Fondul de locuințe a crescut din aspectele vechi

Derulați spre stânga Derulați spre dreapta

Derulați spre stânga Derulați spre dreapta

Date demografice și economie sunt dezvoltatori forțați să se mute la proiectarea de locuințe adaptive. Locuințe trebuie să se adapteze la circumstanțele în schimbare ale consumatorilor, care urmează să fie adaptiv - această abordare a devenit larg răspândită în Occident, își găsește susținători în România.

Cameră pentru soția fratelui său

Konstantin Kiyanenko. Profesor al Departamentului de la Universitatea de Stat de Arhitectura Vologda

Una dintre tendințele de conducere - creșterea numărului de asociații complexe de rude și gospodării care nu au legătură. De exemplu, ea a spus K. Kiyanenko, unul dintre studenții săi locuiesc într-un apartament cu soția fratelui său, în ciuda faptului că fratele său era deja trăiesc separat, și o astfel de „exotice“ se gasesc peste tot. „Aceste asocieri complexe impun cerințe mult mai mare asupra gradului de zone private și camere individuale în aceeași zonă de apartamente, decât poate oferi un apartament standard de modern“, - a spus expertul.

Transformers împotriva „termometre“

„Această practică se numește în străinătate clădire deschisă - construcție deschisă. Este foarte promițătoare, dar avem o serie întreagă de restricții de reglementare, care reduc la nimic (cerința de funcții, spațiu de prezentare lipsite de ambiguitate interdicție privind desfășurarea de bucătării și băi de mai sus și mai jos, camerele de zi de apartamente, etc.) „- a deplâns expert.

Sunt de acord cu el și șeful biroului de arhitectura St. Petersburg „A.LEN“ Sergey Oreshkin. Potrivit lui, de origine română poate oferi flexibilitate, dar în același apartament. De exemplu, există un concept de apartamente, transformatoare, în care pereții interiori pot fi deplasate de-a lungul frontului, modificarea dimensiunii poziției de camere și băi. „Principala sarcină - de a asigura comunicarea, astfel încât devine posibilă. De exemplu, pentru a proiecta sisteme de inginerie, la o baie poate fi deplasat de-a lungul peretelui. În cazul în care a schimbat circumstanțele familiale - va fi posibil să se schimbe configurația apartamentelor, și nu necesită o mare coordonare“, - a spus arhitectul.

Astăzi, cumpărătorul vine la site-ul dvs. și vede un dezvoltator important de 600 de apartamente cu un dormitor, care diferă în mărime de 0,2-0,3 mp. m, iar planurile nu au distins. Monotonia de planificare afectează arhitectura „obținută acasă-“ termometre „, în care loggia cu 1 la etajul 25 este pe același site.

Sergey Oreshkin. Șeful biroului de arhitectura St. Petersburg „A.LEN“

„Cel mai important lucru, în opinia noastră, pentru a încerca să se asigure cea mai mare flexibilitate posibilă și diversitatea într-un singur produs - în cazul în care nu la domiciliu, complexul rezidential - a spus, la rândul său, arhitectul Maxim Atayants. - Fiecare familie - scenariile sale. Pentru cineva pentru a se potrivi cu un apartament mic, cu o bucatarie-living, iar pentru unii va fi un dezastru dacă această bucătărie prăji pește, și întregul apartament cu miros. Cineva a trăit ca un copil in casa Brejnev-fabricate, și nu este, deoarece ar putea fi diferit, iar unele, dimpotrivă, gata pentru orice extremă, dar că nu a fost așa. "

Până în prezent, majoritatea dezvoltatorilor de locuințe în masă din Sankt Petersburg nu este dispus să ofere astfel o varietate de propuneri.

