Gajul ca o formă de securitate pentru rambursarea creditului bancar - International Journal of Applied și

- garanți acord un credit poate fi câteva;

- Participarea la responsabilitatea persoanelor suplimentare;

- prezența, ca regulă, în comun și răspunderea mai multe dintre garanți

- acord de garantare expiră la recunoașterea acordului de împrumut nul și neavenit;

- probleme posibile atunci când se verifică bonitatea garantului; nici o solvabilitate cunoscută;

- lipsa de stabilitate a situației financiare și incertitudinea garanților - persoane fizice și întreprinderi mici

- atunci când datoria de asigurare a debitorului costurile clientul este, și nu este o bancă;

- încrederea în restituirea

- pentru riscul de asigurare de incapacitate de plată pe împrumut - costurile suportate de bancă;

- necesitatea includerii sumei asigurate în cazul în care evenimentul asigurat la venitul neoperațională

- posibilitatea de utilizare frecventă în contactele cu clienții intensive cu contractanți;

- viteza de utilizare

- necesitatea unei monitorizări intensive;

- un anumit risc de atribuire liniștită;

- lipsa de încredere în ceea ce privește debitorii debitorului

- rem, mod de materiale pentru a asigura o obligație;

- satisfacerea cerințelor băncii, de regulă, înainte de alți creditori;

- un stimulent suplimentar pentru debitor să-și îndeplinească obligația - pericolul pierderii bunului ipotecat;

- o mulțime de elemente diferite de garanție;

- De regulă, posibilitatea de a evalua garanția reală la valoarea de piață;

- sub rezerva cerințelor - lichiditate și ușor realizabilă garanții

- posibilele fluctuații ale valorii garanției;

- necesitatea unui control continuu și de monitorizare;

- evaluarea posibilelor dificultăți;

- posibilitatea de fraudă

- partea a debitorului;

- potențiale dificultăți în punerea în aplicare și durata procedurilor de executare silită

După cum se vede din tabelul. 1, toate tipurile de furnizare de rambursare are avantajele și dezavantajele sale, astfel încât alegerea formelor de garanție depinde de necesitățile băncii și client în fiecare caz.

Cu toate acestea, observăm că în practica bancară din România este angajamentul ca o modalitate de a asigura un împrumut este una dintre cele mai comune. Acest lucru se datorează în mare parte materialitatea imobilului ipotecat, întruchiparea fizică a software-ului. În ultimii ani, un angajament și-a pierdut poziția de lider printre singura forma de a asigura returnarea creditelor bancare ca urmare a utilizării pe scară largă a garanțiilor. Acest lucru se datorează viteza și ușurința de înregistrare a acesteia din urmă, cu stabilizarea situației economice din țară, o creștere a valorii reputației de afaceri a companiilor și crearea de birouri de credit, creșterea transparenței economiei, boom-ul creditelor de consum și de alți factori [1, 3, 7]. Cu toate acestea, după cum sa menționat mai sus, angajamentul are multe avantaje față de alte forme de securitate pentru rambursare și să aprobe sa se estompeze în fundal nu ar trebui. Angajamentul a fost și rămâne una dintre cele mai comune și convenabile modalități prin care banca pentru a asigura rambursarea împrumutului bancar.

Se determină termenul economic „colaterale“

Federal ZakonRumyniya „Cu privire la gaj» № 2872-1 din 29.05.92.

