Forma și înregistrarea contractului de gaj - un gaj ca o modalitate de a se asigura că obligațiile

Efectuarea unui contract de gaj cu formă simplă scrisă este obligatorie sub sancțiunea nulității (art. 339 CP). În două cazuri, un contract de gaj trebuie să fie legalizată în cazul în care imobilul este prevăzută, sau în cazul în care garanția prevede obligațiile care decurg din contract, sub rezerva notarială (alineatul 2 al articolului 339 din Codul civil ..). În temeiul art. 339 sunt supuse înregistrării de stat 1. Cerințele privind înregistrarea de stat a gaj altor tratate nr 2 din Codul civil un contract de proprietate gaj (contractul de ipotecă).

Există cerințe speciale pentru titlurile de proiectare colaterale. Deci, angajamentul de acțiuni și obligațiuni, precum și alte tranzacții cu valori mobiliare, care trebuie să fie înregistrate în registrul emitentului sau al depozitarului. Proiectele de legi gaj se face în modul prevăzut de legislația biletului la ordin (comise în gaj aprobarea proiectul de lege).

clauzele esențiale ale contractului de gaj

Individualizați lucru promis este posibil în trei moduri: pentru a descrie caracteristicile sale originale (număr de serie sau a unui mecanism de stat, etc ...), să impună mărcile sale (tag-uri, sigilii), care să ateste angajamentul (așa-numitul „gaj ferm“ - articolul 338 din Codul civil. ) sau păstrați-l sub sigiliu de blocare și a gajist (această metodă este utilizată la ieșirea garanției din pledgor - articolul 338 din Codul civil) .. În cazul în care, de exemplu, este pus „una dintre mașinile instalate în numărul magazinului 1“, chiar dacă toate mașinile din numărul magazinului 1 și au fost exact la fel, starea subiectului nu poate fi considerat consecvent (p. 2 scrisori VASRumyniya№ 26). Gajat să individualizeze drepturile trebuie să fie nu numai o descriere detaliată a acesteia. Trebuie să specificați, de asemenea, persoana care a furnizat mortgagor are dreptul la (art. 55 din ipoteca). De exemplu, atunci când un angajament dreptul de a închiria garanția este considerată definitivă în cazul în care contractul este a) descrisă proprietatea închiriată;

b) având în vedere caracteristicile dreptului (timp, chirii, etc.);

c) se numește proprietar.

Subiectul poate fi o proprietate garanție care pledgor dobândi viitoare (n. 6, Art. 340 GK). Această regulă nu este contrară statului a ceea ce pledgor trebuie să fie proprietarul lucrurilor. Deoarece nemo îndrăzni potest quod non habet (nimeni nu poate da ceea ce nu), până în prezent în ceea ce privește dreptul obiectului gajat rezultă din gajist numai după obiectul tranziției în proprietate a pledgor. Aceeași regulă se aplică și în cazul în care garanția drepturilor dobândite. Contractele pe gaj „viitoare“ lucrurile sunt confortabile, în cazul în care o persoană ia un împrumut pentru a cumpăra o anumită proprietate, care va furniza și pentru a asigura datoria gozvrata. Inutil să spun că, în astfel de contracte garanții reale ar trebui să fie descrise ca fiind în mod specific în conformitate cu regulile generale.

Având în vedere că punerea în aplicare a garanției se realizează prin vânzarea la licitație publică (art. 350 din Codul civil), în măsura este imposibil să se stabilească proprietatea pentru care o astfel de tranzacție nu este posibilă în condițiile legii. Prin urmare, nu se poate baza pe următoarea proprietate: a) proprietate retrase din circulație; b) proprietatea cetățenilor, care, în conformitate cu normele de procedură civilă nu pot fi percepute; c) legea, alocarea care este interzisă (de exemplu, interdicția poate fi stabilită de către proprietar în momentul transmiterii lucrurile l); d) cerințe, este indisolubil legată de personalitatea creditorului (cerința de pensie alimentară, compensații pentru prejudiciile aduse sănătății, etc.) 1 - având în vedere dreptul de a pretinde persoana nu este stabilită în conformitate cu lista de situații tipice, și în fiecare caz. Gajul drepturilor de leasing a fost anulată de o instanță, deoarece acest drept a fost împovărat cu responsabilitățile atribuite special chiriaș: el a trebuit să folosească spațiile închiriate pentru magazin anumit profil.

