Fondator (individual) a făcut ca o contribuție la capitalul social al parcelei LLC
Răspuns: În cazul în care compania vinde un teren, costul de achiziție este fondatorul - persoane fizice sa ridicat 4.248 milioane de ruble. iar valoarea de piață, conform unei evaluări independente, la momentul intrării în capitalul social - 4,13 milioane de ruble. Venituri din vânzarea de terenuri în scopul impozitului pe venit poate fi redusă la valoarea sa de piață, adică, în acest caz, 4,13 milioane de ruble.
Argumentare: Pentru realizarea unei porțiuni de teren obținut ca o contribuție la organizarea contabilității de impozit de capital autorizat să se reflecte veniturile din vânzări (vânzări) pe baza tuturor chitanțele implicate în calculele pentru terenul vândut exprimat în (sau) a forme naturale monetare și conform revendicării. 2 linguri. 249 din Codul fiscal.
În conformitate cu punctele. 2 n. 1 lingura. 268 NKRumyniyadohod din vânzarea altor active (de exemplu, neamortizabile) este redus cu prețul de achiziție (crearea) de proprietate. Terenuri în aceleași în temeiul art. 256 NKRumyniyaamortiziruemym proprietate nu sunt.
Atunci când se face (depozit) de proprietate (drepturi de proprietate) persoane fizice valoare (valoarea reziduală) sa pe baza punctelor. 2 n. 1 lingura. 277 NKRumyniyapriznayutsya documentate costuri de achiziții (creație), ținând cont de depreciere (amortizare), acumulate în scopul impozitului pe venit (venit) în stat, domiciliul fiscal al părții care transmite, dar nu mai mare decât valoarea de piață a proprietății (drepturile de proprietate), de către o organizație independentă evaluator, acționând în conformitate cu legislația statului respectiv.
Deoarece, în acest caz, proprietatea a fost primit ca o contribuție la capitalul social în încasările de organizare contabilă fiscală din vânzarea de terenuri este redus cu costul achiziției sale (creație), produsă de o persoană fizică - fondator, dar nu mai mare decât valoarea de piață a terenului, confirmat de un independent evaluator.
În această situație, valoarea de piață a terenului este de 4,13 milioane de ruble. care este mai mică decât costurile reale ale achiziției sale de 118 000 de ruble. (4.248 milioane de ruble. -. 4,13 milioane de ruble).
În consecință, atunci când compania de vânzare veniturile terenuri de la vânzarea acesteia poate fi redusă cu costul terenului determinat în a face capitalul social, dar ținând cont de cerințele art. NKRumyniya- 277 în acest exemplu, doar 4130000 de ruble.
Fondator (individual) a făcut ca o contribuție la capitalul social al terenurilor OOO. El are documentele, potrivit cărora prețul de achiziție al acestui complot - 4.248 milioane de ruble. În realizarea contribuției unui evaluator independent, în conformitate cu care raportează valoarea de piață a terenului este de 4130000 freca. Suma prin care costurile ar trebui să fie reduse veniturile din vânzări în calculul impozitului pe venit în cazul vânzării de teren de către societate?