

Necesitatea de a reforma sau de a face orice modificări ca puncte, și opinia majorității covârșitoare a populației, care se ridică la faptul că nu există rezultate semnificative, în plus față de creșterea continuă a tarifelor pentru locuințe și servicii comunale.

sferă de infrastructură ZHHK diversificat complexă a economiei naționale a Federației Ruse, care acoperă producția și complexul tehnic, nevoia pentru care produsul este practic nelimitat.

Să analizăm distribuția infrastructurii de locuințe și a utilităților în contextul calității vieții mai detaliat.

În primul rând, de locuințe - este chiar și imobiliare, și, prin urmare, un produs care nu pot fi importate.

În al doilea rând, carcasa - aceasta este o marfă foarte scump (mai ales în „clădiri noi“) bunuri de folosință îndelungată, dintre care cumpărare este cel mai adesea nu este posibil din cauza veniturilor curente de uz casnic.

În al treilea rând, în orașele moderne, este de multe ori un produs de utilizare colectivă cât mai multe dintre elementele necesare de îmbunătățire (lifturi, eliminare de gunoi, de securitate) sunt utilizate în mod obișnuit și trebuie să fie plătite de către toți locatarii. Trebuie să existe obligații de cooperare sau de punere în aplicare.

În al patrulea rând, cele mai importante utilitati (gaz, electricitate, apă, canalizare, o parte de încălzire) în totalitate flexibile în gama de prețuri și sunt produse de monopol natural locale sau globale. Concurența pentru furnizarea de uz casnic competitive sau complexe rezidențiale nu este posibil, care împinge calitatea acestora în fundal [2, p. 40].

Există o nevoie de monitorizare și control al acestui aspect cu participarea autorităților de stat și municipale. Angajații din urmă trebuie, de asemenea, să fie controlată pentru a evita concurența și pentru a asigura calitatea necesară a vieții de zi cu zi a calității serviciilor publice a populației.

În al cincilea rând, funcționarea monitorizării planificate a Institutului poate fi, în general, în spatele culoarele oportunităților de piață, astfel, necesitatea în angajarea civică a unei comunități, mai ales la nivel de bază în cazul locuințelor [6, p. 85].

În plus, organizațiile și întreprinderi, care până de curând au fost păstrate pe domeniile lor de echilibru de locuințe și de întreținere de locuințe, sunt în imposibilitatea de a finanța domeniul de aplicare de luare a pierderii în totalitate și să încerce să scape de ea.

Putere întreprinderile municipale, destinate să servească infrastructura de locuințe și utilități este foarte mică și este proiectat doar pentru 40% din activele fixe ale economiei și fără o finanțare adecvată, și, în principiu, nu este pregătită să ia locul de muncă suplimentare și să ofere servicii de calitate.

Având în vedere creșterea nivelului cerințelor de calitate pe de o parte, iar criza și prețul financiare drumeții - pe infrastructura de altă parte, locuințe și servicii comunale, în general, necesită subvenții semnificative pentru a acoperi ceea ce înseamnă fie bugetele federale sau locale nu.

Marea majoritate a locuințelor și a serviciilor comunale sunt întreprinderi de stat sau proprietate municipală, ceea ce presupune problema nu este eficiența infrastructurii.

O metodă de a rezolva problemele din acest domeniu a se vedea dezvoltarea parteneriatelor public-privat. Aceasta nu exclude faptul că cooperarea cu companiile care își desfășoară activitatea în acest domeniu va fi îmbunătățită și calitatea infrastructurii și a calității vieții. Această perspectivă optimistă se vede din cauza următoarele: compania va încerca să mențină infrastructura de utilități încredințate, astfel încât să nu cedeze concurenților.

Apropo, parteneriat public-privat în locuințe și servicii comunale - este proiectele de investiții pentru crearea de obiecte de gaz, apă, căldură și electricitate, canalizare, păstrarea evidenței, tratarea apelor reziduale, reciclarea și eliminarea (dumping) a deșeurilor efectuate în interesul urbane și industriale dezvoltarea și punerea în aplicare cu implicarea finanțării private, care pot fi justificate randamentul investițiilor din cauza veniturilor primite de către partenerul privat în proiect, datorită funcționării comerciale a instalației sau a serviciilor de plată produse de IP sale utilizarea clientului publice [7. 19].

aliniere a spus de evenimente, precum și definirea unui parteneriat public-privat ar crește în mod substanțial calitatea vieții în contextul infrastructurii de utilități a spus, dar acum 100 de performanță procente, acest lucru nu este posibil.

Astăzi, destul de puține facilități de infrastructură de utilități sunt pe soldul statului sau municipiului, precum și privatizarea acestor facilități nu vede posibilă. Cu toate acestea, ei au nevoie de finanțare continuă. Iar costul de bani nu este mic.

Ieșire este văzut că transferul de locuințe proprietate municipală și a infrastructurii de utilități în gestionarea delegată firmele-operatorii trebuie să se desfășoare pe bază de concurs. Compania-operator angajat în cadrul unui contract de gestionare a delegat cu serviciile guvernamentale locale complete pentru populație, va fi interesat în asigurarea bunei funcționări și modernizarea sistemelor de infrastructură de utilități municipale.

Rentabilitatea acestei operațiuni, nu numai că va îmbunătăți calitatea vieții populației districtului sau a municipiului, plata facturilor de utilități populației va fi foarte sursa de rentabilitate a investiției. Astfel, activarea mecanismului de gestionare a proprietății municipale delegat ar putea conduce la o creștere a calității și fiabilității utilizatorilor de servicii publice, reduce semnificativ valoarea fondurilor alocate pentru eliminarea eșecurilor permanente în rețelele municipale de inginerie.

Asistență în această chestiune poate fi crearea de societăți de administrare în teritoriu. O astfel de companie nu va fi doar obiectul unor relații de piață, dar, de asemenea, așa-numitul „distrugatorul“ a monopolurilor în infrastructura de utilități.

Astfel, în acest articol problemele de bază ale sferei infrastructurii ZHHK, impactul acestor probleme asupra calității vieții și modalitățile de rezolvare a acestei probleme.

Termeni de bază (generate automat). populație, locuințe și sectorul de utilități, calitatea vieții sectorului populației, infrastructura de locuințe și utilități, infrastructură, locuințe și utilități, calitatea vieții, infrastructură, sectorul locuințelor și a utilităților, infrastructurii sectorului de locuințe, clădiri și infrastructură facilități publice, infrastructura de utilități, proprietate, sisteme de locuințe și infrastructura de utilități, probleme de locuințe, întreprinderile din sectorul de locuințe, România sferă utilități, efectuați domeniul locuințelor, infrastructurii utilităților de distribuție, infrastructura de utilități, proprietarii de case, ZHHK sfera infrastructurii, locuințe și servicii comunale.