Următorii termeni materiale ale contractului de gaj este evaluarea garanției. Acesta este stabilit prin acordul părților, cu excepția, în acele cazuri rare, când legea prevede reguli speciale pentru evaluarea proprietății. Acestea sunt, de exemplu, prin ipotecarea terenului (Art. 67 din Legea cu privire la ipoteca), ipoteca, oferind un împrumut de buget (art. 76 î.Hr.).

O condiție esențială a contractului de gaj recunoaște trimiterea la obligațiile existente care garantate prin gaj, timpul de mărimea și de execuție. răspunderea securizată trebuie să fie descrisă în așa fel încât să nu poată fi confundată cu similare. La urma urmei, gaj nu prevede taxe anonimă și o obligație specifică privind soarta care depinde soarta lui gaj.

Cerința acestei obligații este prevăzută în aceeași măsură că are timp pentru a îndeplini cerințele creditorului ipotecar (art. 337 CP). „Cerințe de volum“ pe termen incluse în mod tradițional, costul de principal, dobânda la împrumut (ca o taxă pentru ea), penalități (inclusiv amenzi pentru întârzierea efectuării plăților), pierderile creditorului, costul de colectare a debitelor. Cu toate acestea, această regulă este discreționar și poate garanta pentru a oferi doar o parte din cerințele obligației principale.

În temeiul art. 73 Dispoziții fiscale din Codul civil al gajului se aplică garanțiilor, care asigură obligația de a plăti impozite și alte plăți obligatorii. Plata taxelor vamale poate fi asigurată printr-un gaj de mărfuri și vehicule în temeiul art. 122 TC.

În virtutea alin. 3 al art. 4 gajului poate furniza cerința ca va apărea în viitor. Această situație este avantajoasă pentru creditori. De exemplu, prima banca încheie un contract de gaj, obținându-se astfel, asigurarea, și apoi intră într-un contract de credit. Numit regula se aplică, așa cum nu intră în conflict cu Codul civil.

Termenii esențiale ale contractului de gaj se aplică indicații de la oricare dintre părți este garanția reală. În cazul în care depozitul este însoțit de un transfer de pledgeholder obiectul său l, așa cum sa menționat mai sus, se numește un credit ipotecar. Ipoteca este considerat, iar garanția hârtiilor de valoare și transferul lor depozitate într-un depozit de notar (n. 4 din art. 338 din Codul civil). Părțile se aleg, care va fi proprietarul garanției pe durata contractului. Doar în două cazuri, alegerea este exclusă: garanția nu poate fi transferat la gajist, în cazul unui credit ipotecar, precum și angajamentul de bunuri aflate în circulație.

Garanție garanții reale. oferind la gaj în funcție de starea reală a garanției realității. Prin urmare, legea conține un număr semnificativ de norme care vizează. pentru a asigura conservarea garanției, controla de la picioare, precum și pentru a determina consecințele pierderii sau deprecierea acestuia.

Subiectul gaj rămâne în proprietatea gajist. Se presupune că proprietarul continuă să folosească și de a dispune de proprietatea lor (art. 346 din Codul civil). Cu toate acestea, în scopul chargeholder drepturilor de proprietate poate fi limitată în interesul 1. mortgager o prezumție inversă: chargeholder nu se poate folosi ipoteca obiectul, dacă nu este altfel stipulat în mod expres prin contractul (articolul 3 din articol 346 GK ..).

Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract, partea care are proprietatea angajat, trebuie să: asigure pe cheltuiala gajist bunului promis împotriva riscurilor de pierdere și deteriorare; să ia măsurile necesare pentru a asigura conservarea bunului promis, inclusiv să-l protejeze de ingerințe și pretențiile unor terți; notifică imediat cealaltă parte cu privire la amenințarea de pierdere sau deteriorare a bunului ipotecat (art. 343 CP).

Continuă să descarci fișiere