Identificarea deducere de proprietate, norme de proiectare și o probă

oportunitate zakonodatelstvoRumyniyadaet fiscale pentru cetățenii care au cumpărat un apartament, pentru a recupera o parte din costurile legate de achiziționarea de bunuri imobiliare sub forma unei deduceri. Utilizarea acestui privilegiu are o mulțime de nuanțe. Ele sunt asociate cu procedura de calcul a cuantumului deducerii, precum și secvența de prelucrare a compensației. Ce să caute atunci când contactați instituțiile competente pentru a obține plata dividendelor? Ce documente ar trebui să fie pregătite în același timp, un cetățean?

Care este esența unei deduceri proprietate?

deduceri de proprietate - este asigurată de impozitare zakonodatelstvomRumyniyavozmozhnost rambursarea cheltuielilor legate de achiziționarea sau construirea de bunuri imobiliare - apartamente, case sau terenurile, inclusiv plata dobânzilor la credit, formularea de achiziționarea de locuințe. În unele cazuri, o compensație corespunzătoare poate fi încărcat și să dețină costuri într-o zonă rezidențială de reparații.

Cine poate obține o deducere?

Proprietatea deducere fiscală pentru cumpararea unui apartament sau casa pot aplica pentru: proprietarul de proprietate, soțul proprietarului (în cazul în care apartamentul a fost cumpărat în căsătorie), mamă a proprietarului de proprietate, care este un cetățean al unui minor. Luați în considerare de compensare poate obține doar un om de lucru sau cel care plătește rata impozitului pe venitul personal de stat de 13%. De exemplu, primind un salariu al unui contract de drept civil. Acesta urmează să fie plătită înapoi la deducerea taxei de stat. Ar putea fi acele plăți care sunt transferate la bugetul de fapt, un cetățean al operațiunilor impozabile, de exemplu, legate de vânzarea unui alt apartament.

Pe baza a ceea ce costurile sunt acumulate deduceri?

Să luăm în considerare, pe baza a ceea ce oamenii specifice de cheltuieli pot obține o deducere de proprietate. compensații corespunzătoare acumulate în mărime de 13% din:

• valoarea fondurilor transferate către vânzător de vânzare imobiliare și contractul de achiziție;
• cheltuielile pentru achiziționarea de materiale utilizate pentru reparații în apartament achiziționat;
• servicii de compensare pentru punerea în aplicare a lucrărilor de construcții și reparații în camera de zi;
• costurile asociate cu conexiunea de proprietate la comunicații, în cazul în care acesta este o casă de locuit;
• sume care reflectă amploarea dobânzii plătite pe un credit ipotecar.

Trebuie remarcat faptul că costurile asociate cu repararea și finisarea, pot fi încorporate în structura deducerii numai în cazul în care acestea sunt realizate în achiziționarea de clădiri noi.

Care ar putea fi valoarea de deducere de proprietate?

Astfel, plata efectivă a fransizei poate face:

Documente de deducere

Aflați ce documente trebuie să se pregătească pentru a obține deducerea de proprietate, precum și ordinea în care se face o compensație adecvată. Este demn de remarcat faptul că dreptul de a utiliza privilegiul în cauză, există o persoană numai după ce acesta devine proprietarul actual al proprietății sale. Aceasta este, de îndată ce acesta va primi un certificat de înregistrare a proprietății de bunuri imobiliare sau de a semna actul de recepție și un apartament de transmisie - în cazul în care a participat la construcția sa în calitate de acționari. Astfel, primul document, care trebuie să se pregătească cetățeanul - cel care confirmă dreptul de proprietate sau de bunuri imobiliare.

Următoarea sursă importantă - Declarația privind deducerea proprietății. Acesta este compus dintr-un 3-PIT. Acest document este un cetățean trebuie să le umple - de contact, dacă este necesar să se consulte cu IRS sau o companie specializată.

Alte surse, care sunt în general necesare pentru clearance-ul de plată:

• Context 2-PIT;
• aplicarea deducerea proprietate a formei fixe;
• pașaport;
• contractul de vânzare a bunurilor sau a contractului cu dezvoltatorul;
• primirea bancare care confirmă costul contribuabilului;
• un extras din contul de credit ipotecar, care a înregistrat valoarea de interes, enumerate de către debitor pentru împrumut.

persoana va trebui, de asemenea, pentru a deschide un cont, pe care va fi convenabil pentru a obține deducerea în orice bancă.

documente de propoziții pentru deducere

Principalele dificultăți care caracterizează obținerea deducerii proprietății legate, de obicei umplut cu documente contribuabil, cum ar fi o cerere, o forma 3-PIT. Care sunt nuanțele de lucru cu ei?

Pentru a face cunoștință cu ei va ajuta sa compilat pentru fiecare dintre documentele de probă selectate. deducere de proprietate - o procedură care necesită respectarea standardelor umple o varietate de surse. Probe ale acestor documente - cerere de despăgubire, precum și un 3-PIT - sunt în curs de revizuire noastre.

Noi acum investigați ce au unele metode considerate a obtine plata. Cei doi:

• face apel la Serviciul Fiscal Federal, la sfârșitul anului trecut - în persoană;
• face apel la Serviciul Fiscal Federal, iar angajatorul - în termen de un an.

