I-am cumpărat un apartament cu un om precizat - cum să scrie
Cumpărarea propriu de proprietate - aceasta este o procedură foarte importantă, care este însoțită de anumite riscuri. Teama principală a oricărui client - este de a cumpăra un apartament în care persoana înregistrată și vânzarea nu a fost descărcată. Prin urmare, în primul rând, trebuie să acorde o atenție la legalitatea unei astfel de tranzacții. În viitor, se va salva de la o mulțime de probleme și procese.
În mod ideal, este recomandat să cumpere un „gol“ apartament, din care o zi înainte au fost scrise toți proprietarii, precum și toți membrii familiei proprietarilor. Acest lucru va contribui la evitarea situațiilor în care a existat o achiziție a unui apartament cu un bărbat scris.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
I-am cumpărat un apartament cu un bărbat scris cum să scrie?
Dacă în viața ta există o situație în care ați achiziționat locuințe, dar apoi se dovedește că nu toți locatarii au fost evacuate în mod legal de la ea, atunci nu dispera. Prescrierea intruși după achiziționarea de apartamente posibile.
Bine de știut! Conform Codului civil, paragraful 2, articolul 292, dreptul de proprietate atunci când achiziționează o casă sau un apartament se deplasează de la un proprietar și familia sa la alta, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege.
Aceasta este, în cazul în care apartamentul pe care ați cumpărat, au fost prescrise de către rudele proprietarului anterior, apoi în tranzacție, ei vor pierde automat orice drepturi de proprietate și ar trebui să fie evacuate imediat. Dar problema este că „automat“ se întâmplă numai în conformitate cu legislația. În viață, va trebui să muncească din greu pentru a obține în jur și un număr mare de cazuri.
Desigur, există momente în care nu este emis de o rudă a proprietarului personal vine autorităților de birou pașaport sau departamentul de locuințe care urmează să fie evacuate. și nu împiedică să trăiască pașnic în cumpărat cinstit apartament. Da, se întâmplă miracole, dar ele sunt extrem de rare. Prin urmare, în cazul în care a existat o declarație de unul singur, atunci te poți considera norocos.
Cu toate acestea, de multe ori există mai multe situații problematice, atunci când prescrise nu este dispus să dețină pentru a vizita biroul de locuințe și deconectați-vă. În acest caz, toate agitația și căderea fără griji pe umeri. Apoi, va trebui să contactați biroul de locuințe nu este, și direct autorităților judiciare. Acest lucru este necesar pentru a confirma faptul de ședere ilegală. Du-te la instanță, a scrie o declarație de cazul dumneavoastră și punctul pârâtul comandat. acum în apartamentul tău, ocupantul ilegal.
În cazul în care decizia instanței va fi în favoarea ta, documentul unei decizii pozitive, te duci la biroul de locuințe, în cazul în care persoana prescris în mod ilegal evacuate. pentru a extrage baza va fi legea n. 2, p. 292 din Codul civil.
Știi cum să cumpere un apartament, fără un credit ipotecar. Și de ce sunt alte opțiuni ipotecare mai atractive?
Cine nu poate fi evacuat din apartament achiziționat
- Cetățenii care prin lege au dreptul de a utiliza zona de living, în timp ce trăiesc în maniera de o moștenire.
Acești oameni este eliminarea identificatorilor posibilă în două moduri:
Mai multe detalii pot fi găsite în civil KodeksaRumyniyap.1, art. 602, punctul 1, element. 586. Un astfel de chiriaș poate fi evacuat numai prin voința sa voluntară și în aspectul personal sau la birou pașaport ZhEKe. În cazul în care un chiriaș te-ai dus la întâlnire și dispus să verificați, asigurați-vă că pentru a face modificări ale contractului privind renta viageră, care este, de a crea un nou acord, în cazul în care spațiul de locuit nu va apărea, îi asigur de un notar și să fie sigur să se înregistreze în Registrul de stat unificat, precum și contractul principal. Acum nu va fi în măsură să demonstreze orice pretenții.
Ce se poate face în cazul în care a cumpărat un apartament cu oamenii prescrise?
Este puțin probabil că vor exista oameni care doresc în mod deliberat să cumpere un apartament de la care nu a fost descărcată chiriașilor anterioare sau chiar locuiesc acolo.
În cazul în care o astfel de situație dificilă a apărut și acest lucru este nici o mențiune în acordul privind achiziționarea de bunuri, noul proprietar poate solicita proprietarului anterior cu cerința de a rezilia acordul si obtinerea banii înapoi. Dar, de regulă, în mod voluntar de acord să se întoarcă banii sunt mult mai puține. Va trebui să meargă la tribunal cu o cerere pentru returnarea întregii sume cheltuite pentru achiziționarea de locuințe ca urmare a nu semna acordul. Deoarece contractul pentru vânzarea de apartamente nu a fost încheiat, precum și primirea de fonduri de către vânzător sunt considerate ilegale.
O atenție specială la paragraful din acordul privind achiziționarea de locuințe pe cea prevăzută în apartament / sunt necesare chiriașilor casa care urmează să fie evacuate într-un timp specificat. Aceasta nu va însemna, atunci, că le-ar face acest lucru în timp, și nu vor exista incidente. Este cunoscut faptul că semnătura în contractul privind achiziționarea de locuințe pus cumpărător și vânzător. Capitalul ca membru al vânzătorului apartament de familie a pus semnăturile lor nu sunt, prin urmare, nu își asumă nici o responsabilitate pentru faptul că timpul nu este descărcat.
Pentru că achiziționarea apartamentului nu ai adus probleme suplimentare, dureri de cap și „surprize“ neplăcute sub forma prescrise anterior sau chiriași prescrise sunt rugați să aibă grijă de aceste nuanțe.
- Faceți o anchetă din casă. pe care le-ați specificat toți cei care au fost sau încă este înregistrat în apartament, pe care doriți să achiziționați.
A fost de înregistrare utila? Da Nu 73 din 77 cititori găsi înregistrări utile.