Forma și starea de înregistrare a contractului preliminar - o analiză a contractului preliminar

Forma și starea de înregistrare a contractului preliminar

Astfel, în conformitate cu contractul GKRumyniyaosnovnoy trebuie să se încheie prin întocmirea unui document semnat de către părți (de exemplu, un contract de vânzare de bunuri imobiliare, contractul de închiriere a clădirii sau a structurii), antecontractul încheiat de către părți prin schimbul de documente (litere) este nulă.

Trebuie remarcat faptul că, în cazul în care acordul preliminar părțile stabilesc pentru principala formă de contract mai complex decât cel cerut de lege, contractul preliminar poate fi încheiat în simplificate în ceea ce privește forma contractului principal. De exemplu, cumpărarea și vânzarea de apartamente, care prevede un acord preliminar că contractul principal este supus notarială, pregătirea destul de un document să fie în scris. Conform p. 2 linguri. 429 GKRumyniyaforma precontract trebuie să respecte cerințele privind forma contractului-gazdă și disponibil la încheierea contractului preliminar. În cazul de față, aceste cerințe sunt descrise în contractul preliminar și apar numai după încheierea acestuia.

avocat PV Krashennikov, de asemenea, se întreabă despre dacă regulile cu privire la obiectul înregistrării de stat obligatorie a tipului de contract de la încheierea unui acord cu privire la viitorul său.

acord preliminar în sine nu implică transferul proprietății subiectului înregistrării de stat; care rezultă din angajamentele sunt comise numai de către părți în acordul viitor, menite să schimbe proprietarul legal al acestor bunuri.

Cele de mai sus sugerează că normele privind încheierea acordului preliminar, în forma prevăzută pentru vânzarea primară de bunuri imobiliare, precum și alte acorduri cu privire la care legislația civilă din România prevede înregistrarea obligatorie de stat este condiționată de interpretarea literală, se opune aplicării în etapa de acord standarde preliminare, stabilirea unei cerințe obligatorii pentru înregistrarea de stat, sub rezerva îndeplinirii unei tranzacții imobiliare. Ibid. - P. 73.

Analizând cele de mai sus, trebuie remarcat faptul că un acord preliminar încheiat în forma stabilită pentru contractul principal sau în scris. Această dispoziție contribuie la atribuirea anumitor părți și pentru a proteja fața de la a face concluzii pripite. Bazat pe înțelesul Legii, un acord preliminar nu necesită înregistrare de stat, spre deosebire de alte tipuri de contracte civile.