Metode pentru obținerea deducerii: prin FNS

În primul caz, cetățeanul va solicita documentele pe care ne-am uitat mai sus. FTS, verificarea acestora timp de 3 luni, ia o decizie pozitivă privind acordarea unei deduceri persoană sau scrie refuzul justificat, de regulă, ceea ce înseamnă necesitatea pentru orice modificări în lista de documente sau suplimentare.

net de: contactarea angajatorilor

În cazul în care o persoană decide pentru a obține o deducere fiscală de proprietate pentru cumpararea unei case prin accesarea angajatorului ar fi necesare în ansamblu aceleași surse, cu excepția 3-PIT, și referința 2-PIT. Acestea sunt, în acest caz, de gătit nu este necesară.

A doua schemă de procesare a plăților implică interacțiunea cetățeanului în calitate de angajator, precum și cu Serviciul fiscal federal. Primul lucru pe care o persoană trebuie să colecteze documentele și să le prezinte la biroul fiscal. Trebuie remarcat faptul că formularul de cerere de deducere, în acest caz va fi diferit - în cadrul Serviciului Fiscal federal trebuie să emită manipularea.

După ce a acceptat documentele, biroul fiscal în termen de 30 de zile pentru a le lua în considerare, iar dacă au fost toate vor fi bine, va emite o notificare solicitantului, care certifică dreptul unui cetățean de a primi deducerea de către angajator. Această sursă va trebui să fie atribuite la departamentul de contabilitate.

Pe baza notificării din partea Serviciului Federal Fiscal companie angajator nu poate fi calculată din salariul taxa angajat de 13% și să plătească ea, așa că împreună cu ea. Impozitul pe venit personal nu va fi perceput sau până când valoarea deducerii este epuizată înainte de sfârșitul anului. Pentru a continua să primească o deducere în cadrul acestui sistem, în anul următor salariatul va trebui pentru a obține o nouă notificare de la Serviciul fiscal federal. Documentele în acest caz, va trebui să furnizeze taxa din nou.

Clearance-ul deducere: nuanțele

Luați în considerare atunci, ce nuanțe caracterizează deducerea impozitului pe proprietate pentru cumpararea unui apartament.

În primul rând, este merită atenția asupra faptului că compensația de mai sus pot fi recuperate numai în limita sumelor enumerate un cetățean al statului sub formă de impozit pe venitul personal. Dacă oamenii nu plătesc impozite, atunci deducerea nu va fi în măsură să emită.

Este important ca rata de impozitare, în acest caz a fost de 13%, ceea ce este în concordanță cu ceea ce este stabilit pentru rezidenții fiscale din Rusia. Dacă o persoană se află în afara României mai mult de șase luni, el primește un statut nerezident și nu are dreptul de a emite plăți în cauză, până în momentul în care perioada șederii sale vRumyniyabudet mai mult de ședere în străinătate.

Următoarea nuanță care caracterizează deducerea proprietate atunci când cumpără un apartament, - data de începere a plăților compensatorii către angajații companiilor în care le-a adresat o declarație cu privire la dorința de a nu plăti impozite în mod legal către statul de plată de stat. În conformitate cu explicația Ministerului Finanțelor, plățile trebuie să înceapă cu luna în care persoana aplicată Serviciului fiscal federal.

Reciproce decalajului orar al cetățeanului și obligațiile statului

Deducerea fiscală pentru a cumpara o casa poate fi dedusă din plata impozitului pe venitul personal pentru vânzarea de bunuri. În acest caz, valoarea sa determinată pe baza valorii costurilor imobiliare, iar în unele cazuri, pe baza interesului ipotecare pot fi cheltuite în decurs de 1 an. Pentru a efectua această procedură - deduceri și taxe de compensare, trebuie să contactați IRS. specialiștii Ministerului va oferi sfaturile necesare.

Cât de departe poate trage deducerea?

O persoană poate trage o compensație pentru un apartament de 3 ani, costurile înainte de tratamentul cu IRS, în cazul în care el este cetățean de lucru, sau 4, în cazul în care primește o pensie. În acest caz, Oficiul Fiscal oferă mai multe declarații - pentru fiecare an.

Se poate observa faptul că dreptul de deducere proprietate nu are statut de limitări. O persoană poate solicita Serviciului Fiscal federal sau angajatorul unei compensații corespunzătoare, în orice moment, chiar și la câțiva ani după vânzarea apartamentului, pentru care se va obține beneficii garantate de lege.

Astfel, Codul Fiscal românesc conține prevederi în temeiul căreia dreptul de a emite deduceri grazhdaneRumyniyaimeyut pe baza sumei cheltuite pentru achiziționarea de locuințe, reparații, sau dobânzile plătite la creditele ipotecare. Date de compensare pot fi obținute în două moduri - prin referire la angajator, sau prin interacțiunea directă cu FTS umane.

Plata se poate executa mai mult de un angajator. Este combinația perfect acceptabilă a schemelor de deducere și mecanismul înregistrării sale de către Serviciul fiscal federal.