„Numărul mediu de decizii de planificare într-o casă tipică a segmentului de consum de masă - 5-7. Alegerea nu este bogat. Pentru cei care „prețul comercial“ nu este atât de important, pentru că nu vinde de planificare, nu de confort, nu un produs, ci pur și simplu de metri pătrați de beton armat“, - a confirmat cuvintele arhitectului Vsevolod Glazunov, director de marketing pentru LEGENDA. Ea LEGENDA, potrivit lui, se practică o abordare diferită: „Ne găsim clienții noștri pentru care ei cumpără un apartament, care va trăi acolo, ce nevoi speciale au membri ai familiei, și apoi să le ofere din soluțiile noastre de planificare sortiment (și într-o singură casa poate fi mai mare de 50), este ceea ce este potrivit pentru ei. "

Ne concentrăm pe abordarea individuală. In portofoliul nostru - 250 aspecte diferite de realizare, 37-75 pentru aceasta, deciziile de planificare în fiecare obiect. Toate acestea - pentru a învăța pe oameni cum să-și schimbe abordarea la selecția de locuințe și începe într-adevăr să aleagă „pentru ei înșiși.“

Vsevolod Glazunov. Director de marketing pentru LEGENDA

Și în Europa?

Vecinii noștri europeni, cum să Sergei Oreshkin, situația de pe piață - este destul de diferit. „În Scandinavia, diversitatea tipologiilor pur și simplu de mai multe ori mai mare“ - a subliniat el. În același timp, în kvartirografii european poate identifica o serie de caracteristici distinctive, unele dintre care dezvoltatorii români deja sunt de adoptare.

„În Europa, fiecare cameră are o funcție predeterminată. În cazul în care Uniunea Sovietică și România de astăzi au fost întotdeauna două, trei apartamente cu un dormitor, în Europa - apartamente cu una, două, trei apartamente cu un dormitor. Și când ei spun „apartament de doua camere“, se înțelege că există o cameră de bucătărie-living, ca un fel de spațiu unificator. În practică, care a venit la noi din Uniunea Sovietică, a existat o zonare funcțională clară o bucătărie și o baie, iar camera a fost atribuită o funcție universală. constructorii români folosesc acum în practica ambele abordări. De exemplu, avem un apartament ca un machete clasice cu bucătării mici și dormitoare spațioase și apartamente Euro-format cu o cameră de zi-bucătărie spațioasă și un dormitor mic, „- a declarat Ivan Nosov, director de marketing GC“ CDS“.

Elementele individuale ale kvartirografii europene nu sunt potrivite pentru a fi utilizate pe piața românească. „Nu-mi amintesc că au existat în casele europene holurile pronunțate, și nu avem nici o opțiune hol se găsește doar în studio, în cazul în care acesta nu este pur și simplu suficient spațiu. Acest lucru se datorează climatului și a statului străzi. Apoi, ne-am de neconceput să ne imaginăm o bucătărie fără lumină naturală, în timp ce în Europa bucătărie fără ferestre - nu este o raritate, „- oferă exemple M.Atayants.

clădiri Kvartirografiya Petersburg se va schimba treptat în bine - în direcția de flexibilitate, diversitate și utilizarea unor practici străine adecvate.

Maxim Atayants. arhitect

„Cumpărătorul începe să se uite cu atenție, ceea ce cumpără de fapt. Piața a fost saturată, iar oamenii au posibilitatea de a alege. Dezvoltatorul este obligat să reacționeze. Ca urmare, tehnici care au fost folosite până în prezent în clasa business și de locuințe de elită încep treptat să „coboare“ și apar în clasa economie „- a explicat el. Exemplu - iluminare naturală în baie. „Aceasta este experiența europeană în domeniul imobiliar românesc scump“ stabilit „pentru o lungă perioadă de timp, iar acum pătrunde economia clasa“, - a remarcat arhitectul.

De multe ori trebuie să reformata cererea a venit la noi cu clientul, „Vreau un apartament cu două camere“ la „Aș dori să obțină de-a lungul confortabil în apartament soția mea și cu mine, fiul nostru pentru adulți și hobby-ul său neobișnuit, și-mama in-pensionar, distribuind ghivece cu plante.“ Odată ce ne particularizează o cerere în ceea ce privește caracteristicile și nevoile specifice ale familiei, și oferă o serie de soluții, clienții noștri sunt alți dezvoltatori nu vor merge departe

Vsevolod Glazunov. Director de marketing pentru LEGENDA

vânzări și birouri de consultanță (812) 677 00 00 Sunați gratuit la România 8 800 333 66 89

• dispune să vină sus
• asistenta online
• la etaj