Gajul - o modalitate de a asigura o obligație, în care creditorul-creditorului ipotecar dobândește dreptul, în caz de neplată de către debitor obligația de a obține satisfacție în detrimentul bunului ipotecat înaintea altor creditori excepția cazurilor prevăzute de lege [10]

Dicționar de Economie modernă

Gajul - o modalitate de a realiza îndeplinirea debitorului (mortgagor) a obligațiilor asumate. Acesta se află în faptul că mijloacele de asigurare a îndeplinirii obligațiilor sunt stabilite de către debitor creditorului (ipotecar) imobil sau alte active. Creditorul are datoria acordat, are dreptul, în caz de nerambursare a datoriei pentru a obține satisfacție, de compensare în detrimentul bunului ipotecat [8]

Collegiate Dicționar director al directorului

Gajul - o modalitate de a asigura o obligație, în care creditorul-creditorului ipotecar dobândește dreptul, în caz de neplată de către debitor a asumat obligația de a obține satisfacție în detrimentul bunului ipotecat. Cu alte cuvinte, esența gajului este că creditorul obligației garantate (creditor ipotecar) va avea dreptul, în caz de neplată de către debitor a obligației de a obține satisfacție din valoarea bunului gajat în mod preferențial în fața altor creditori ai persoanei care deține proprietatea (mortgagor) [7]

Depozit - una dintre cele mai comune forme de securitate pentru rambursare, ceea ce înseamnă că creditorul (banca) devine prioritatea dreptul la rambursarea cerințelor de împrumut și satisfacția de a primi dobânzi datorate asupra valorii bunului ipotecat în cazul în care debitorul nu și-a îndeplinit obligația în termenul prevăzut în contractul de împrumut

Angajamentul este una dintre cele mai eficiente modalități de a asigura rambursarea împrumuturilor. Bail în dreptul civil se referă la creditor drept (creditor ipotecar), pentru a primi o rambursare din valoarea imobilului ipotecat în prioritate față de alți creditori

Este necesar să se clarifice imediat că debitorul și mortgagor (precum și creditor și creditorului ipotecar) poate fi fie aceeași persoană sau două diferite. Prin urmare, în determinarea garanției în dicționar economic actual ar fi mai corect să se facă referire la „promis de pledgor (și nu debitorul) imobiliare sau alte valori.“

În general, cu excepția ultimei definiție care surprinde esența dintr-o garanție legală, mai degrabă decât din punct de vedere economic, alte definiții diferă, în linii mari, numai nivelul de detaliere.

Astfel, cheia pentru a înțelege forma unei garanții de rambursare a creditului bancar în care creditorul, în caz de neplată de către obligațiile debitorului, dobândește dreptul de a primi satisfacție în detrimentul bunului ipotecat înaintea altor creditori [2, 4, 6].

După cum sa menționat, relațiile colaterale sunt guvernate de kodeksomRumyniya civil (articolele 334-360) și zakonomRumyniya „Cu privire la gaj“.

Revenind la comparația cu alte forme de garanție pentru rambursarea creditului bancar, să aloce o parte din avantajele sale:

1) Gajul mod corporal pentru a asigura angajamentul și, prin urmare, creditorul nu depinde de personalitatea debitorului sau garantului, după îndeplinirea obligațiilor asigură un lucru, nu o persoană [11];

2) obligația garantată este satisfăcută din valoarea garanției, ca regulă, înaintea altor creditori;

3) pentru a stimula debitor îndeplinirea corectă a obligațiilor este un pericol de a pierde imobilului ipotecat sau a drepturilor de proprietate;

4) în ciuda inflației, creditorul are capacitatea de a compensa într-adevăr pentru toate pierderile rezultate din vina debitorului, ca obiect de gaj pot fi active valoroase și lichide [18].

Avantajele utilizării garanției pentru client este este liber, nu este nevoie să aducă o tranzacție de credit de părți terțe, lipsa necesității de îndepărtare a garanției din cifra de afaceri (cu excepția creditelor ipotecare), utilizarea ca garanție a diferitelor tipuri de proprietate, comoditate și acceptabile pentru Bancă. În cele mai multe cazuri, debitorii (în special persoanele juridice) au nici un fel de proprietate care poate fi construit, ceea ce explică utilizarea pe scară largă a acestei forme de rambursare a împrumutului bancar.

Vă aducem revistele publicate de editura „Academia de Științe Naturale“

(Factor de impact ridicat RISC, teme reviste care acoperă toate domeniile științifice)